Konut maliyetleri neden arttı?
Enflasyonun etkileri, dolar kuru ve inşaat maliyetlerinin yükselişte olmasından kaynaklı ev fiyatları artıyor. Peki konut maliyetleri neden artıyor?
Konut fiyatlarında yaşanan hızlı artışın temelinde inşaat maliyetleri yatmakta. Maliyetlerdeki artış ise konut piyasasını olumsuz etkilemeye devam ediyor. Haysa Yapı ve İnşaat Genel Müdürü Servet Ayık, konut maliyetlerindeki artışı eleştirerek altında yatan nedenleri açıkladı.
Konut maliyetlerindeki artış hem kiraları hem de konut fiyatlarını artırdığını söyleyen İnşaat Genel Müdürü Servet Ayık, sosyal medya hesabından maliyetlerin neden arttığını tek tek açıkladı. İşte o açıklama...
Servet Ayık @servetayik
Bir evin amortisman süresi güncel kira bedeli üzerinden 15-20 yıldır.
Biz 20 yıl olarak değerlendirelim.
15.000*240= 3.600.000 TL yapar.
2025 yılı ÇŞB m2 birim fiyatı 18.200 TL dir.
150 m2 * 18.200 TL = 2.730.000 TL
Ortalama %40 Arsa payı eklerseniz daire maliyet 4.550.000 TL olur.
Ekonomi bilimine göre bu fiyatlara göre kiranın 15 değil 20 olması gerekir...
Konut maliyetleri böyle olduğunda kiranın 15 bin tl olması eleştirilecek bi durum değildir, hatta kira bedeli
emlak değerlemesine göre düşük kalır.
Eleştirilecek konu konut maliyetlerinin neden bu kadar arttığıdır !
Kurumları işçi mezarlığına çevirip işe gitmeden maaş öderlerse !
Sosyal yardım adı altında oy uğruna kontrolsüz bir şekilde milletin malını dağıtılırsa
Davetiye ile ihaleler yapılır 1 liralık iş 5 liraya yaptırılırsa !
Kimse ÇALIŞMAZ !
İşçi yevmiyesi 3.000 tl olur
Ev fiyatları 5 milyon olur
Kirada 15.000 olur.
Düzen bozuk!
Sistem bozuk!
Ekonomi bozuk…
Ev sahiplerini hedefe koymayı bırakıp, kendini ülkenin sahibi sanan iktidarı eleştirdiğiniz zaman belki bir şeyler değişir …
İstanbul’da aidatlar markalı konut projelerinde yüzde 65 arttı!
|
