Konutta en çok 3+1’ler tercih ediliyor!

Emlakjet, kullanıcı eğilimleri ve piyasa verilerine dayalı Haziran 2025 gayrimenkul raporunu yayımladı. 

Sektör tarafından merakla beklenen söz konusu rapora göre, Türkiye genelinde konut satışları geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 35,8 artarak 107 bin 723’e ulaştı. En çok konut satışı İstanbul,  Ankara  ve İzmir’de gerçekleşirken, Ardahan, Bayburt ve Hakkari en düşük satış rakamlarına sahip iller oldu.

Yabancılara yapılan konut satışları da artış gösterdi. Haziran ayında yabancılara satılan konut sayısı yüzde 8,7 yükselerek bin 565’e çıktı. Bu satışların en yoğun olduğu iller ise Antalya, İstanbul ve Mersin olarak öne çıktı. Yabancılara yapılan satışların toplam içindeki payı ise yüzde 1,5 olarak kaydedildi.

Emlakjet’in temmuz ayında 40 binden fazla kullanıcının katılımıyla gerçekleştirdiği anket, yatırımcıların eğilimlerini de ortaya koydu. Katılımcıların yüzde 26’sı son bir yıl içinde yatırım yapmayı düşündüğünü belirtirken, yüzde 48’i gayrimenkulü en cazip yatırım aracı olarak gördüğünü ifade etti. Altın, döviz ve kripto para gibi alternatifler yüzde 35, mevduat faizi ise yüzde 17 oranında tercih edildi.

Konut tipi tercihlerinde 3+1 daireler yüzde 35 ile öne çıkarken, 2+1 daireler yüzde 31, 1+1 daireler yüzde 12 ve 1+0 daireler yüzde 6 oranında tercih edildi. Villa ve yazlık gibi alternatif konut tiplerini seçenlerin oranı ise yüzde 16 olarak ölçüldü. Bu tablo, yatırımcıların daha çok geniş ve çok odalı dairelere yöneldiğini gösteriyor.

Yatırım kararlarında en belirleyici unsurun yüzde 27 ile kira geliri olduğu görülürken, uzun vadeli güvence arayışı yüzde 24, mülkün gelecekte değer kazanma potansiyeli yüzde 22 ve lokasyon tercihi yüzde 21 oranında öne çıktı. Vergi ve yasal avantajlar ise yüzde 6 ile listenin sonunda yer aldı.

Emlakjet’in raporu, gayrimenkulün hem kısa vadeli kazanç hem de uzun vadeli güvence açısından yatırımcılar için cazibesini koruduğunu bir kez daha ortaya koyuyor.