Kira geliri beyanında gelir sıralaması önemli mi? İşte merak edilenler...
Dünya Gazetesi köşe yazarı Serbest Muhasebeci Mali Müşavir Burak Görücü, bugünkü köşesinde kira geliri beyanında gider sıralamasının önemini kaleme aldı. İşte Burak Görücü'nün 'Kira beyanında gider sıralamasının önemi' başlıklı yazısı...
- Örnek:
Bay A 2020 yılında satın aldığı iktisap bedeli 3.000.000 TL olan konutundan 2021 yılında 200.000 TL kira geliri elde etmiştir. Aynı zamanda konut için 2021 yılında 70.000 TL bakım onarım masrafında bulunmuştur. Bay A 200.000 TL olan gayrisafi hasılatından öncelikle 70.000 TL’lik bakım onarım masrafı sonrasında 60.000 TL’lik amortisman giderini indirirse; iktisap bedelinin %5’i olan (3.000.000 X %5) 150.000 TL’nin gider fazlalığı sayılmayacak olan (200.000 hasılat-70.000,00 bakım onarım-60.000 amortisman-70.000.00 iktisap bedelinin %5) 80.000 TL’sini gider olarak gayrisafi hasılatından indiremeyecektir. Lakin Bay A gayrisafi hasılatından öncelikle iktisap bedelinin %5’ini gider olarak indirseydi ( 200.000-150.000 iktisap bedelinin %5 -60.000 amortisman -70.000 bakım onarım) 80.000,00 TL’lik zararını geriye kalan kazanç ve iratlarından ve/veya sonraki yıllarda elde edeceği kazanç ve iratlarından mahsup edebilecektir. (Örnekte istisna şartlarının sağlanmadığı varsayılmıştır.)
Hülasa; kira beyanınızda gayrisafi hasılatınızdan ilk indireceğiniz konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren beş yıl süre ile iktisap bedelinin %5’i olsun son giderinizse, sahibi bulunduğunuz konutları kiraya verdiğiniz takdirde kirada oturduğunuz konutun kira bedelleri olsun.
Milyonlarca kişi ödüyor! İşte kira geliri vergisinde emsal bedel ayrıntısı!
Evini ve iş yerini kiraya verenler dikkat! İşte kira gelir beyanıyla ilgili merak edilenler...
Konut fiyatları rekora koşuyor: Rakamlar dolar ve altınla yarışıyor!
Kiralık ev fiyatları Şubat 2022'de en çok hangi illerde arttı?
