2019 Ocak ayı kira artış oranları belli oldu!
Türkiye İstatistik Kurumu tarafından enflasyon oranları açıklandı. Böylece 2019 Ocak ayı kira artış oranları belli oldu. İşte kira artış oranları Ocak 2019...
Gayrimenkul kira sözleşmesi yenilenen kiracılara senelik zam yapılıyor. Bu zammın nasıl hesaplanması gerektiği Borçlar Kanunu kapsamında yer alıyor. Kanunen meskendeki kiracıya üretici fiyat endeksi oranlarından yüksek bir oranda zam yapılamıyor.
Buna karşın, geçtiğimiz sene içerisinde enflasyon oranlarında yaşanan yükselişin kiralara olumsuz yansıması nedeni ile kira artışı hesaplamasında değişikliğe gidildi.
Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Strateji Bütçe Başkanlığınca hazırlanan Orta Vadeli Ekonomi Programı (2019-2021) Eylül ayında duyuruldu. Yeni Ekonomi Paketi gereğince kira zammı artık üretici fiyat endeksi oranlarına göre hesaplanmayacak, kira artış oranına dair üst sınır tüketici fiyat endeksi (TÜFE) oranlarına göre belirlenecek.
TÜFE'ye göre kira artışı kanun teklifi TBMM'ye verildi. Ancak kanun değişikliği henüz onaylanarak yürürlüğe girmedi.
Buna karşın yine de Yeni Ekonomi Paketi'nin 2019 yılı itibari ile uygulanmaya başlanması nedeni ile Ocak ayında kiracılara TÜFE oranlarında zam yapılabileceği düşünülüyor. Enflasyon oranları her ay Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanıyor.
2019 Ocak ayı kira artış oranları
Konut veya işyeri kira sözleşmesi bu ay yenilenen kiracılara ne kadar zam yapılacağı bugün belli oldu. Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) aylık yüzde 0,40 düştü. Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık yüzde 2,22 düştü.
TÜFE'de (2003=100) 2018 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 0,40 düşüş, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 20,30, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20,30 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 16,33 artış gerçekleşti.
Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2018 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre %2,22 düşüş, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 33,64, bir önceki yılın aynı ayına göre %33,64 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 27,01 artış gösterdi. Buna göre mal sahipleri kiracısına yüzde 16,33 oranında zam yapacak.
Hesaplama örneği
Mevcut kira bedeli: 1000 lira
Zam oranı: yüzde 16,33
Zam bedeli: 163 lira
Zamlı kira bedeli: 1.163 lira
2018'de kiraya ne kadar zam geldi?
TÜFE'ye göre kira artışı kanun teklifi metni!
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com
