Konya'da konut fiyatları ortalama yüzde 53 arttı! İşte Konya'nın en değerli ilçeleri!

Konya konut piyasasıyla ilgili önemli açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Danışmanı Hasan Şişman, Konya'da konut fiyatlarının yüzde 53 oranında arttığını metrekare fiyatlarının yüzde 28,755 TL seviyesinde olduğunu belirtti. 

Konya'da kira çarpanı ise ortalama 14 yıl civarında olduğunu bu da yatırımının geri dönüş süresi açısından makul bir seviye olduğunu belirtti. Şişman, Konya'da fiyat artış potansiyeli yüksek bölgeleri açıkladı. İşte sosyal medya hesabından yaptığı açıklama... 

Hasan ŞİŞMAN @hasansisman42

Konya’da gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünüyorsanız, şehirdeki emlak piyasası son yıllarda önemli bir değer artışı göstermektedir. 2024 yılı itibarıyla konut fiyatları ortalama %53 oranında artmış ve metrekare fiyatı 28.755 TL seviyesine ulaşmıştır . Bu artış, Türkiye ortalamasının oldukça üzerindedir. Kira çarpanı ise ortalama 14 yıl civarındadır, bu da yatırımın geri dönüş süresi açısından makul bir seviyedir.  

FİYAT ARTIŞ POTANSİYELİ YÜKSEK BÖLGELER 

1. Selçuklu – Yazır ve Parsana Mahalleleri

Selçuklu ilçesi, üniversitelere, alışveriş merkezlerine ve ulaşım ağlarına yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Yazır Mahallesi’nde arsa metrekare fiyatları 10.000–20.000 TL arasında değişmektedir . Bu bölgeler, hem konut hem de arsa yatırımı için cazip fırsatlar sunmaktadır. 

2. Meram – Yeni Yol Bölgesi

Meram ilçesi, Konya’nın en değerli bölgelerinden biridir. Yeni Yol bölgesinde arsa metrekare fiyatları 15.000–30.000 TL arasında değişmektedir . Bu bölge, özellikle lüks konut projeleri ve villa tipi yapılar için tercih edilmektedir. 

3. Karatay – Adliye ve Kaşınhanı Çevresi

Karatay ilçesi, uygun fiyatlı arsa ve konut seçenekleriyle yatırımcıların ilgisini çekmektedir. Adliye bölgesinde arsa metrekare fiyatları 3.000–10.000 TL arasında değişmektedir . Kaşınhanı çevresi ise gelişmekte olan bir bölge olarak öne çıkmaktadır.  

KİRA GETİRİSİ AVANTAJLI LOKASYONLAR 

1. Üniversite ve Sanayi Bölgeleri

Konya’da üniversite ve sanayi bölgeleri, yüksek kira getirisi potansiyeline sahiptir. Öğrenci ve akademisyen yoğunluğu, bu bölgelerdeki konutların kiralanma süresini kısaltmakta ve kira gelirini artırmaktadır . 

2. Yeni Yapılan Konut Projeleri

Yeni inşa edilen konut projeleri, modern yaşam alanları ve sosyal donatılar sunarak kiracılar tarafından tercih edilmektedir. Bu tür projelerde kira fiyatları daha yüksek seviyelerde seyretmektedir . 

Arsa Yatırımı: Uzun Vadeli Kazanç

Arsa yatırımı, özellikle orta ve uzun vadede yüksek getiri potansiyeli sunmaktadır. Konya’nın gelişen bölgelerinde arsa fiyatları hızla artmakta ve yatırımcılara cazip fırsatlar sunmaktadır . 

Yatırım Tavsiyeleri

•Bölge Analizi: Yatırım yapmayı düşündüğünüz bölgenin demografik yapısını, ulaşım olanaklarını ve gelecekteki gelişim planlarını araştırın. 

•Kira Getirisi: Yatırımınızın kira getirisi potansiyelini değerlendirin. Özellikle üniversite ve sanayi bölgeleri gibi yüksek talep gören alanlarda yatırım yapmayı düşünün. 

•Arsa Yatırımı: Uzun vadeli düşünüyorsanız, gelişmekte olan bölgelerde arsa yatırımı yaparak değer artışından faydalanabilirsiniz. 

•Profesyonel Destek: Yatırım sürecinde emlak danışmanları ve yerel uzmanlardan destek alarak daha bilinçli kararlar verebilirsiniz.

Konya’da gayrimenkul yatırımı yaparken, bölgenin dinamiklerini ve gelişim potansiyelini dikkate alarak stratejik adımlar atmanız, yatırımınızın başarısını artıracaktır.