Konut satışları 2025’in 8 ayında 1 milyona yaklaştı!
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları 2025’in 8 ayında 1 milyona yaklaştı.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları Ocak-Ağustos 2025 döneminde yüzde 21,3 artarak 978 bin 70 adede ulaştı.
Paylaşılan detaylara göre Ağustos ayında ise satışlar, geçen yılın aynı ayına göre %6,8 artışla 143 bin 319 adet oldu. Bu rakam, yılın en yüksek aylık verisi olarak kayıtlara geçti. Böylece konut satışlarında geçen yıl Temmuz’da başlayan yükseliş trendi, üst üste 14. ayda da devam etmiş oldu.
İPOTEKLİ SATIŞLARDA YÜKSELİŞ
Ağustos 2025’te ipotekli satışlar yıllık bazda %45,2 artarak 19 bin 712 adede çıktı. Toplam satışlar içindeki payı ise %13,8 oldu. Ocak-Ağustos döneminde ipotekli satışlar %84,6 artışla 141 bin 227’ye yükseldi.
BİRİNCİ EL SATIŞLARIN PAYI YENİDEN ARTMALI
KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, ağustosta birinci el satışların toplam içinde %30,6 pay aldığını, ipotekli satışların da %13,7 seviyesinde gerçekleştiğini belirtti.
Bu oranların yeniden %40’lar ve %30’lar seviyesine çıkmasının sektör için kritik olduğunu ifade eden Yılmaz, faizlerdeki indirimlerin hızlanması ve kredi kısıtlarının kaldırılmasının satışlara destek olacağını söyledi. Ayrıca, Türkiye’nin deprem riski nedeniyle eski yapı stokunun yenilenmesinin bir fırsat sunduğunu vurguladı.
FAİZLERİN DÜŞMESİYLE İHTİYAÇ SAHİPLERİ HAREKETE GEÇİYOR
TÜGEM Genel Başkanı Hakan Akdoğan, satış artışında faizlerdeki indirim beklentisinin etkili olduğunu dile getirdi. Yatırımcıların fiyat artışı endişesiyle konut aldığını belirten Akdoğan, altın yatırımcılarının da kar satışları yaparak gayrimenkule yöneldiğini kaydetti. Yüksek kiralara karşılık düşen faiz oranlarının, “kirada kalmak yerine ev sahibi olma” motivasyonunu artırdığını söyledi.
KONUT ENFLASYONA KARŞI GÜVENLİ LİMAN
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, yüksek satış rakamlarına rağmen ipotekli satışların düşük kaldığını, bunun da faiz oranlarının hala alıcı için yüksek olduğunun göstergesi olduğunu söyledi.
Buna rağmen satışların canlı kalmasının, konutun enflasyona karşı bir değer koruma aracı olarak görüldüğüne işaret ettiğini dile getirdi. Ekiz, doğru finansman modelleriyle ipotekli satışların daha da artabileceğini belirtti.
KENTSEL DÖNÜŞÜM SATIŞLARA DESTEK OLUYOR
AYİDER Başkanı Hakan Şişik, ocak-ağustos döneminde görülen satışların bugüne kadar kaydedilen en yüksek ikinci rakam olduğunun altını çizerek, bu yıl rekor beklediklerini söyledi. Yüksek kira fiyatları ve mevduattan elde edilen kazançların konut satın almada etkili olduğunu aktaran Şişik, kentsel dönüşüm faaliyetlerindeki artışın da satışlara yansıdığını ifade etti.
ÜRETİMİ ARTIRMALIYIZ
Helmann Holding Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün, Türkiye’de konut ihtiyacının çok yüksek olduğunu belirterek, kamu ve özel sektörün yeterli üretim kapasitesine ulaşması gerektiğini dile getirdi. Sosyal konut üretiminin artmasının önemli olduğuna değinen Özgün, kısa sürede bu kapsamda yeni projeler başlatacaklarını açıkladı.
Algün İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Cihat Algün ise satışlardaki artışın sektöre duyulan güveni yansıttığını belirterek, faizlerin düşmesi halinde satışların daha da hızlanacağını söyledi.
Ancak artışın sürdürülebilir olmasının önemli olduğuna dikkat çeken Algün, özellikle ilk kez ev alacaklar ve konut ihtiyacı olanlar için teşvik edici adımların atılması gerektiğini vurguladı.
