Konut kira artış oranı hesaplama Ocak 2019!

Konut kira sözleşmesi bu ay yenilenen kiracılara ne kadar zam yapılacağı belli oldu. Bilindiği üzere kira hesaplamaları mevcut kanuna göre ÜFE oranları baz alınarak yapılıyordu. 

Ancak, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Strateji Bütçe Başkanlığınca hazırlanan Orta Vadeli Ekonomi Programı (2019-2021) Eylül ayında duyuruldu. Yeni Ekonomi Paketi gereğince kira zammı artık üretici fiyat endeksi oranlarına göre hesaplanmayacak, kira artış oranına dair üst sınır tüketici fiyat endeksi (TÜFE) oranlarına göre belirlenecek. 

TÜFE'ye göre kira artışı kanun teklifi TBMM'ye verildi. Ancak kanun değişikliği henüz onaylanarak yürürlüğe konulmadı.

Buna karşın yine de Yeni Ekonomi Paketi'nin 2019 yılı itibari ile uygulanmaya başlanması nedeni ile Ocak ayında kiracılara TÜFE oranlarında zam yapılabileceği düşünülüyor. Kiracıya yapılacak zam oranlarında belirlenen üst sınırın aşılmaması gerekiyor.

Enflasyon oranları Ocak 2019

TÜFE'de (2003=100) 2018 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 0,40 düşüş, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 20,30, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20,30 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 16,33 artış gerçekleşti.

Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2018 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 2,22 düşüş, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 33,64, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 33,64 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 27,01 artış gösterdi. 

Konut kira artış oranı hesaplama örnekleri Ocak 2019

TÜFE'ye göre yapılan kira artışı hesaplama örneği

Mevcut kira bedeli: 1000 lira
Zam oranı: yüzde 16,33
Zam bedeli: 163 lira
Zamlı kira bedeli: 1.163 lira

ÜFE'ye göre yapılan kira artışı hesaplama örneği

Mevcut kira bedeli: 1000 lira
Zam oranı: yüzde 27,01
Zam bedeli:270,1 lira
Zamlı kira bedeli: 1.270,1 lira

TEFE TÜFE oranları Ocak 2019!

2019 Ocak ayı kira artış oranları belli oldu!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com