Merkez Bankası’nın faiz indirimi konut piyasasını nasıl etkileyecek?

Merkez Bankası, bugünkü toplantısında piyasa beklentilerine paralel olarak politika faizinde 250 baz puan indirime gitti ve faizi yüzde 45 seviyesine çekti.

Politika faizinin indirilmesiyle birlikte gözler konut ve ihtiyaç kredisi faiz oranlarına çevrildi. Uzmanlara göre faiz indirimi gayrimenkul piyasasında canlanmayı da beraberinde getirecek. 2024’te konut satışları yüzde 20,6 artarak 1 milyon 500 bin seviyelerine yaklaşırken, bu yıl bu rakamın daha da artması bekleniyor.

Faiz oranlarının düşmesiyle birlikte kredi maliyetleri gerileyeceğinden, ipotekli konut satışlarının da artacağı öngörülüyor.

KONUT KREDİLERİNE  TALEP ARTAR

Konut fiyatlarındaki yatay seyir nedeniyle ev sahibi olmak ve yatırım yapmak isteyenler için uygun bir dönem olduğu belirtilirken, konut almak için daha fazla kişinin krediye başvurması bekleniyor.

FAİZLERİN DÜŞMESİ KONUT FİYATLARINI ARTIRABİLİR

Konuta olan talebin artması satılık konut fiyatların da yukarı yönlü hareketi başlatabilir. Bu nedenle uzmanlar tarafından koşulları uygun olanların bir an önce oturacakları evi almaları öneriliyor. Düşen mevduat faizleri nedeniyle paralarını bankadan çekenlerin son dönemde gayrimenkul yatırımına yöneldiği görülüyor. Bu da konut fiyatlarının artmasında önemli bir rol oynuyor.  Konuta olan ilginin artması özellikle talep gören bölgelerde fiyatların daha hızlı yükselmesi anlamına da geliyor.

EV SAHİPLERİ KONUTLARINI SATMAYI ERTELEYEBİLİRLER

Konut kredi faizlerinin düşmesiyle birlikte gayrimenkul piyasasında yaşanacak bir durum da yatırımcının da hızla konuta yönelmesi olabilir. Böyle bir durumda konut fiyatları hızla yükselirken, ev sahipleri konutlarını satma fikrini erteleyebilir.

Faiz indirimi konut piyasasını hareketlendirirken, fiyatların da hızla yükselmesine neden olabilir. Ancak konut fiyatları üzerindeki asıl etken, arz ve talep meydana gelecek değişiklikler olacaktır.

2024'te en çok konutu kadınlar mı yoksa erkekler mi aldı?

Ral Yapı Mühendislik,  TOKİ  ile 7,7 milyar TL’lik anlaşma imzalayacak!

Akbank konut kredisi hesaplama Ocak 2025! 3 milyon TL’lik kredinin aylık taksitleri kaç TL? 

İki şehirde 50 arazi satışa çıktı. 20 bin TL’den başlayan fiyatlarla tapu fırsatı!