Müteahhitler: Daireleri maliyetine yakın fiyatlara bile satamıyoruz!
Müteahhitler, daireleri maliyetine yakın fiyatlara bile satamadıklarını söylerken, İnşaat Mühendisi Atakan Bakılan ise vatandaşların dairelerin çok pahalı olmasından yakındığını belirtti.
Vatandaşlar, dairelerin çok pahalı olduğunu, her geçen gün konuttan uzaklaştıklarını söylüyor. Öte yandan müteahhitler ise daireleri maliyetine bile satamadıklarını söylerken İnşaat Mühendisi Atakan Bakılan'dan açıklama geldi.
Bakılan, inşaat sektöründeki son durumu sosyal medya hesabından değerlendirerek müteahhitlerin nasıl maliyetine satış yaptıklarını açıkladı.
Peki müteahhitler, nasıl oluyor da maliyetine yakın fiyatlara satış yapıyor? İşte Atakan Bakılan'ın o açıklaması...
*Müteahhitler: “Daireleri maliyetine yakın fiyatlara bile satamıyoruz.”
*Vatandaşlar: “Daireler çok pahalı, satın alamıyoruz.”
-Her iki taraf da haklı. Şu an inşaat sektöründeki durum bu.
“Müteahhitler nasıl oluyor da maliyetine yakın fiyatlara satıyor?” sorularını şöyle cevaplayabiliriz...
*Şu an konut m2 birim maliyeti ortalama 25.000 TL bandında yani 100 m² bir dairenin inşaat maliyeti 2.500.000 TL.
Şehir merkezlerinde kat karşılığı arsa paylarının ise ortalama %50 olduğunu kabul edersek bu dairenin arsa payı ile birlikte Müteahhit’e maliyeti 5.000.000 ₺ olacaktır.
*Bu durumda iyi lokasyonlarda, iyi kalitede ve iskanı alınmış konutların m² birim maliyetinin minimum 50.000 TL olduğunu söyleyebiliriz. Belirttiğimiz özelliklerde olup bu birim fiyat ve altında satılan konutların büyük çoğunluğu maliyetinin bile altında satılmakta.
|
