27 / 06 / 2022

Manisa Turgutlu'da 7.3 milyon TL'ye satılık 2 gayrimenkul!

Manisa Turgutlu'da 7.3 milyon TL'ye satılık 2 gayrimenkul!

Turgutlu İcra Dairesi, Manisa Turgutlu'da bulunan arsa ve üzerindeki fabrikası binası 8 müştemilatı ve güvenlik kulübeyi satışa çıkardı. Söz konusu gayrimenkullerin satış bedeli 7 milyon 340 bin TL olarak belirlendi.



T.C.TURGUTLU İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI



1 NO'LU TAŞINMAZIN


Özellikleri : Manisa İli Turgutlu İlçesi Derbent Mahallesi 117 Ada 3 Parselde kayıtlı fabrika binası 8 adet müştemilatı ve arsası satılıktır. Taşınmaz Turgutlu İlçesi Derbent Mahallesi  Ankara   İzmir  Devlet yolu güneyindedir.Derbent mahallesinin bitiminden sonra mahallenin doğusunda kalmaktadır.İmar planında Sanayi Bölgesi içerisindedir.Emsal %50 dir.İzmir -Ankara E 96 karayoluna cepheli taşınmaz İzmir Limanına ,Manisa'ya Hava Limanına,Turgutlu DDY istasyonuna yakınlığı nedeni ile ulaşım yönüyle tercih edilen durumundadır.Üretim kapasitelerini de 4 milyon litreye çıkartılmış olduğu bilgisi alınan taşınmaz üzerinde ,17,42 m 95,34 m ebatlarında 1660,82 m2 miktarında 3 bloktan oluşan prefabrik fabrika binası,fabrika binasının ön kısmı ilk aks yaklaşık 360 m2 iki katlı idari bölüm olup ,zeminde giriş, misafir odası, idari bölüm ,wc bay,bayan ,mutfak, revir, müdür odası,ürün deposu ve fabrika binası üst katta ise reklam pazarlama,muhasebe,müdür odası,dinlenme odası ,pazarcı toplantı odası olmak üzere altı adet oda vardır. Wc bay,wc bayan bulunmaktadır. İdari bina girişi mermer ,merpenler mermer kaplıdır. Doğalgaz kaloriferli olup tavanlar taşyünü asma tavan ,dış cephe alüminyum doğramadır.Üst kat odalar taban döşemesi laminant parke iç kapılar hazır kapıdır. Fabrika binası zemini mermer kaplı içerisinde bloklar arası girişler stor kepenklidir.Tesis içerisinde sökülür vaziyette olan makine aksamı değer tespitinde dikkate alınmamıştır.17,42m 7,52 m ebatlarında çelik kolon ve makaslı sundurma araç park yeri,11,20 m 95,34 m ebatlarında 1.067.80 m2 miktarında fabrika binasının doğusuna bitişik trapez saç örtülü çelik konstrüksiyon saya,7,23 m 11,18 metre ebatlarında tesisin gerektirdiği yükseklikte çelik rakı fermantasyon distilasyon ünitesi 16m 15 m ebatlarında 240 m2 miktarında ve bitişiğinde 11,50 m 16 m ebatlarında 184 m2 miktarında betonarme karkas-çelik çatı önleri çatısı trapez saç ile örtülü bakım onarım odası vardır. 400 tonluk betonarme su deposu vardır.5,99 m 10,20 m ebatlarında kantar ve tek katlı binası vardır.5,40 m 5,75 m ebatlarında kiremit örtülü ahşap pergole vardır.


Adresi : Derbent Mahallesi 117 Ada 3 Parselde Kayıtlı  Turgutlu / MANİSA

Yüzölçümü : 12.885 m2 

İmar Durumu : İnşaat tarzı İmar planında sanayi bölgesi içerisindedir.Emsal % 50 dir.

Kıymeti : 5.376.048,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydında Olduğu Gibidir

1. Satış Günü : 11/05/2016 günü 14:00 - 14:10 arası

2. Satış Günü : 08/06/2016 günü 14:00 - 14:10 arası

Satış Yeri : TURGUTLU ADALET SARAYI ZEMİN KAT 23 NOLU SATIŞ ODASI - TURGUTLU ADLİYESİ TURGUTLU / MANİSA



2 NO'LU TAŞINMAZIN


Özellikleri : Manisa İl, Turgutlu İlçe, 117 Ada No, 4 Parselde kayıtlı taşınmaz satılıktır.Taşınmaz Turgutlu İlçesi Derbent Mahallesi Ankara-İzmir Devlet yolu güneyindedir. Derbent Mahallesinin bitiminden sonra mahallenin doğusunda kalmaktadır.İzmir Ankara E 96 karayoluna cepheli taşınmaz İzmir Limanına, Manisa'ya Hava Limanına ,Turgutlu DDY istasyonuna yakınlığı nedeni ile ulaşım yönüyle tercih edilen durumundadır. Taşınmaz üzerinde 3,84m 3,20 m ebatlarında 12.28 m2 girişte bekçi-güvenlik kulübesi ,yaklaşık 3500 m2 parketaş döşeli alan ,yaklaşık olmak üzere 200 m2 arıtma tesisi alanı ,arıtma tesisinin batısında yaklaşık 150 m2 istinat perdesi vardır.


Adresi : Derbent Mahallesi 117 Ada 4 Parselde Kayıtlı Arsa Niteliğindeki Taşınmaz  Turgutlu / MANİSA

Yüzölçümü : 13.453,48 m2 

İmar Durumu :  İnşaat tarzı İmar planında sanayi bölgesi içerisindedir.Emsal %50 dir.

Kıymeti : 1.964.281,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydında Olduğu Gibidir

1. Satış Günü : 11/05/2016 günü 14:20 - 14:30 arası

2. Satış Günü : 08/06/2016 günü 14:20 - 14:30 arası

Satış Yeri : TURGUTLU ADALET SARAYI ZEMİN KAT 23 NOLU SATIŞ ODASI - TURGUTLU ADLİYESİ TURGUTLU / MANİSA


 

Satış şartları :

 

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın  yirmi gün öncesinden,   artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci  günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.  Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,  rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını  ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

 

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,  1/2 tapu harcı ile  teslim masrafları  alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.


3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.


4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.


5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.


6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/1815 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 17/02/2016