09 / 08 / 2022

Nish İstanbul'da icradan 2.8 milyon TL'ye 2 daire!

Nish İstanbul'da icradan 2.8 milyon TL'ye 2 daire!

İstanbul Bakırköy'de iki katlı daire ve Bahçelievler Nish İstanbul Evleri'nde bulunan 2 daire,Bakırköy 18. İcra Dairesi tarafından 6 Temmuz 2015 günü saat 10:30 ile 16:35 arası ihaleye çıkıyor.



İstanbul Bakırköy'de iki katlı daire ve Bahçelievler'de Nish İstanbul Evleri'nde bulunan 2 daire,Bakırköy 18. İcra Dairesi tarafından 2 milyon 890 bin TL'ye satışa çıkarılıyor.



Kıymeti: 2.890.000,00 TL



1 NO'LU TAŞINMAZIN ;

Tapu Kaydı : İSTANBUL İLİ, BAKIRKÖY İLÇESİ, ŞENLİK MAH, 292 ADA, 78 PARSEL SAYILI 690,00 M2 YÜZÖLÇÜMLÜ ARSA NİTELİKLİ TAŞINMAZDA 46/200 ARSA PAYLI B BLOK 1. KAT 3 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM ÇATI ARASI PİYESLİ MESKEN NİTELİKLİ TAŞINMAZIN TAMAMI SATIŞ KONUDUR '.


Özellikleri : Satışa ilişkin dosyada mevcut 29/12/2014 tarihli bilirkişi raporuna göre "Dava konusu diğer taşınmaz İstanbul ili, Bakırköy İlçesi, Şenlik' Mahallesi, Fuat Paşa Sokak, 12/1 adresinde kain 1. Normal katta yer alan çatı piyesli iki katlı dairedir. Taşınmaza; Yeşilköy Caddesinden güneye doğru: Çatal Sokağa bağlanan Çatal Çıkmazı Sokak ile ulaşılır. İETT "Hava Lojmanı" otobüs durağına lOOm, D100 karayoluna2km, 03 Otoyoluna 15,7 km,! TCDD "Florya" tren istasyonuna2km Bakırköy ilçe merkezine araç ile 22dk mesafededir. Bu bağlamda ilçe merkezine, şehir merkezine toplu taşıma ve. alışveriş merkezlerine ulaşımı kolaydır. Çevresinde ayrık nizam bahçeli, az katlı konutlar ile Atatürk havalimanı, askeri tesisler, Florya aquarium ve| AVM yer almaktadır.Ana taşınmaz 680,00m2 dikdörtgen şeklinde parsel olup düz bir topografyada yer almaktadır.2 Bloklu taşımaz 2 Bodrum, Zemin ve '¦

1. Normal kat ile çatı piyeslerinden ibarettir. 2. Bodrum katında teknik hacimler ve kapalı otopark yer almaktadır. Dava konusu taşınmaz parselin doğu; kesiminde yola göre uzak olan blokta bulunan her katta iki daire şeklinde 1. Sınıf malzeme ve işçilikle yapılan dubleks dairedir. 1. Normal katında 3 oda, i salon, antre, koridor, mutfak banyo, duş, WC, 2 balkon; çatı piyesinde ise 2 oda bir banyo ile teras yer almaktadır. Asansör ve dış cephe ısı yalıtımı; yoktur. Toplam alan: 157,00+22,00=179,00m2 "denilmektedir.



Adresi : Şenlik Mah. Fuat Paşa Sok. 12/1 Bakırköy-İSTANBUL 

Yüzölçümü : 690 m2 (Ana taşınmaz yüzölçümü)

Arsa Payı : 46/200

İmar Durumu :Bakırköy Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü, Durum Bürosunun 01.09.2014 tarih, imar durumu;

yazısına göre Bakırköy İlçesi, Şenlik Mahallesi, 292 ada, 78 parsel sayılı yer; 17.07.2006/18.11.2012 onanlı i/1000 ölçekli "Florya Uygulama-İmarPlanmda" ayrık nizam.TAKS: 0,25, H=2 kat,7.50m, irtifalı konut alanında, kısmen de yol alanında kalmaktadır" denilmektedir 



Kıymeti: 1.600.000,00 TL 

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler: EKLENTİ: 1641357 SİSTEM E:6 NOLU DEPO


1.Satış Günü : 06/07/2015 günü 10:30 - 10:40 arası

2.Satış Günü : 05/08/2015 günü 10:30 - 10:40 arası 

Satış Yeri : BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU



2 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı :İSTANBUL İLİ, BAHÇELİEVLER İLÇESİ, YENİBOSNA MAH, KÖYALTI MEVKİİ, 338 ADA, 3 PARSEL SAYILI 32.889,90 M2 ; YÜZÖLÇÜMLÜ 250/230760 ARSA PAYLI C BLOK 6. KAT 69 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM KONUT NİTELİKLİ TAŞINMAZIN TAMAMI SATIŞA KONUDUR


Özellikleri : Satışa ilişkin dosyada mevcut 29/12/2014 tarihli bilirkişi raporuna göre "Kıymet takdirine konu taşınmaz Bahçelievler İlçesi, Yenibosna: Mahallesi, 338 ada, 3 parsel sayılı yerde kain, Çobançeşme Semti, Sanayi Caddesi, 32.889,90m2 dörtgen şekilli ve düz bir topografyayasahip arsa; üzerinde yer alan "Nish İstanbul" sitesidir. Taşınmaz D100 ve Atatürk Bulvarı Mahmutbey Çıkışı kavşağı kuzey batısında, Sanayi Caddesi üzerinde yeri alır. Yakın çevresinde; ÎBB Yenibosna katı atık aktarma tesisleri, Yol Bakım Onarım Müdürlüğü, Çobançeşme Mezarlığı, Adli Tıp Kurumu Başkanlığı,: ile çok sayıda otomotiv sektörüne dayalı hurda işleme, boyama ve tamir atölyeleri ile servis ve satış içerikli işletmeler bulunduğu gözlenmiştir. Araç: akışının yoğun düzeyde seyrettiği, yapılaşmaların devam ettiği, az yükseklikte işyerlerinin ağırlıkta olduğu bir bölgede yer almaktadır. Bu bağlamda ilçe: merkezine ve diğer cazibe merkezlerine ulaşımı kolaydır.Davaya konu taşınmazın bulunduğu "Nish İstanbul" sitesi, Konut (residance), A sınıfı ofis ve: dükkanların oluşturduğu karma yerleşim birimidir. Dört blok ve AVM bloğundan oluşur. Dava konusu taşınmazın bulunduğu C Blok 2 Bodrum kat,: Zemin kat, 17 nonnalkat ve çatı katı olmak üzere toplam 21 kattan ( yol üstü 19 kat) oluşur. Zemin kattaki 5 adet dükkan, diğer katlarda ise katlarında 12; ile 9 adet olmak üzere 201 adetkonut olmak üzere toplam 206 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binanın çatısında teknik hacimler yer almaktadır.. Binanın dış cephesi cam silikon giydirme olup, binada 4 adet asansör, ısı yalıtımı ve yangın ile mücadele ve acil kaçış yolları mevcuttur. Bina yaklaşık 3. yıllıktır.Borçlunun maliki bulunduğu 6. kat 69 BB no'lu mesken nitelikli taşınmazın kapısı çelik olup mevcut taşınmaz hali hazırda kiracı tarafından konut: olarak kullanılmaktadır. 2 odası + Salon + Açık Mutfak + Banyo + koridordan ibaret olup dairenin alanı 85,00m2 civarındadır. Dairenin sirkülasyon ve ıslak: hacimleri karo seramik ile, diğer hacimleri ise laminat parke ile kaplı olup, duvarlar saten boya, tavanlar kartonpiyer ve spot ışıklandırmalıdır. Islak hacim ; duvarları tavana kadar karo seramik kaplıdır. Lüks sınıf malzeme ve 1. Sınıf işçilik kalitesinde yapılmıştır, Mekanik havalandırma mevcuttur. Taşınmazın i iç kapıları ahşap, dış pencereler alüminyum doğrama ve ısı cam ile kapatılmıştır. Isıtma jeotermal enerji sistemi ile sağlanmaktadır. Güney ve batıdan iki; yenden cephelidir. 8. Kat 93 no'lu taşınmaz da aynı konumda bulunmakta olup benzer niteliklerdedir. Satışa konu taşınmazın konum itibarı ile alt ve: üstyapısı tamamlanmış her türlü Belediye ve Sosyal imkanlardan İstifade edecek konumda civarın talep gören konut alanında kalmaktadır. Egemen; manzara Atatürk havalimanından kalkan uçaklar ile çevredeki yeşil alan ve fidanlıklardır, "denilmektedir.



Adresi : Yenibosna Mah, Çobançeşme Semti, Sanayi Cad. Nish İstanbul Sitesi Bahçelievler/İSTANBUL 

Yüzölçümü: 32.889,90 m2 (Ana taşınmaz yüzölçümü)

Arsa Payı : 250/230760

İmar Durumu :Bahçelievler Belediye Başkanlığıjmar ve Şehircilik Müdürlüğü, Durum Bürosunun 01.09.2014tarih, imar durumu;

yazısına göre Bahçelievler İlçesi, Yenibosna Mahallesi, 338 ada, 3 parsel sayılı yer; 21.06.2009 onanlı 1/1000 ölçekli "Bahçelievler Revizyon Uygulama; İmar Planmdf:" ayrık nizam, TAKS: 0,25, H=12,50m irtifak ticaret+hizmet alanında kalmaktadır" denilmektedir. 


Kıymeti : 640.000,00 TL

KDV Oranı: %1

Kaydındaki Şerhler :BAZI TAŞINMAZLARIN VE BUNLAR ÜZERİNDEKİ SINIRLI AYNİ HAKLARIN YABANCİ UYRUKLU-GERÇEK KİŞİLER İLE YABANCI ÜLKELERDE KENDİ ÜLKELERİNİN KANUNLARINA GÖRE KURULAN TÜZEL KİŞİLEĞE SAHİPTİR; TİCARET ŞİRKETLERİNİN EDİNİMİNE İLİŞKİN KARAR (BAKANLAR KURULU KARARI 09/07/2007 TARİH 2007/12484 SAYKLI KARARI)


1.Satış Günü: 06/07/2015 günü 11:55 - 12:05 arası

2.Satış Günü: 05/08/2015 günü 11:55 - 12:05 arası


Satış Yeri: BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU




3 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı : İSTANBUL İLİ, BAHÇELİEVLER İLÇESİ, YENİBOSNA MAH, KÖYALTI MEVKİİ, 338 ADA, 3 PARSEL SAYILI 32.889,90 M2 YÜZÖLÇÜMLÜ 250/230760 ARSA PAYLI C BLOK 8. KAT 93 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM KONUT NİTELİKLİ TAŞINMAZIN TAMAMI SATIŞA KONUDUR

Önlükleri : Satışa ilişkin dosyada mevcut 29/12/2014 tarihli bilirkişi raporuna göre " Kıymet takdirine konu taşınmaz Bahçelievler İlçesi, Yenibosna; Mahallesi, 338 ada, 3 parsel sayılı yerde kain, Çobançeşme Semti, Sanayi Caddesi, 32.889,90m2 dörtgen şekilli ve düz bir topografyayasahip arsa: üzerinde yer alan "Nish İstanbul" sitesidir. Taşınmaz D100 ve Atatürk Bulvarı Mahmutbey Çıkışı kavşağı kuzey batısında, Sanayi Caddesi üzerinde yer; alır. Yakın çevresinde; İBB Yenibosna katı atık aktarma tesisleri, Yol Bakım Onarım Müdürlüğü, Çobançeşme Mezarlığı, Adli Tıp Kurumu Başkanlığı,' ile çok sayıda otomotiv sektörüne dayalı hurda işleme, boyama ve tamir atölyeleri ile servis ve satış içerikli işletmeler bulunduğu gözlenmiştir. Araç; akışınınyoğun düzeyde seyrettiği, yapılaşmaların devam ettiği, az yükseklikte işyerlerinin ağırlıkta olduğu bir bölgede yer almaktadır. Bu bağlamda ilçe: merkezine ve diğer cazibe merkezlerine ulaşımı kolaydır.Davaya konu taşınmazın bulunduğu "Nish İstanbul" sitesi, Konut (residance), A sınıfı ofis ve dükkanların oluşturduğu karma yerleşim birimidir. Dört blok ve AVM bloğundan oluşur. Dava konusu taşınmazın bulunduğu C Blok 2 Bodrum kat,: Zemin kat, 17 normal kat ve çatı katı olmak üzere toplam 21 kattan ( yol üstü 19 kat) oluşur. Zemin kattaki 5 adet dükkan, diğer katlarda ise katlarında 12! ile 9 adet olmak üzere 201 adet konut olmak üzere toplam 206 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binanın çatısında teknik hacimler yer almaktadır.; Binanın dış cephesi cam silikon giydirme olup, binada 4 adet asansör, ısı yalıtımı ve yangın ile mücadele ve acil kaçış yolları mevcuttur. Bina yaklaşık 3 ; yıilıktır.Borçhınun maliki bulunduğu 6. kat 69 BB no'lu mesken nitelikli taşınmazın kapısı çelik olup mevcut taşınmaz hali hazırda kiracı tarafından konut, olarak kullanılmaktadır. 2 odası+ Salon+ Açık Mutfak+ Banyo+koridordan ibaret olup dairenin alanı 85,00m2 civarındadır. Dairenin sirkülasyon ve ıslak; hacimleri karo seramik ile, diğer hacimleri ise laminat parke ile kaplı olup, duvarlar saten boya, tavanlar kartonpiyer ve spot ışıklandırmalıdır. Islak hacim duvarları tavana kadar karo seramik kaplıdır. Lüks sınıf malzeme ve 1. Sınıf işçilik kalitesinde yapılmıştır, Mekanik havalandırma mevcuttur. Taşınmazın; iç kapıları ahşap, dış pencereler alüminyum doğrama ve ısı cam ile kapatılmıştır. Isıtma jeotermal enerji sistemi ile sağlanmaktadır. Güney ve batıdan iki: yönden cephelidir. 8. Kat 93 no'lu taşınmaz da aynı konumda bulunmakta olup benzer niteliklerdedir. Satışa konu taşınmazın konum itibarı ile alt ve: üstyapısı tamamlanmış her türlü Belediye ve Sosyal imkanlardan İstifade edecek konumda civarın talep gören konut alanında kalmaktadır. Egemen; manzara Atatürk havalimanından kalkan uçaklar ile çevredeki yeşil alan ve fidanlıklardır, "denilmektedir.




Adresi : Yenibosna Mah, Çobançeşme Semti, Sanayi Cad. Nish İstanbul Sitesi Bahçelievler-İSTANBUL 


Yüzölçümü : 32.889,90 m2 (Ana taşınmaz yüzölçümü)

Arsa Payı : 250/230760 

İmar Durumu :BahçelievIer Belediye Başkanlığıjmar ve Şehircilik Müdürlüğü, Durum Bürosunun 01.09.2014tarih, imar durumuyazısına göre Bahçelievler İlçesi, Yenibosna Mahallesi, 338 ada, 3 parsel sayılı yer; 21.06.2009 onanlı 1/1000 ölçekli "Bahçelievler Revizyon Uygulama; İmar Planında" ayrık nizam, TAKS: 0,25, H=12,50m irtifak ticaret+hizmet alanında kalmaktadır" denilmektedir. 


Kıymeti: 650.000,00 TL

KDV Oranı: %1

Kaydındaki Şerhler: BAZI TAŞINMAZLARIN VE BUNLAR ÜZERİNDEKİ SINIRLI AYNİ HAKLARIN YABANCI UYRUKLU GERÇEK KİŞİLER İLE YABANCI ÜLKELERDE KENDİ ÜLKELERİNİN KANUNLARINA GÖRE KURULAN TÜZEL KİŞİLEĞE SAHİPTİR-TİCARET ŞİRKETLERİNİN EDİNİMİNE İLİŞKİN KARAR (BAKANLAR KURULU KARARI 09/07/2007 TARİH 2007/12484 SAYKLI KARARI) : 15/10/2007 YEV: 13256 



1.Satış Günü: 06/07/2015 günü 16:25 - 16:35 arası

2.Satış Günü: 05/08/2015 günü 16:25 - 16:35 arası 

Satış Yeri : BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU



Satış şartları: 

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen; değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri la'/.ımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlikveya Vergi numaraları yazılı vaziyette, yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.l.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içersin de ihaleden kaynaklanan KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellaliye resmi, tapu satış harcının ve taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki fai ktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.

6-İİK'nun 151 ve 142. maddelerine göre sıraya itirazla ilgili ihale alacağa mahsuben ihalenin yapılması halinde veya satış bedelinin İİK nun 138. Maddesi cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda, alakadarların satışı takip ederek İİK nun 142. Maddesine göre itirazları olanın bu hakkını 7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz enneleri İİK nun 83,100,142,151 ve M.K. Nun 789,777. Maddelerine göre ayrıca ilan olunur.

7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgialmak.isteyenlerin 2014/607 Tlmt. sayılı dosya numars^ıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/05/2015