Konutun bina vergisi arsa vergisinden düşük olamaz!
Konutların Emlak Vergileri, bina vergi değerleri üzerinden hesaplanıyor. Mesken olarak kullanılan yeni inşa edilmiş binalarda “vergi değerinin 1/4’ü”için, inşalarının sona erdiği yılı izleyen bütçe yılından itibaren “5 yıl”süre geçici muafiyet var
Bina vergisi arsa vergisinden düşükse olay değişiyor. Emlak Vergisi Kanunu’nun 8/3 maddesine göre; Yeni inşa edilen bina veya binaların vergisi, arsasının (veya arsa payının) vergisinden az olamıyor. Bu hüküm binaların inşalarının sona erdiği yılı takip eden bütçe yılından itibaren dört yıl uygulanır.
Bina vergisinin arsa vergisinden düşük olması durumunda, meskenin bina vergi değerinden 1/4 oranında muafiyet miktarı düşüldükten sonra kalan değer üzerinden bina vergisi hesaplanıyor. Daha sonra bu tutara muafiyet miktarı düşülmeden hesaplanan bina vergisi ile binanın arsasının vergisi arasındaki fark ekleniyor. Böylece ödenecek vergi bulunuyor (Maliye Bakanlığı’nın 21.02.2012 tarih ve B.07.1.GİB.4.34. 18.01-006.01-654 sayılı özelgesi).
SÖZCÜ
