Konut satışları bize ne diyor?
Denge Değerleme Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Ahmet Arslan, Türkiye İstatistik Kurumu'nun açıkladığı konut satış rakamlarına değinerek, sektörle ilgili önemli açıklamalar yaptı.
Merakla beklenen ve resmi olarak açıklanan Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre Şubat 2022'de 97 bin 587 adet konut satışı yapıldığını kaydeden Denge Değerleme Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Ahmet Arslan, “Konut satış sayıları geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 20,1, Ocak ayına göre de yüzde 10,5 oranında artış gösterdi. Son beş yılın ortalamasına baktığımızda yıllık 1 milyon 425 bin adet ve aylık da 95 bin 570 adet konut satışı ile benzer seyir izlendiğini görüyoruz. Son dönemdeki konut satışlarında gözlemlenen en belirgin fark, ilk konut satışlarının azaldığı, ikinci el satışlar ve yabancıya satışların arttığı yönünde.” şeklinde konuştu.
Arslan yaptığı açıklamada satış şekline göre bakıldığında ipotekli satışların oranının azaldığını dile getirerek, şunları söyledi: “Yapı ruhsatı ve Yapı kullanım izin belgelerinin beş yıllık seyre baktığımızda ortalama 730 bin adette dengelenmiş görünüyor. Öte yandan arz eksikliği dikkate alındığında yapı ruhsatlarında yukarı yönlü hareketlilik yaşanıyor. Bununla beraber genelde enflasyon ortalamasının üzerinde seyreden konut kredi faiz oranları hali hazırda enflasyonun 36 puan altında”
Yine konut satışları ile ilgili olarak yaptığı açıklamada yıllık satış adetlerinin ekonomik dalgalanmalara ve dünyada tüm dengeleri değiştiren pandemiye rağmen yatay seyir izlediğini kaydeden Denge Değerleme Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Ahmet Arslan, alınan yapı kullanım izin (iskan) belgeleri ve yapı ruhsatları arasındaki dengenin devam ediyor olmasının son zamanlarda sık sık gündeme gelen ilk el konut yerine ikinci el konutun daha çok tercih ediliyor olmasının yıllık enflasyon yüzde 54,4 iken konut değer değişimini yüzde 85-90 aralığında artıyor olmasının nedeninin büyük oranda inşa maliyetlerindeki artış olduğunu dile getirdi.
