Manisa ve Aydın’da 120 bin TL’den başlayan fiyatlarla tapu fırsatı. İndirim ve taksit imkanı da var!
Aydın ve Manisa’da kurumlar aralarında arsa, tarla ve zeytinliklerin bulunduğu toplam 13 adet araziyi satışa çıkardı. 120 bin TL’den başlayan arazilerin ödemesinde indirim ve taksit imkanı da sunuluyor.
Aydın Söke Belediye Başkanlığı ve Manisa Soma Milli Emlak Şefliği farklı niteliklere sahip gayrimenkullerin satışını duyurdu. Arazilerin satışıyla ilgili ihale metinleri ayrıntılarıyla yayımlandı.
Manisa Soma Milli Emlak Şefliği aralarında arsa, tarla ve zeytinliklerin bulunduğu 8 adet taşınmazı satışa çıkardı. Açık teklif usulü ile satılacak arazilerin ihalesi 13 Mayıs 2025 saat 10:30’da yapılacak.
Manisa Kurtuluş, Dualar, Vakıflı, Göktaş ve Sarıkaya mahallerinde bulunan arazilerin büyüklüğü 81,18 metrekare ile 9 bin 512 metrekare arasında değişiyor.
Geçici teminat bedelleri 24 bin TL ile 134 bin 760 TL arasında farklılık gösteren arazilerin tahmini bedelleri ise 120 bin TL’den başlayarak 673 bin 800 TL’ye kadar çıkıyor.
Satış bedelinin peşin ödenmesi halinde yüzde 20 indirim uygulanırken, dörtte biri peşin kalanı 2 yılda eşit taksitler halinde de ödenebiliyor.
AYDIN’DA 5 ARSA SATILIYOR
Aydın Söke Belediye Başkanlığı mülkiyetinde bulunan 5 adet arsayı 29 Nisan 2025 saat 14:00’da açık teklif usulü ile satacağını duyurdu. Satılacak gayrimenkullerle ilgili ayrıntılı ilan metinleri yayınladı.
Söke Atburgazı ve Çeltikçi mahallerinde bulunan arsaların büyüklüğü 99,3 metrekare ile 400 metrekare arasında değişiyor.
Konut ve ticari imarlı arsaların geçici teminat bedelleri 21 bin TL ile 30 bin TL arasında farklılık gösterirken, muhammen bedelleri de 700 bin TL’den başlayarak 1 milyon TL’ye kadar çıkıyor.
İlan metinleri
MANİSA SOMA MİLLİ EMLAK İHALE İLANI
Sıra No | Taşınmaz No | İli | İlçe | Mahalle | Ada | Parsel | Yüzölçümü (m²) | Hazine Hissesi | Cinsi | İmar Durumu | Mevcut Hali | Tahmini Bedeli(TL) | Geçici Teminat Bedeli (TL) | İhale Tarihi | İhale Saati | |||||
1 | *********** | Manisa | Soma | Kurtuluş | 686 | 15 | 81,18 | Tam | Arsa | İmarlı | Boş | 243.540,00 | 48.708,00 | 13.05.2025 | 10:30 | |||||
2 | *********** | Manisa | Soma | Dualar | 175 | 97,87 | Tam | Arsa | İmarsız | Boş | 120.000,00 | 24.000,00 | 13.05.2025 | 10:40 | ||||||
3 | *********** | Manisa | Soma | Vakıflı | 142 | 2 | 9.512,00 | Tam | Tarla | İmarsız | Boş | 673.800,00 | 134.760,00 | 13.05.2025 | 10:50 | |||||
4 | *********** | Manisa | Soma | Göktaş | 223 | 2.950,00 | Tam | Tarla | İmarsız | İşgalli | 590.000,00 | 118.000,00 | 13.05.2025 | 11:00 | ||||||
5 | *********** | Manisa | Soma | Sarıkaya | 128 | 12 | 1.070,35 | Tam | Zeytinlik | İmarsız | işgalli | 267.590,00 | 53.518,00 | 13.05.2025 | 11:10 | |||||
6 | *********** | Manisa | Soma | Sarıkaya | 128 | 13 | 587,94 | Tam | Zeytinlik | İmarsız | İşgalli | 147,000,00 | 29.400,00 | 13.05.2025 | 11:20 | |||||
7 | *********** | Manisa | Soma | Sarıkaya | 128 | 14 | 720,61 | Tam | Zeytinlik | İmarsız | İşgalli | 180.153,00 | 36.030,60 | 13.05.2025 | 11:30 | |||||
8 | *********** | Manisa | Soma | Sarıkaya | 128 | 7 | 1.002,17 | Tam | Tarla | İmarsız | İşgalli | 250.545,00 | 50.109,00 | 13.05.2025 | 11:40 | |||||
1) Manisa İli Soma İlçesinde bulunan ve yukarıda nitelikleri belirtilen taşınmazların, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 45. maddesine göre Açık Teklif Usulü ile karşılarında belirtilen bedeller üzerinden yine karşılarında belirtilen tarih ve saatte, Soma Hükümet Konağının 2. katında bulunan toplantı salonunda Komisyon huzurunda ayrı ayrı satış ihalesi yapılacaktır. İhaleler Hamidiye Mahallesi Öğretmen Fikri Şengün SK. Hükümet Konağı Kat :1 Soma/MANİSA adresindedir. | ||||||||||||||||||||
2) İhaleye katılacak isteklilerin aşağıda belirtilen belgeleri ihale saatine kadar ihale komisyonu başkanlığına teslim etmeleri veya iadeli taahhütlü posta yoluyla ulaştırmaları gerekmekte olup, postada meydana gelecek gecikmeler kabul edilmeyecektir. | ||||||||||||||||||||
a) | Yasal Yerleşim Yeri Belgesi . ( İkametgah Belgesi) | |||||||||||||||||||
b) | Türkiye'de tebligat için adres göstermek. (Adres Beyanı) | |||||||||||||||||||
c) | Gerçek Kişilerin TC Kimlik Numarası, Tüzel Kişilerin ise Vergi Kimlik Numarası. | |||||||||||||||||||
d) | Geçici Teminat Bedelinin Defterdarlık Muhasebe Müdürlüğü/ Malmüdürlüğüne yatırıldığına dair belge, Alındı Belgesinde (Ada-Parsel) açıkça yazılması (2886 Sayılı Kanunun 26.maddesinde belirtilen değerlerden herhangi biri olabilir), Banka Teminat Mektubu verilmesi halinde "Teminat Mektubunun Geçici, Süresiz, Limit içi olması" ve Teyit yazısının da ibrazı gerekir. | |||||||||||||||||||
e) | Özel hukuk tüzel kişilerinin yukarıda belirtilen şartlardan ayrı olarak, idare merkezlerinin bulunduğu yer Mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret veya Sanayi Odasından yahut benzeri mesleki kuruluştan, ihalenin yapıldığı 2025 Yılı içerisinde alınmış sicil kayıt belgesi, Kamu Tüzel Kişilerinin ise geçici teminata ilişkin belge ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile tam yetkili olduğunu belirtir belge. | |||||||||||||||||||
f) | Tüzel Kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile tam yetkili olduklarını gösterir noterlikçe tastik edilmiş vekaletnameyi vermeleri. | |||||||||||||||||||
g) | Gerçek şahıslar adına vekâleten katılacakların noter tasdikli vekâletnameyi, vermeleri gerekmektedir. | |||||||||||||||||||
3) Taşınmazların satış bedeli, ihale kararının veya satışın uygun görüldüğünün bildirilmesini izleyen günden itibaren onbeş gün içinde peşin veya taksitle ödenebilir. Satış bedelinin peşin olarak ödenmesi halinde satış bedeline yüzde yirmi indirim uygulanır. Satış bedelinin taksitle ödenmesi halinde, bedelin en az dörtte biri peşin, kalanı en fazla iki yılda, eşit taksitlerle ve üçer aylık dilimler halinde kanunî faizi ile birlikte tahsil edilir. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının (Milli Emlak Genel Müdürlüğü) 25.05.2021 tarih ve 970974 sayılı yazıları gereği Hazine taşınmazlarının; Satış işleminde satış bedeli üzerinden işlem (döner sermaye) bedeli 5.000.000TL'ye kadar olan kısmı için %1(yüzde bir), 5.000.000TL'den 10.000.000TL'ye kadar olan kısmı için %0,5(binde beş), 10.000.000TL'yi aşan kısımları için%0,25(onbinde yirmibeş) alınacaktır. Taşınmaz mal kira bedelleri de peşin ödenebileceği gibi 1/4'ü peşin, kalanı 3'er aylık dönemler halinde ödenebilir. | ||||||||||||||||||||
4) Posta ile yapılan müracaatlarda teklifin 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 37. maddesine uygun olarak hazırlanması ve teklifin ihale saatinden önce Komisyona ulaştırılması şarttır. Postada meydana gelebilecek gecikmelerden dolayı İdare ve Komisyonca herhangi bir sorumluluk kabul edilmeyecektir. | ||||||||||||||||||||
5) 4706 sayılı Yasa uyarınca Hazineye ait taşınmazların satış ihale bedelleri, KDV ile diğer vergi, resim ve harçlardan müstesna ve 5 (beş) yıl süre ile emlak vergisinden muaftır. | ||||||||||||||||||||
6-Komisyonlar, gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakla serbesttir.Komisyonların ihaleyi yapmama kararı kesindir. | ||||||||||||||||||||
7) Bu ihaleye ilişkin bilgiler www.manisa.csb.gov.tr adresinden öğrenilebileceği gibi,Türkiye genelindeki ihale bilgileri www.milliemlak.gov.tr adresinden de öğrenilebilir. Tel: 0 236 613 22 27 | ||||||||||||||||||||
8) Şartnameler ve ekleri mesai saatleri içerisinde Milli Emlak Şefliğinde ücretsiz olarak görülebilir. | ||||||||||||||||||||
SÖKE BELEDİYE BAŞKANLIĞI İHALE İLANI
1-Mülkiyeti Belediyemize ait aşağıdaki tablolarda belirtilen taşınmazların 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 45.maddesi uyarınca açık teklif usulü ile şartname hükümlerine göre satış ve kiralama ihalesi yapılacaktır. İhale, Söke Belediye Başkanlığı Hizmet Binasındaki Meclis Salonunda 29.04.2025 Salı günü ihale komisyonu huzurunda yapılacaktır.
.TABLO, SATIŞI YAPILACAK TAŞINMAZLARIN;
S. | Mahalle | Ada | Nitelik | Yüzölçümü m² | Belediye Hisse Miktarı | İmar Durumu / Çevre Düzeni Planı | Muhammen Bedeli (TL) | Geçici Teminatı | İhale Saati |
32 | Atburgazı | 300/12 | Arsa | 197,21 | Tam | 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik zemin kat ticaret üst katlar konut 3 kat inşaat nizamlıdır. Parselin bir miktar yola terki bulunmaktadır. | 1.000.000,00 | 30.000,00 | 16.35 |
33 | Atburgazı | 111/3 | Arsa | 400,79 | Tam | 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık konut 2 kat inşaat nizamlı olup taks:0.40, kaks:0.80 dir | 800.000,00 | 24.000,00 | 16.40 |
34 | Atburgazı | 112/2 | Arsa | 362,86 | Tam | 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık konut 2 kat inşaat nizamlı olup taks:0.40, kaks:0.80 dir | 705.000,00 | 21.150,00 | 16.45 |
35 | Atburgazı | 112/3 | Arsa | 361,29 | Tam | 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık konut 2 kat inşaat nizamlı olup taks:0.40, kaks:0.80 dir | 700.000,00 | 21.000,00 | 16.50 |
36 | Çeltikçi | 732/16 | Arsa | 99,3 | Tam | Bitişik,Zemin Ticari,Konut 4 Kat | 1.000.000,00 | 30.000,00 | 16.55 |
2.İsteklilerin ihaleye katılımında tanzim edilecek İhale Dosyasında aranacak belgeler aşağıda belirtilmiştir.
a- İhaleye katılacak gerçek kişilerden istenilecek belgeler;
- Nüfus Müdürlüğünden veya www.turkiye.gov.tr ( e – devlet ) den alınacak nüfus kayıt örneği ya da Nüfus cüzdanı sureti ve ikametgâh belgesi ( Aslı ).
- İhaleye iştirak edecek kişi vekil ise noter tasdikli vekâletname ve imza beyannamesi ( Aslı ).
- Faaliyet türünde yazılı olan faaliyet alanları ile ilgili ihalenin yapılmış olduğu yıl içerisinde alınmış, bağlı bulunulan Ticaret Odası, Esnaf ve Sanatkarlar Odası vb. kuruluşlardan bu işi yaptığını gösteren oda kayıt belgesi ibraz edilmesi gerekmektedir.
- Söke Belediyesine borcu bulunmadığına dair Mali Hizmetler Müdürlüğünden alınacak yazı.
- Şartname bedelinin ödendiğine dair makbuz ( Aslı ).
- İhaleye iştirak eden tarafından ihale dosyasındaki tüm dokümanlar ve şartnamenin her sayfasına imza atılması zorundadır.
- Geçici teminatın Belediye veznesine veya Vakıflar Bankası Söke Şube TR71 0001 5001 5800 7292 2966 74 iban nolu hesaba yatırıldığına dair makbuz veya banka dekontu ( Aslı ) Banka teminat mektubu verilmesi halinde, teminat mektubu kesin ve süresiz ayrıca teminat mektubunun aslı olacaktır.
- İhale yasaklısı olmadığına dair taahhütname.
b- İhaleye katılacak tüzel kişilerden yukarıda istenilen belgelere ek aşağıda belirtilen belgelerde istenilmektedir;
- Vergi kimlik numarası ve Tebligat için yasal adres bildirimi ibraz edilmesi gerekmektedir.
- Tüzel kişi olması halinde, Mevzuatı gereği tüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve / veya Sanayi veya Esnaf Odasından veya benzeri bir makamdan ihalenin yapılmış olduğu yıl içerisinde alınmış tüzel kişiliğinin siciline kayıtlı olduğuna dair belge ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirkülerinin ibraz edilmesi gerekmektedir.(Aslı )
- Tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin teklif vermeye ve ihale şartlarını yerine getirmeye yetkili olduğunu gösteren noter tasdikli vekâletname ve imza beyannamesi ( Aslı ) ve imza sirküleri ibraz edilmesi gerekmektedir.
- İsteklinin ortak girişim olması halinde şekli ve içeriği ilgili mevzuatlarca belirlenen noter tasdikli ortak girişim beyannamesi ibraz edilmesi gerekmektedir.
- İlgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevleri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi veya bu hususları tevsik eden belgelerin ibraz edilmesi gerekmektedir.
- İhalelere katılacaklar yukarıda istenilen belgeleri eksiksiz olarak ihale günü, ihale saatine kadar Komisyon Başkanlığına teslim etmek zorundadır.
- Şartname bedeli iştigal konulu kiralar ve satışa ait yerler için 3.000,00 TL diğer yerler için 1.000,00 TL karşılığında ihale günü saat 12.30’ a kadar Emlak ve İstimlak Müdürlüğünden temin edilebilecektir.
- İhale ile ilgili her türlü vergi, resim, harç, sözleşme ile ilgili diğer giderler ihaleyi alanlara aittir.
- İhale Komisyonumuz ihaleyi yapıp yapmamakta ve uygun bedeli tespitte serbest olduğu gibi, komisyonca alınacak kararı karar tarihinden itibaren en geç 15 iş günü içinde ita amiri onaylarsa ihale kesinleşecektir. İlanen duyurulur.
