Kiracı hakları korunuyor, ev sahiplerinin hakları ise ikinci planda kaldı! İşte gelinen son nokta!

Ev sahipleri ile kiracılar arasındaki sorunlar gittikçe artıyor.  Kiracısını tahliye etmek isteyenlerden, kira bedellerinin rayiç bedeli altında kira almak zorunda kalan ev sahiplerine kadar ev sahipleri zor günler geçiriyor.

Eyüpoğlu & Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu, günümüzde kiracıların korunduğunu mal sahiplerinin ise ikinci planda kaldığını açıkladı.

Türk Borçlar Kanunu, kiracıyı korumayı esas alırken; mal sahibinin hakları çoğu zaman ikinci planda kaldığını belirten Eyüpoğlu & Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu, ''Oysa mülkiyet hakkı, Anayasa’nın 35. maddesi ile güvence altına alınmış, temel bir haktır.'' diyerek bugün gelinen son noktayı sosyal medya hesabından açıkladı. 

Kiracı ve ev sahibi haklarında bugün gelinen son nokta.... 

Eyüpoğlu & Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu
@eyupogluisikgor

KİRACI KORUNUR, PEKİ YA MAL SAHİBİ?

Türk Borçlar Kanunu, kiracıyı korumayı esas alırken; mal sahibinin hakları çoğu zaman ikinci planda kalmaktadır.
Oysa mülkiyet hakkı, Anayasa’nın 35. maddesi ile güvence altına alınmış, temel bir haktır.

Bugün gelinen noktada;
•Kiracısını tahliye etmek isteyen bir mal sahibi, en az 2-3 yıl süren davalarla karşı karşıya kalmakta,
•Kirasını alamayan ev sahipleri, çoğu zaman tahsil imkânı olmadan icra takibine başvurmakta,
•Kira bedelleri, piyasa rayicinin çok altında kaldığı hâlde, uyarlama davası açmak aylar süren yargılamalara sebep olmakta,
•Ve tüm bu süreçlerde, mal sahibi çoğu zaman “hak arayan değil, hak ihlâl eden” pozisyonuna düşmektedir.

Kira hukukunda kiracının korunması esası, artık yerini kiracının haksız şekilde güçlü hâle gelmesine bırakmıştır.
Mevcut yasal düzenlemeler ve yargılama süreçleri, mülk sahibini mağdur eden bir sisteme dönüşmüştür.