Konut kiralama talebi canlılığını koruyor!

Emlakjet, ağustos ayına ilişkin gayrimenkul raporunu yayımladı. Kullanıcı davranışları, güncel piyasa verileri ve öğrencilerle yapılan anket sonuçlarına dayanan rapor, konut satışlarındaki hareketliliği ve kiralık konut taleplerini ortaya koydu.

Rapora göre, Türkiye genelinde konut satışları geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre %6,8 artış kaydederek 143 bin 319 adede ulaştı. En fazla satış yapılan iller sırasıyla 21 bin 814 konutla İstanbul, 12 bin 419 konutla  Ankara  ve 7 bin 695 konutla  İzmir  olurken; Ardahan (49), Bayburt (105) ve Tunceli (138) en az satış yapılan iller oldu.

Yabancılara yapılan satışlarda ise gerileme dikkati çekti. Ağustos ayında, geçen yılın aynı dönemine kıyasla %19,8 düşüş yaşandı ve yabancı alımları 1.810 konutta kaldı.

Toplam satışlar içinde yabancıların payı %1,3 seviyesinde gerçekleşti. Yabancı yatırımcıların en fazla ilgi gösterdiği iller arasında İstanbul (671), Antalya (576) ve Mersin (123)öne çıktı.

Öte yandan Emlakjet’in 100 binden fazla öğrencinin katılımıyla gerçekleştirdiği anket, yeni akademik yıl öncesi kiralık konut talebine ışık tuttu.

Öğrencilerin %17’si bu yıl ev kiralamayı planlarken, %83’ü mevcut konutunda veya aile yanında yaşamayı tercih ettiğini belirtti. Bu durum, eğitim dönemi başlangıcında piyasada yeni talebin oluşmaya devam ettiğini gösteriyor.

ÖĞRENCİLERİN KİRALAMA ÖNCELİKLERİ

Uygun kira bedeli (%58) en önemli kriter oldu. Evin eşyalı olması (%21) ve okula/ulaşıma yakınlık (%16) diğer tercih sebepleri arasında yer aldı.

Ev arkadaşı ile uyumluluğu öncelik sayanların oranı ise yalnızca %5 olarak ölçüldü. Öğrencilerin konum tercihinde ilk sırayı okula yürüme mesafesindeki evler (%41) alırken, metro veya metrobüs duraklarına yakın ve sakin semtler (%21) ile merkezi bölgeler (%17) de öne çıkan diğer seçenekler oldu.
Kiralama Bütçeleri

Öğrencilerin konut kiralamak için ayırdıkları bütçeler farklı aralıklarda şekillendi:
-Yüzde 33: 5.000 – 7.500 TL
-Yüzde: 7.500 – 10.000 TL
-Yüzde: 10.000 – 15.000 TL
-Yüzde: 15.000 TL ve üzeri

Emlakjet’in raporu, satış tarafında artış, yabancı alımlarda gerileme ve özellikle öğrenci kaynaklı kiralama talebinde canlılığın sürdüğünü ortaya koydu.