Konut projelerine faiz engeli! Riskli yapılar kaderine terk edildi, yeni konutlar yapılmıyor!
Faizlerdeki yükseliş konut projelerini vurdu. İnşaat piyasasına dair paylaşımları ile bilinen İnşaat doktoru, 100 bin metrekare üzeri konut projelerinin çok nadir yapıldığını açıkladı.
İstanbul genelinde riskli yapılar sahipleri tarafından terk edilirken, yenilenmeyen yapılar adeta kaderine terk edildi. Riskli yapı sahipleri ise tercihlerini kiradan yana kullanırken, yenilenen bina sayısı gittikçe azalıyor.
İnşaat doktoru, bir betonarme yapının ömründen yola çıkarak 70 yılda bir yenileme yapılması gerektiğine vurgu yaptı.
İşte İnşaat Doktoru'nun sosyal medya hesabındaki o paylaşımı...
Faizlerin uzun süredir bu seviyelerde olması sebebiyle 100 bin m2 üzeri konut projeleri çok nadir yapılabiliyor.
İstanbul’da yapısını riskli olduğu ve yenilenemediği için terk eden çok sayıda vatandaş var. Yani bina sayısı azalmaya devam ediyor. Ev sahipleri kiraya geçmek durumunda kalıyor. Nüfusta artış ise göç ile devam ediyor.
Bir betonarme yapının ömründen yola çıkarak 70 yılda bir yenilenme gerekiyor. Bizdeki yenilenme hızı ise azalmaya devam ediyor..
YAPI RUHSATI VERİLEN BİNA SAYISI GERİLİYOR
TÜİK, Ocak-Mart dönemine ait yapı izin istatistiklerini açıkladı. Belediyelerce yapı ruhsatı verilen bina sayısı yıllık bazda yüzde 21,3, daire sayısı yüzde 18,7 gerilerken, yapıların toplam yüz ölçümü de yüzde 24,7 azaldı.
Yapı ruhsatı verilen yapıların toplam yüz ölçümü 27 milyon metrekare olurken, bunun 14,8 milyon metrekaresinin konut, 6,6 milyon metrekaresinin konut dışı ve 5,7 milyon metrekaresinin ise ortak kullanım alanı olduğu görüldü.
