Muğla Gökova'da 850 bin TL'ye satılık koy!

Ege sahillerindeki 17 koy satışa sunuldu. Milas Kıyıkışlacık'taki 650 dönümlük koya 160 milyon dolar, Gökova Akbük'teki 8 dönümlük cennete de 850 bin lira istendi.

 Bodrum'dan Marmaris'e, Dikili'den Foça'ya kadar geniş bir sahil şeridinde satılığa çıkan 17 koy, 850 bin liradan başlayan fiyatlarla satılıyor. Büyüklüğü ve konumuna göre fiyatı değişen koyların en pahalısı, 160 milyon dolarlık Milas Kıyıkışlacık'taki bin 650 dönümlük arazi. Satışa çıkarılan koylardan bazılarının bulundukları mevki, büyüklüğü ve fiyatları şöyle: 

 Gökova Akbük: 8 bin 145 metrekare alanda bulunan koy, 850 bin lira.

 Marmaris Bozburun: 20 bin metrekare büyüklüğe sahip koy, 1 milyon 500 bin lira.

 Marmaris Selimiye: 6 bin 360 metrekare alana sahip. Fiyatı 2 milyon 600 bin lira.

 Finike: 45 bin metrekare alanda yer alan koy, 1 milyon 800 bin eurodan satılıyor.

 Bodrum: 59 dönümlük alanda yer alan koy, 5 milyon eurodan alıcı bekliyor.

 Yalıkavak Geriş: 58 dönümlük alanda bulunan koy, 15 milyon euroya satışta.

Bodrum Gündoğan: 50 dönümlük koy, 15 milyon dolar.
Takvim

Basında yer ala diğer haberler;

Villa fiyatına satılık koy
Bodrum'dan Marmaris'e, Dikili'den Foça'ya birçok satılık koy yeni sahiplerini bekliyor. Küçük de olsa 850 bin liraya bir koy sahibi olabilirsiniz. Tabii büyük ölçekli bir turizm yatırımı planlıyorsanız, 160 milyon dolara da koy var...

Türkiye'de gayrimenkule yatırım yapacaklar için çok fazla seçenek yok. Konut, arsa ve işyeri dışında seçenekler sınırlı. Seçenekler içinde en ilginçlerinden biri ise sınırlı sayıdaki koylar. Özellikle Ege kıyılarında çok güzel ve muhteşem manzaralı koylarımız mevcut. Ancak ağırlıklı olarak Marmaris, Finike, Bodrum, Dikili Çandarlı, Foça, Urla ve  İzmir  Menderes'tekiler satışa çıkarılıyor. Bu koyların fiyatı ise sahip oldukları arazinin büyüklüğüne ve konumlarına göre değişiyor.

Bilindiği gibi, Türkiye'de yabancılar doğrudan arazi satın alamıyor. Ancak emlakçılar, en az iki Türkün bir araya gelip şirket kurarak, söz konusu araziyi bu şirket adına satın aldıktan sonra yabancılara devredebildiklerini söylüyor. Emlakçılar, en çok yat veya çekek yeri arayan acente sahiplerinin koy aradığını söylüyor. Son zamanlarda marina yapmak için özel koy arayanların sayısı da artmış. Emlakçıların portföyünde bulunan koyların ağırlıklı olarak yatırımcılara yönelik olduğu görünüyor. Yatırıma yönelik koyların çoğu ise sit alanı içinde bulunuyor.

Marina yapacaklar koy arıyor
Koylar her dönem yatırımcılardan ilgi görülüyor. Nitekim geçenlerde Marmaris Çiftlik Koyu'nda büyük bir arazi satıldı. Koyların üç tip müşterisi var. İlki, marina ve çekek yeri yapmak için koy arayanlar. En fazla onlar müracaat ediyor. Bir de otel ya da turistik tesis yapmak isteyenler özel koy arıyor. Bilindiği gibi, 3621 sayılı Kıyı Koruma Kanunu'na göre 400 metre mesafeye kadar kıyılarda yapılaşma yasak. Ancak içeriye doğru kalan koy arazileri var. Bizim elimizdeki koyların çoğu da bu tip koylar. Buralara da özellikle yatırımcılar rağbet ediyor. Ancak bu tip sit alanlarında yapılaşma için yedi bakanlıktan izin almak gerekiyor. İşte bazı yatırımcılar, bunları satın alıp bir süre dinlendirdikten ve gerekli bakanlıklardan izin aldıktan sonra satıp kâr ediyorlar.

Gökova Akbük
Gökova Akbük'te, 1 bin 471 ile 6 bin 674 metrekare olmak üzere iki parselden oluşan 8 bin 145 metrekarelik koy satılık. Arazi istenirse parsel parselde satın alınabiliyor. Denize 105 metre cephesi bulunan koyda 250 adet yetişkin zeytin ağacı var. Doğal sit alanı içindeki araziyi, yat-çekek yeri olarak veya muhtelif amaçlı kullanmak mümkün. 850 bin lira istenen koy için pazarlık payı olduğu belirtiliyor. Tel: 0252 413 30 89

Marmaris Bozburun
Marmaris'e araçla 50 dakikalık mesafede bulunan Bozburun'da, 20 bin metrekare arazisi bulunan resmi tapulu koy satılık. Muhtelif amaçlar için kullanıma uygun olan arazi, denize sıfır konumda. Sahipleri koy için 1 milyon 500 bin lira istiyor.
Tel: 0252 413 30 89
 
Marmaris Selimiye
Marmaris'in Selimiye Köyü'nde denize sıfır ve yüzde 10 eğime sahip koy satılık. Selimiye manzaralı koy iki adet parselden oluşuyor. Yan tarafı hazine arazisi olan koyun elektrik ve su gibi alt yapıları hazır. 6 bin 360 metrekarelik koy, 18 maddeden oluşan ve 2005 yılından beri halen yürürlükte olan, Muğla ili sınırları içinde yer alan, özel çevre koruma bölgelerine ait, 1/25.000 ölçekli çevre düzeni planlarındaki kırsal yerleşim alanlarına ilişkin geçiş dönemi yapılaşma koşulları hakkındaki yönetmelik kriterlerine uygun. Sahipleri, bu koy için 2 milyon 600 bin lira istiyor.
Tel: 0252 413 30 89

Marmaris Selimiye Erle Koyu
Marmaris Selimiye Köyü girişindeki Erle Koyu'nda denize sıfır üç parselden oluşan arazi sahipleri tarafından satışa çıkarıldı. Arazinin yeri ve tespiti için açılan dava sonucunda iki parsel Hazine'ye devredilmiş. 1937 yılında Cumhuriyet tapusu verilen arazi bölünmesine rağmen, halen sahiplerin elinde 7 bin 659, 3 bin 676 ve 2 bin 757 metrekare olmak üzere toplam 14 bin 92 metrekarelik alan bulunuyor. Rodoslu aile, Erle Koyu'ndaki arazi için 3 milyon 500 bin lira istiyor, iki parseli sit alanı kapsamında olan araziyi satın alacak kişi veya kişiler, Hazine'ye bırakılmış parselleri, sınır komşu öncelik hakkını gözeterek kiralama veya satın alma yoluna gidebilir. Böylece kullanım alam 45 bin metrekareye çıkarılabilir.
Tel: 0252 413 30 89

Marmaris Gebekse Koyu
Marmaris'e araçla 45 dakikalık mesafede bulunan Gebekse Koyu, denize sıfır konumundan başlayarak gerilere doğru genişliyor. Resmi şahıs tapusu bulunan arazinin satışı için herhangi bir sorun bulunmuyor. 121 bin metrekarelik arazinin arka parseli ise devlet ormanıyla sınırlı. Kısmen kayalık, meyilli ve deniz manzaralı olan koy, yatırım için oldukça uygun. Bulunduğu yerde bir başka emsali bulunmadığı için özel bir konuma sahip. Sahipleri, bu arazi için 9 milyon lira istiyor.
Tel: 0252 413 30 89

Finike
Finike yakınlarındaki koyda bulunan 45 bin metrekare arazi satılık. Denize yakın olan ve arsa tapusu bulunan araziye, elektrik, su ve telefon hattı gelmiş. Yolu da bulunan arazi için 1 milyon 800 bin euro isteniyor.
Tel: 0242 311 67 40

Türkbükü
Bodrum Türkbükü'nde, 180 dönüm projeli denize sıfır koy satışa çıkarıldı. Koydaki arazi yüzde 15+30 turizm+konut imarlı. Yolu, suyu, elektriği dahil her türlü altyapısı bulunan koyun denizi de oldukça temiz ve berrak. Arazinin denizle birleştiği yerlere yat veya tekne yanaşması için iskele yapmak mümkün. Koyun sahipleri 35 milyon dolar istiyor.
Tel: 0252 284 52 22

Gökburun
Bodrum Türkbükü Gökburun mevkiindeki özel koy satılık. 208 dönüm araziye sahip olan koyun turizm imarı içinde olduğu belirtiliyor. Temiz ve berrak bir denize sahip olan koyda, yat ve teknelerin yanaşmasıiçin iskele yapım izni alınabilir. Sahipleri, koy için 135 milyon dolar fiyat belirlemiş.
Tel: 0252 284 52 22

Yalıkavak Geriş
Bodrum Yalıkavak Geriş'te 58 dönüm araziye sahip koy satılık. Yüzde 15+30 turizm+konut imarlı koy için sahipleri 15 milyon euro fiyat biçmiş. Koyda yol, su ve elektrik altyapısı bulunuyor.
Tel: 0252 284 52 22

Bodrum Gündoğan
Bodrum Gündoğan mevkiindeki 50 dönüm koy sahipleri tarafından satışa çıkarıldı. Yüzde 15+30 turizm ve konut imarlı koy için 15 milyon dolar isteniyor. Denizi temiz ve berrak olan koyda yol, su ve elektrik altyapısı bulunuyor.
Tel: 0252 284 52 22
 
Kıyıkışlacık
Milas Kıyıkışlacık'ta içinde iki ayrı koy bulunan 1.650 dönüm arazi satışa çıkarıldı. Yüzde 15+30 imarlı olan koyda, turizm yatırımı için 4 kata kadar için imar izni bulunuyor. Denize sıfır iki ayrı koyu bulunan arazi için sahipleri 160 milyon dolar istiyor.
Tel: 0252 284 52 22
 
Cennet Koyu
Bodrum Türkbükü'ndeki Cennet Koyu da satışa çıktı. 11 ve 43 dönümlük iki parsel araziye sahip olan koyun turizm imarı içinde olduğu belirtiliyor. Sahipleri Cennet Koyu için 46 milyon $ istiyor.
Tel: 0252 284 52 22

Hayıtlı Koyu
İzmir Dikili-Çandarlı arasındaki S.S. Hayıtlı Koyu Turizm Geliştirme Koope-ratifi'ne ait 130 bin metrekarelik arazi satılık. Müstakil tapulu ve imarlı olan koyun 200 metre sahili bulunuyor. Denizden 20-25 derece meyille yükselen koy arazisinin tam ortasından Çandarlı-Dikili asfalt yolu geçiyor. Koyun hemen karşısında Kalem ve Garip adaları bulunuyor. 10 milyon 500 dolar istenen koy için pazarlık payı olduğu belirtiliyor.
Tel: 0232 445 31 41

İzmir Foça
İzmir Foça'ya 5 kilometre uzaklıktaki 32 bin metrekarelik araziye sahip özel koy satışa çıkarıldı. Yüzde 40 turizm imarlı olan koyun, 5 yıldızlı bir otel, tatil köyü veya devremülk için uygun olduğu belirtiliyor. Üst sınırından Foça-îzmir asfaltı geçen arazide, geçici olarak kamping yapılıyor. Elektrik ve içme suyu gibi altyapı çalışmaları hazır olan koy için sahipleri 3 milyon euro istiyor. Ancak pazarlık yapılabileceği belirtiliyor.
Tel: 0232 445 31 41

İzmir Urla
İzmir'den 40, Urla'dan ise 16 kilometre asfalt yolla giderek ulaşılabilen satılık koy, 61 dönüm araziye sahip. Koyun içine kadar asfalt yol var. Elektrik altyapısı bulunan koy için 3 milyon euro isteniyor. Ancak aracılık yapan emlakçı, pazarlık payı olduğunu söylüyor. Zeytin ağaçları ve içme suyu kaynakları bulunan arazinin denize 400 metre cephesi bulunuyor.
Tel: 0232 445 31 41

İzmir Urla
İzmir'den 40, Urla'dan ise 16 kilometre asfalt yolla giderek ulaşılabilen satılık koy, 61 dönüm araziye sahip. Koyun içine kadar asfalt yol var. Elektrik altyapısı bulunan koy için 3 milyon euro isteniyor. Ancak aracılık yapan emlakçı, pazarlık payı olduğunu söylüyor. Zeytin ağaçları ve içme suyu kaynakları bulunan arazinin denize 400 metre cephesi bulunuyor.
Tel: 0232 445 31 41

Menderes Kargacık Koyu
İzmir Menderes'teki Kargacık Koyu sahipleri tarafından satışa çıkarıldı. 77 bin 500 metrekare araziye sahip olan koyun denize 650 metre cephesi ve 200 metre de kumsalı bulunuyor.
Kuşadası, Çeşme ve Gümüldür'den yapılan günlük yat seferlerinin bir durağı olan koy için 1 milyon 500 bin dolar isteniyor. Arazide günlük 200 ton kapasiteli kaynak suyu ve elektrik altyapısı bulunuyor. Tel: 0232 445 31 41

Bülent Ekîmci/Para