İşyeri tapu masrafı 2017!

İşyeri satın alan kişi veya şirketlerin tapudaki işlemleri için belli masrafları oluyor. Bu masraflar tapu harcı ve tapu döner sermaye bedeli olarak karşımıza çıkıyor. 

Geçtiğimiz sene 87,25 TL olarak tahsil edilen tapu döner sermaye hizmet bedeli 2017'de 90,50 TL olarak tahsil ediliyor. İlave hizmet bedeli ise 2016'da 11,75 TL iken 2017'de 12,25 TL olarak ödeniyor. 

Tapu harcı da, satış bedeli üzerinden binde 20 oranında tahsil ediliyordu. Ancak geçtiğimiz Mart ayında alınan bir karar ile 30 Eylül 2017 tarihine kadar uygulanmak üzere bir karar alındı. Karar gereğince tapu masrafı binde 20'den binde 15'e düştü.

İşyeri tapu masrafı 2017 örneği

Tapu harcı oranı: Binde 15

Satış bedeli: 500 bin TL

Tapu harcı bedeli: 7 bin 500 TL (alıcı ve satıcı ayrı ayrı)

Toplam harç: 15 bin TL (alıcı+satıcı)

Tapuda gerekli olan belgeler

1. Satılması istenen taşınmaza ait tapu senedi,

2. Satıcı ve alıcıların fotoğraflı nüfus cüzdanları, (pasaport veya avukat kimliği ile işlem yapılabilmekte ancak ehliyet ile işlem yapılmamaktadır)

Satıcıların birer, alıcıların ikişer adet son altı ay içinde çekilmiş vesikalık fotoğrafları

3. Tapu sahibi işleme bizzat gelmiyor ise, temsile ilişkin belge, (Vekâletname, vasi kararı, kayyım kararı vb. )Vekil veya temsilci olan kişinin fotoğraflı nüfus cüzdanı ve bir adet vesikalık fotoğrafı,

Yine alıcılardan da bizzat gelmeyen var ise onları temsil eden kişilerin fotoğraflı nüfus cüzdanları, vesikalık fotoğrafları ve temsile ilişkin belge

4. Kat mülkiyeti kurulmuş gayrimenkullerde DASK poliçesi

5. Satışı yapılacak olan taşınmaza ait ilgili belediyeden alınmış emlak beyan değerini gösteren belge.

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com