Konya Karatay'da 13.6 milyon TL'ye icradan satılık 2 bina!

T.C. Konya 5. İcra Dairesi tarafından, Konya ili, Karatay ilçesi, Erenler Mahallesi, 19544 ada 4 parselde yer alan 2 bina 13 milyon 675 bin 202 TL'ye satışa çıkarıldı. Gayrimenkullerin satış ihalesi 28 Eylül tarihinde saat 14:50'de yapılacak.

İlan metni:

T.C. KONYA 5. İCRA DAİRESİ 2019/7587 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Konya İl, Karatay İlçe, 19544 Ada, 4 Parsel, ERENLER Mahalle/Köy, ARSA VASIFLI taşınmazın tam hissesi.
Satışa konu taşınmaz, Karatay İlçesi, Fetih Caddesi, Mercidabık Sokak, İrşah Sokak ve Kırbaşı Caddesinin çevrelediği alan içerisinde bulunmaktadır. Ana taşınmazların çevrili olduğu alan içerisinde Fetih Caddesine cepheli vaziyettedir.
Taşınmazın bulunduğu bölge; 6- 8 katlı konut amaçlı kullanılan ayrık nizam yapılar, küçük çaplı alışveriş merkezleri, ilköğretim okulu, sağlık ocağı, parklar ve ibadethane ve sosyal alanlar yer almaktadır. Toplu taşıma araçları ile ulaşım kolaydır. Gayrimenkulün bulunduğu bölgede altyapı ve ulaşım sorunsuz olup; bölgenin her türlü altyapı hizmeti belediye tarafından karşılanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede otopark, yeşil alan, sosyal donatı alanları gibi ihtiyaçlar belediyenin çalışmaları ve yeni projelerle en iyi şekilde karşılanmaktadır. Konu mülkün yakın çevresinde güneybatısında Fetih Caddesi, 200 metre kuzeybatısında Karakayış Caddesi, 200 metre güneydoğusunda Kırbaşı Caddesi, bulunmakta olup, şehir merkezine 4 kilometre mesafede konumlu durumdadır.
Satışa konu 19544 ada, 4 parselin üzerinde A BLOK olarak 1 adet zemin+6 katlı bina ve 1 adet zemin+2 katlı tavanı betonları yapılmış inşaat halinde yapı bulunduğu görülmüştür.
A BLOK Taşınmaza 31.12.2010 tarih ve 2010/996-445 sayılı yeni yapı ruhsatı toplam (5257 m2 kapalı alan için) ve 03.11.2016 tarih ve 2016/1070 sayılı yeniden yapı ruhsatı toplam (5257 m2 kapalı alan için) Karatay Belediyesi tarafından düzenlendiği belirlenmiştir.
A Blok bina 1 bodrum, zemin, 6 normal kat dan ibaret olup, binada Bodrum katta; genel depo, jeneratör odası, sığınak, enerji odası, kazan dairesi, hidrofor yangın su deposu, lavabo, wc, Zemin katta; 3 adet dükkan, 2 adet daire ve bina giriş, 1., 2., 3., 4., 5., normal katların her birinde; 4'er adet daire, 6. Normal katta 3 adet dubleks daire, 1 adet normal daire, çatı katta: 3 adet dubleks daire eki, 1 adet kapıcı dairesi olmak üzere toplam 29 bağımsız bölüm vardır. Dış cephe kaplaması mantolama üzeri boya olan binanın girişinde, merpen ve sahanlıklarında yer döşemesi mermer, duvarları yarıya kadar mermer üzeri sıva üzeri boyadır. Binada 2 adet asansör mevcuttur.
Daireler 1 salon, 3 oda, antre, mutfak, gece holü, WC-Lavabo, banyo, 2 adet balkon mevcuttur. Salonda ve odalarda yer döşemesi laminat parke, duvarlar saten alçı üzeri boya, tavanlar kartonpiyerdir. Banyo ve WC 'de yer döşemesi seramik, duvarlar seramiktir. Mutfakta yer döşemesi seramik, duvarlar saten alçı boya, tavan kartonpiyer olup dolaplar mebran kapaktır. Giriş holü ve koridorda yer döşemesi seramik, duvarlar saten alçı boya, tavan kartonpiyerdir. Pencereler pvc doğrama ve çift camlıdır. İç kapılar Amerikan panel, dış kapı çeliktir. Dairede merkezi doğalgaz yakıtlı, petekli ısıtma tesisatı kullanılmaktadır. Konu bina yaklaşık 4 yıldır kullanımdadır.
B BLOK bina Taşınmaza 31.12.2010 tarih ve 2010/997-445 sayılı yeni yapı ruhsatı toplam (5213 m2 kapalı alan için) ve 05.12.2019 tarih ve 2019/1078 sayılı isim değişikliği yapı ruhsatı toplam (5213 m2 kapalı alan için) Karatay Belediyesi tarafından düzenlendiği belirlenmiştir.
B BLOK taşınmaz bina projesine göre 1 bodrum, zemin, 6 normal kat dan ibaret olup, binada Bodrum katta; jeneratör odası, sığınak, enerji odası, kazan dairesi, hidrofor yangın su deposu, lavabo, wc, 1 adet dükkan eki depo, Zemin katta; 2 adet depolu dükkan ve bina giriş, 1., 2., 3., 4., 5., normal katların her birinde; 4'er adet daire, 6. Normal katta 3 adet dubleks daire, 1 adet normal daire, çatı katta: 3 adet dubleks daire eki, 1 adet kapıcı dairesi olmak üzere toplam 25 bağımsız bölüm vardır. Ancak keşif tarihinde binanın sadece bodrum + zemin + 2. kat tavanı betonları yapıldığı tespit edilmiştir.
Adresi : Ulubatlı Hasan Mahallesi, Fetih Caddesi, No:29-31Karatay/KONYA
Yüzölçümü : 3.280 m2
İmar Durumu : Dosyada mevcut 14.09.2020 tarihli imar durum belgesine göre keşfi yapılan ana taşınmazın imar planında Konut sahasına isabet ettiği, Taks:0.35, E: 2.40, Yençok: 8 kat, Jeolojik Durum: Önemli Alanlar-1 olarak, Bina Yüksekliği: Yençok: 8 kat, Ön Bahçe Mesafesi:10 m., Yan Bahçe Mesafesi:5m., Arka Bahçe Mesafesi:5m. olarak belirtilmiştir. Parsel imar parseli konumundadır.
Kıymeti: 13.675.202,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında.
1. Satış Günü : 28/09/2021 günü 14:50 - 14:55 arası
2. Satış Günü : 26/10/2021 günü 14:50 - 14:55 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Konya Adalet Sarayı B Blok Zemin Kat MERKEZ / KONYA

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/7587 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.