Konutun arazi yatırımından daha yüksek kar ettiği dönemin arifesindeyiz!

Yıllardır 'En çok kazandıran yatırım aracı konut mu yoksa arsa mı?' sorusu merak edilip araştırıldı. Yatırımcıların gündeminde olan bu soru hala cevap ararken, inşaat mühendislerinden açıklama geldi. İnşaat Mühendisleri, konutun araziden daha yüksek kar sağladığı döneme girildiğini açıkladı.

1.2 milyon TL'ye 190 metrekare net tarla! 600.000 TL peşin! 50.000 taksitle! Son 7 parsel!.

Yatırımcılar tarafından en güvenli liman olarak görülen konut ve arsa yatırımı yıllarca araştırıldı. Uzmanlar hangisinin daha çok kar ettiğini nedenleri ile açıklarken, vatandaş yatırımlarını ona göre şekillendirdi. Bazı uzmanlar arazi yatırımını, bazıları ise konut yatırımının daha karlı olduğunu söyledi.

İnşaat piyasasına dair paylaşımları ile dikkatleri üzerine çeken, İnşaat Mühendisleri, sosyal medya hesabı X'ten arsa ve konut yatırımıyla ilgili yatırımcıların bilmesi gerekenleri açıkladı. Yatırımcıların neden arsa ve konut alması gerektiğini 2 nedenle açıklayan İnşaat Mühendisleri, yatırımcıları yatırım yaparken uyarıyor.

İşte İnşaat mühendislerinin sosyal medya hesabı X'ten yaptığı o paylaşım...

İNŞAAT MÜHENDİSLERİ @insaatsektoru

Şimdi diyeceksiniz ki arazi yatırımı daha karlı, neden zenginler konut alsın? Tam olarak öyle değil, bunun 2 sebebi var:

1- Genel kabul, uzun vadede arsanın konuttan daha fazla prim yapacağı yönündedir ve bu hep böyle olmuştur. Evet ama 2018'den sonra çift haneli enflasyon dönemine girdik ve 2022'den sonra inşaat yatırımları hızla azalmaya başladı. Yani arazi bolluğu devam ederken hem konut stoğu azaldı hem de inşaat birim maliyet enflasyonu arttı. Yani nadir zamanlardan birini yaşıyoruz, konutun araziden daha yüksek kâr verdiği dönemin arifesindeyiz.

2- Arsa fiyatları ile konut satış miktarının birbiriyle direkt etkisi vardır. Arazi fiyatları arttıkça konut maliyetindeki payı sebebiyle konut fiyatlarını arttırırken, konut satışlarının artmasının da arsa fiyatlarına direkt prim kazandırma anlamında etkisi vardır. Yani bu adamlar, sıradan vatandaşın konutlarını panikle satıp faize koştuğu dönemde yok pahasına konutlarını ellerinden alanlardı.

Yine inşaat firmalarının bu zor dönemde konut üretmek için talep göstermediği arsaları bedava rakamlara kapatan yine bunlardı. Bu uykunun başında 2022'de dairesini 2.5 milyona satıp faize koyan Mehmet amcanın hesabında şu an 4-5 milyon para var fakat Mehmet amca uyumaya devam ederse, rüyadan uyandığında artık faizi bozup geri almak istediği dairesinin değeri ulaşamayacağı rakamlara varmak zorunda kalacaktır, çünkü oyunun kuralı budur.