Milli Emlak'tan 51 bin TL'den başlayan fiyatlarla satılık arsa ve araziler! Ucuz gayrimenkul fırsatında son günler...
Milli Emlak, Giresun ve Balıkesir'deki 12 adet arsa ve araziyi 51 bin TL'den başlayan fiyatlarla satıyor. Satış tarihleri tek tek açıklandı.
Milli Emlak tarafından, Giresun ve Balıkesir illerinde yer alan 12 adet arsa ve arazi satışa sunuldu. Gayrimenkullerin satışları ile ilgili ilanlar verildi ve detaylar tek tek açıklandı.
Giresun Milli Emlak, 10 adet arazi ve arsayı 26 Mart'ta saat 09:00'da satışa sunuyor. Gayrimenkullerin büyüklükleri 25,85 metrekare ile 3 bin 586 metrekare arasında değişiyor.
Giresun'da yer alan arsa ve arazilerin geçici teminat bedelleri 15 bin 300 TL'den başlıyor. Gayrimenkullerin fiyatları ise 51 bin TL ile 1 milyon 550 bin TL arasında değişiyor.
Balıkesir Havran Milli Emlak da ham toprak ve kayalık satıyor. Gayrimenkullerin satış ihalesi 26 Mart'ta saat 14:00'te yapılacak.
Balıkesir'de yer alan gayrimenkullerin büyüklükleri 5 bin 202 ve 23 bin 639 metrekare olarak, geçici teminat bedelleri de 709 bin 500 ve 1 milyon 565 bin TL olarak açıklandı.
Söz konusu gayrimenkullerin fiyatları ise 2 milyon 365 bin TL ve 5 milyon 205 bin TL şeklinde belirlendi.
İLAN METİNLERİ:
MİLLİ EMLAK MÜDÜRLÜĞÜNDEN SATIŞ, KİRALAMA VE İRTİFAK HAKKI İHALE İLANI | ||||||||||||||||
2886 SAYILI KANUNUN 45. MADDESİNE GÖRE AÇIK TEKLİF USULÜ İLE SATIŞ İHALESİ YAPILACAK OLAN TAŞINMAZLAR | ||||||||||||||||
| Sıra No | Taşınmaz No | İli | İlçesi | Mah./Köy | Ada | Parsel | Cinsi | Yüzölçümü (m²) | Hazine Hissesi (m²) | İmar Durumu | Fiili Durumu | Tahmin Edilen Bedeli (TL) | Geç.Teminat Bedeli (TL) | İhale Tarihi | İhale Saati | |
| 1 | *********** | Giresun | Merkez | Çamlık Köyü | 120 | 45 | Fındık Bahçesi | 460,87 | Tam | İmarsız | İşgalli | 51.000,00 | 15.300,00 | 26.03.2025 | 09:00 | |
| 2 | *********** | Giresun | Merkez | Çamlık Köyü | 120 | 43 | Fındık Bahçesi | 393,14 | Tam | İmarsız | İşgalli | 51.500,00 | 15.450,00 | 26.03.2025 | 09:15 | |
| 3 | *********** | Giresun | Merkez | Çamlık Köyü | 120 | 39 | Fındık Bahçesi | 1.032,51 | Tam | İmarsız | Boş | 83.000,00 | 24.900,00 | 26.03.2025 | 09:30 | |
| 4 | *********** | Giresun | Merkez | Çamlık Köyü | 120 | 44 | Fındık Bahçesi | 1.949,65 | Tam | İmarsız | İşgalli | 254.000,00 | 76.200,00 | 26.03.2025 | 09:45 | |
| 5 | *********** | Giresun | Merkez | Çamlık Köyü | 120 | 38 | Fındık Bahçesi | 827,63 | Tam | İmarsız | Boş | 58.000,00 | 17.400,00 | 26.03.2025 | 10:00 | |
| 6 | *********** | Giresun | Merkez | Çaykara Mahallesi | 1323 | 98 | Arsa | 335,95 | Tam | Konut Alanı | Boş | 1.550.000,00 | 465.000,00 | 26.03.2025 | 10:15 | |
| 7 | *********** | Giresun | Merkez | Çıtlakkale Mahallesi | 1398 | 68 | Arsa | 44,84 | Tam | Konut Alanı | Boş | 225.000,00 | 67.500,00 | 26.03.2025 | 10:30 | |
| 8 | *********** | Giresun | Merkez | Çıtlakkale Mahallesi | 1398 | 73 | Arsa | 25,85 | Tam | Konut Alanı + Yol | Boş | 130.000,00 | 39.000,00 | 26.03.2025 | 10:45 | |
| 9 | *********** | Giresun | Merkez | Karaali Köyü | 148 | 5 | Fındık Bahçesi | 3.586,97 | Tam | İmarsız | Boş | 360.000,00 | 108.000,00 | 26.03.2025 | 11:00 | |
| 10 | *********** | Giresun | Merkez | Karaali Köyü | 155 | 2 | Fındık Bahçesi | 1.000,00 | Tam | İmarsız | İşgalli | 85.000,00 | 25.500,00 | 26.03.2025 | 11:15 | |
| 2886 SAYILI KANUNUN 45. MADDESİNE GÖRE AÇIK TEKLİF USULÜ İLE KİRALAMA İHALESİ YAPILACAK OLAN TAŞINMAZLAR | ||||||||||||||||
| Sıra No | Taşınmaz No | İli | İlçesi | Mah./Köy | Ada | Parsel | Cinsi | Yüzölçümü (m²) | Hazine Hissesi (m²) | İmar Durumu | Kiralama Amacı | Fiili Durumu | Tahmin Edilen İlk Yıl Kira Bedeli (TL) | Geç.Teminat Bedeli (TL) | İhale Tarihi | İhale Saati |
| 1 | *********** | Giresun | Merkez | Gedikkaya Mahallesi | 436 | 53 | Arsa | 664,23 | Tam | Otopark + Yol | Otopark | İşgalli | 400.000,00 | 120.000,00 | 26.03.2025 | 11:30 |
| 2 | *********** | Giresun | Merkez | Gedikkaya Mahallesi | 436 | 50 | Arsa | 164,54 | Tam | Otopark | Otopark | İşgalli | 100.000,00 | 30.000,00 | 26.03.2025 | 11:45 |
| 3 | *********** | Giresun | Merkez | Orhaniye Köyü | 103 | 9 | Arsa | 1.119,88 | Tam | İmarsız | Tarımsal Amaçlı | İşgalli | 33.600,00 | 10.080,00 | 26.03.2025 | 14:00 |
| 2886 SAYILI KANUNUN 51/g MADDESİNE GÖRE PAZARLIK USULÜ İLE İRTİFAK HAKKI İHALESİ YAPILACAK OLAN TAŞINMAZ | ||||||||||||||||
| Sıra No | Taşınmaz No | İli | İlçesi | Mah./Köy | Ada | Parsel | Cinsi | Yüzölçümü (m²) | İmar Durumu | İrtifak Hakkı Amacı | Fiili Durumu | Tahmin Edilen İlk Yıl İrtifak Hakkı Bedeli (TL) | Geç.Teminat Bedeli (TL) | İhale Tarihi | İhale Saati | |
| 1 | *********** | Giresun | Merkez | Orhaniye | 168 | 2 | Arsa | 5.984,04 | İmarsız | İmar planıyla getirilecek kullanım kararlarına uygun olarak, (Konut, Enerji, Konaklama Amaçlı Turizm hariç) sabit ve kalıcı tesisler yapılmak suretiyle; Eğitim, Ticari, Sağlık, Turizm, Sanayi, Organik Tarım, Organize Hayvancılık, Sosyal ve Kültürel v.b. amaçlarla 30 yıl süreli, bağımsız ve sürekli nitelikte olacaktır. | İşgalli | 120.000,00 | 36.000,00 | 26.03.2025 | 14:30 | |
| 1- Yukarıda nitelikleri belirtilen taşınmazların satış ve kiralama ihaleleri 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 45. maddesi uyarınca Açık Teklif Usulüyle, İrtifak Hakkı ihalesi ise 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 51/g maddesi uyarınca Pazarlık Usulü ile hizalarında gösterilen gün ve saatlerde Giresun Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Milli Emlak Müdürlüğünde (Hizmet binası Kat :4) teşekkül edecek Komisyonca Milli Emlak Müdürü Makam Odasında ayrı ayrı yapılacaktır. | ||||||||||||||||
| 2- İhalelere katılacak isteklilerin; | ||||||||||||||||
| a) Yatıracakları teminatlara ilişkin belgeleri (Tedavüldeki Türk parası, mevduat veya katılım bankalarının verecekleri süresiz teminat mektupları (teminat mektubunun geçici, süresiz, limit içi olması ve teyit yazısının da ibrazı gerekir.), Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet İç Borçlanma Senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler (Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise, bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır.), taşınmaz satış ihalelerinde dışarıda yerleşik kişiler ile geçimini yurt dışında temin eden Türk vatandaşlarından, teminat olarak Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankasınca belirlenen konvertibl döviz), | ||||||||||||||||
| b) Gerçek kişilerin; yasal yerleşim yeri sahibi olmaları, tebligat için Türkiye'de adres göstermeleri, T.C. Kimlik numaralarını bildirmeleri, aslını ibraz etmek suretiyle nüfus cüzdanı fotokopisini veya onaylı nüfus kayıt örneğini, | ||||||||||||||||
| c) Özel hukuk tüzel kişilerinin yukarıda belirtilen şartlardan ayrı olarak vergi kimlik numaralarını, İdare merkezlerinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve Sanayi Odasından veya benzeri meslek kuruluşundan 2025 yılı içinde alınmış sicil kayıt belgesi ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin Tüzel Kişiliği temsile tam yetkili olduklarını gösterir belge veya noterlikçe tasdik edilmiş vekaletmeyi; Kamu tüzel kişilerinin ise yukarıdaki (a) ve (b) bendinde belirtilen şartlardan ayrı olarak tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile yetkili olduğunu belirtir belgeyi, nüfus cüzdan fotokopilerini, (Aslı ihale sırasında ibraz edilecektir.) | ||||||||||||||||
| d) Vekaleten ihaleye katılacakların noter tasdikli vekaletnamelerini ve (b) bendinde gerçek kişilerden istenen tüm belgeleri, | ||||||||||||||||
| e) İhaleye ortaklık şeklinde iştirak edilmesi halinde, noter tasdikli ortaklık girişim belgesi ve her ortak için ilgisine göre (b) ve (c) veya (d) bendinde istenen tüm belgeleri, İhale başlama saatine kadar Komisyon Başkanlığına teslim etmeleri zorunludur. | ||||||||||||||||
| 3- Mevduat veya katılım bankalarınca verilen teminat mektupları dışındaki teminatların istekliler tarafından ilgili muhasebe birimine yatırılması zorunlu olup, bunlar ihale komisyonlarınca teslim alınamaz. | ||||||||||||||||
| 4-Taşınmazların satış bedeli peşin ödeneceği gibi bedelin taksitle ödenmek istenilmesi halinde, satış tutarı belediye ve mücavir alan sınırları içerisinde 5.000,00 TL, bu sınırlar dışında ise 1.000,00 TL’ yi geçtiği takdirde, ihale kararının veya satışın uygun görüldüğünün bildirilmesini izleyen günden itibaren onbeş gün içinde taksitle de ödenebilir. Satış bedelinin taksitle ödenmesi halinde, bedelin en az dörtte biri peşin, kalanı en fazla iki yılda, eşit taksitlerle ve üçer aylık dilimler halinde kanunî faizi ile birlikte tahsil edilir. | ||||||||||||||||
| 5- Satışı yapılacak taşınmazların satış bedelinin peşin ödenmesi halinde satış bedeline yüzde yirmi indirim uygulanır. | ||||||||||||||||
| 6- İrtifak hakkı ihalesi yapılacak taşınmazın irtifak hakkı bedeli peşin olarak tahsil edilecek olup, adına irtifak hakkı verilecek olan gerçek veya tüzel kişiler lehine fiili kullanım olmaksızın tescil, ifraz, tevhit, terk v.b. işlemlerin veya imar planının yapılması, değiştirilmesi ya da uygulama projelerinin hazırlanması ve onaylattırılması gibi işlemlerin yerine getirilebilmesi için bedeli karşılığında Ön İzin Sözleşmesi düzenlenmek suretiyle bir yıl süreli ön izin verilecektir. | ||||||||||||||||
| 7- Kiraya verilecek taşınmazların kira bedeli peşin ya da taksitle ödenebilir. Taksitle ödenmek istenilmesi halinde ilk yıl için belirlenen kira ihale bedelinin dörtte biri peşin sözleşme düzenlenmeden önce, kalanı üçer aylık dönemler halinde taksitlerle, sonraki yıllar için ise dört eşit taksitle ödenecektir. Kira ihale bedeli üzerinden kesin teminat, karar pulu, damga vergisi alınacaktır. | ||||||||||||||||
| 8- Taşınmazların işgal durumları Satış, Kiralama ve İrtifak Hakkı İhale Şartnamesinde açıklanmış olup, işgalli taşınmazlar için Hazineden herhangi bir hak ve tazminat talebinde bulunulmayacaktır.Taşınmazların imar durumu, yapılanma şartları vb. hususların istekli tarafından ilgili belediyesinden araştırıldığı ve bilindiği kabul edilecek olup taşınmazın imar durumu, yapılanma şartları vb. hususlara ilişkin Hazineye hiç bir sorumluluk yüklenemez. | ||||||||||||||||
| 9- Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Döner Sermaye İşletmesi Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik gereğince, satış ve irtifak hakkı ihalesi yapılacak taşınmazların; satış ve irtifak hakkı yıllık bedelleri üzerinden 5.000.000,00-TL'ye (BeşMilyonTL'ye) kadar olan kısmı için %1 (yüzde bir) 5.000.000,00-TL'den (BeşmilyonTL'den) 10.000.000,00-TL'ye (OnMilyonTL'ye) kadar olan kısmı için %0.5 (binde beş) 10.000.000,00-TL'yi (OnMilyonTL'yi) aşan kısmı için % 0.25 (on binde yirmi beş) oranlarında işlem bedeli tahsil edilir. | ||||||||||||||||
| 10- Haklarında ihaleden yasaklama kararı bulunan gerçek ve tüzel kişiler ( kendi adına veya temsilen ) ihalelere katılamayacaklardır. Bu kişiler adına ihale yapılmış olsa bile ihale iptal edilecektir. | ||||||||||||||||
| 11- 4706 sayılı Kanun gereğince, Hazine tarafından yapılan taşınmaz satış işlemleri ve bu işlemler sırasında düzenlenen belgeler vergi, resim ve harçtan (K.D.V, Karar Pulu ve Tapu Harcı) müstesnadır. Satışı yapılan taşınmazlar, satış tarihini takip eden yıldan itibaren 5 yıl süre ile Emlak Vergisine tabi değildir. | ||||||||||||||||
| 12- İhaleler ile ilgili şartnameler mesai saatleri içerisinde Giresun Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünde (Milli Emlak Müdürlüğü) ücretsiz olarak görülebilir. | ||||||||||||||||
| 13- Faks ve elektronik posta ile yapılacak müracaatlar kabul edilmez. İstekliler ilanda belirtilen ihale saatine kadar komisyon başkanlığına ulaşmış olmak şartıyla yukarıda belirtilen maddelerle birlikte, imzalı, şartname ve ekleri tamamen okunup kabul edildiğini, teklif edilen fiyatın rakam ve yazıyla biribirine uygun olarak teklif mektuplarını da içerir tekliflerini iadeli taahhütlü olarak yukarıda belirtilen ihalenin yapılacağı adrese gönderebilirler. Ancak teklif sahibi komisyonda hazır bulunmadığı takdirde posta ile gönderilen teklif son ve kesin teklif olarak kabul edilecektir. Posta ile yapılan müracaatlarda ihale saatinden sonra gelen teklifler ile usulüne uygun olmayan veya üzerinde kazıntı, silinti veya düzeltme bulunan teklifler kabul edilmez. | ||||||||||||||||
| 14- İhalelere ilişkin bilgiler Giresun Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğümüzün http://giresun.csb.gov.tr ve http://www.milliemlak.gov.tr adresinden görülebilir. | ||||||||||||||||
| 15- İhaleler hakkında İdaremizin 0 (454) 215 75 44 - 45 Dahili 1254 - 1276 numaralı telefonundan bilgi alınabilir. | ||||||||||||||||
| 16- Komisyon gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonun ihaleyi yapmama kararı kesindir. | ||||||||||||||||
--------------------
HAVRAN KAYMAKAMLIĞI | |||||||||||||||
Milli Emlak Müdürlüğü | |||||||||||||||
| TABLO-I SATIŞI YAPILACAK OLAN TAŞINMAZLAR | |||||||||||||||
| Sıra No | Taşınmaz No | İli | İlçesi | Mahallesi | Mevkii | Ada | Parsel | Cinsi | Yüzölçümü(m2) | Hazine Hissesi | İmar Durumu | Tahmin Edilen Bedeli (TL) | Geçici Teminat Bedeli (TL) | İhale Tarihi | İhale Saati |
| 1 | *********** | Balıkesir | Havran | Fazlıca | Payam | 367 | 11 | Ham Toprak | 5.202,83 | Tam | Kırsal Yerleşik Alan sınırları içinde kalmaktadır. | 5.205.000,00 | 1.561.500,00 | 26.03.2025 | 14:00 |
| 2 | *********** | Balıkesir | Havran | Eğmir | Köy Civarı | 142 | 3 | Kayalık | 23.639,79 | Tam | İmarsız | 2.365.000,00 | 709.500,00 | 26.03.2025 | 14:30 |
| 1 | Yukarıda nitelikleri belirtilen mülkiyeti Hazineye ait taşınmazların, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 45. maddesine göre Açık Teklif Usulü ile satışı yapılacaktır. | ||||||||||||||
| 2 | Satış İhaleleri yukarıda belirtilen tarih ve saatte Havran Hükümet Konağında bulunan Milli Emlak Şefliği odasında toplanacak ihale komisyonunca yapılacaktır. | ||||||||||||||
| 3 | İhalelere ait şartnameler; mesai saatleri içerisinde Havran Hükümet Konağında bulunan Milli Emlak Şefliğinde bedelsiz olarak görülebilir. | ||||||||||||||
| 4 | Taşınmazların satış bedeli: Satış bedelinin peşin ödenmesi halinde satış bedeline yüzde yirmi indirim uygulanır. Talep edilmesi halinde en az dörtte biri peşin, kalanı en fazla iki yıl içinde eşit taksitlerle de ödenebilir. Taksitlendirilen bedele kanuni faiz uygulanır. Müşteriden satış bedeli ve Döner Sermaye işlem bedeli (İhalelerde oluşan satış bedeli üzerinden; 5 Milyon TL'ye kadar olan kısmı için yüzde bir, 5 Milyon TL'den 10 Milyon TL'ye kadar olan kısmı için binde beş, 10 Milyon TL'yi aşan kısmı için on binde yirmi beş oranında Döner Sermaye İşletmesi Müdürlüğü tarafından alınan bedel) haricinde herhangi bir vergi, resim ve harç alınmayacak olup, ayrıca satışı yapılan taşınmazlar satış tarihinden itibaren 5 (beş) yıl süreyle emlak vergisine tabi değildir. | ||||||||||||||
| 5 | İhaleye iştirak etmek isteyenlerin; | ||||||||||||||
| a) Gerçek kişilerin; yasal yerleşim yeri sahibi olmaları, tebligat için Türkiye'de adres göstermeleri, T.C. Kimlik Numarasını (T.C. Kimlik Kartı aslının ibrazı ile birlikte fotokopisi) bildirmeleri, | |||||||||||||||
| b) Özel hukuk tüzel kişilerin. Yukarıda belirtilen şartlardan ayrı olarak, vergi kimlik numarasını bildirmeleri, idare merkezlerinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu ticaret veya sanayi odasından yahut benzeri mesleki kuruluştan, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış sicil kayıt belgesi ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile tam yetkili olduklarını gösterir belge veya noterlikçe tasdik edilmiş vekaletnameyi vermeleri; kamu tüzel kişilerinin ise, yukarıdaki belirtilen şartlardan ayrı olarak tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile yetkili olduğunu belirtir belgeyi vermeleri şarttır. | |||||||||||||||
| c) Başkası adına ihaleye katılacak olanlar için adlarına düzenlenmiş Noter Tasdikli Vekaletnameyi vermeleri, | |||||||||||||||
| d) İhale başlangıç saatine kadar geçici teminatı yatırmış olmaları (Geçici teminat olarak; tedavüldeki Türk Parası, Mevduat veya katılım bankalarının verecekleri süresiz teminat mektupları (Teminat mektubunda daha önce ilgili banka şubesince verilen teminat mektupları toplamı ile aynı şubenin limitlerinin de gösterilmesi zorunludur. Mevzuata aykırı olarak düzenlenmiş teminat mektupları kabul edilmez.), Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet İç Borçlanma Senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler (Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise, bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır.) taşınmaz satış ihalelerinde, dışarıda yerleşik kişiler ile geçimini yurt dışında temin eden Türk vatandaşlarından, teminat olarak Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasınca belirlenen konvertibl döviz kabul edilir.) | |||||||||||||||
| e) Geçici Teminat Bedelinin Nakit yatırılmak istenmesi halinde; Havran Malmüdürlüğünün Havran Ziraat Bankasında bulunan TR 52 0001 0005 5800 0010 0052 13 nolu hesabına yatırılacaktır.( Açıklama kısmına ad, soyad ve taşınmaz numarası yazılmalıdır.) | |||||||||||||||
| 6 | Halen ihalelere katılmaktan yasaklı olanlar kendi adlarına veya vekaleten ihaleye katılamazlar. Bu kişiler adına ihale yapılmış olsa bile ihale iptal edilir. | ||||||||||||||
| 7 | Posta ile yapılacak müracaatlarda teklifin 2886 sayılı Kanunun 37 inci maddesine uygun olması ve teklifin ihale saatinden önce ihale komisyonuna ulaşması şarttır. Postadaki gecikmelerden idare veya ihale komisyonu sonumlu değildir. | ||||||||||||||
| 8 | İhale Komisyonu gerekçesini açıklayarak ihaleyi yapıp yapmamakla serbesttir. | ||||||||||||||
| 9 | İhale bilgileri http://www.milliemlak.gov.tr ve https://balikesir.csb.gov.tr/duyurular adresinde görülebilir. ( Bilgi için irtibat telefonu: 0 266 432 13 30 ) | ||||||||||||||
Bakan Tunç: Kirayla aynı tarihte imzalanan tahliye taahhütnamesi geçersiz!
Prof. Dr. Osman Bektaş ezber bozdu: Beklenen İstanbul depremi 6,4 büyüklüğünde olabilir!
73 yıllık davada karar çıktı: Binlerce kişi tapu sahibi olacak!
