Ofisraporu.com İstanbul’un en iyi ofis binalarını puanladı!

Ofisraporu.com kullanıcı ihtiyaç ve kriterleri doğrultusunda İstanbul’un en iyi ofis binalarını değerlendirdi. Sitenin hazırladığı puanlama sistemine göre İstanbul Avrupa Yakası’nın en iyi ofis binası Orijin Plaza-Maslak, İstanbul Anadolu Yakası’nın en iyi ofis binası AND-Kozyatağı oldu.

Kullanıcıların ihtiyaçlarına göre belirlenen kriterler dikkate alınarak hazırlanan puanlama siteminde yaklaşık 100 ayrı kriter yer alıyor.

Yapılan puanlama sonucunda aynı puana sahip Orijin Plaza ve AND İstanbul’un en iyi ofis binaları oldular. Orjin Plaza büyük ve verimli kat alanı, İstanbul’un en yüksek otopark kapasitesine sahip olması, tek mülkiyete sahip olması, VIP asansörü, gelişmiş bina içi sosyal alanlara sahip olması gibi özelliklerle öne çıkarken AND de İstanbul’un en geniş lobi alanına sahip binası olması, LEED Platinum Sertifikası, yüksek otopark ve asansör kapasitesi, ziyaretçi ve servis araç parkı gibi özelliklerle rakiplerinin önüne geçiyor. Orjin ve AND’yi Levent 199-Levent, Torun Tower-Esentepe, Paladium Tower-Ataşehir, Allianz Tower-Kozyatağı, Ferko Signature-Levent, Nidakule Levent-Levent, River Plaza-Levent, Trump Tower-Mecidiyeköy ve Emaar Square-Göztepe projeleri takip etti.

ANADOLU YAKASI, YENİ İŞ MERKEZİ

Listedeki 3 binanın Kozyatağı, Ataşehir bölgesinde, 1 binanın da Göztepe bölgesinde bulunması artık Anadolu Yakası’ndaki ofis bölgelerinin de en az Avrupa Yakası kadar önemli iş merkezleri haline geldiğinin de bir göstergesi. Ayrıca listedeki binaların ortak özelliği hem bina içinde hem de yakın çevrede sosyal imkanların ve ulaşım imkanlarının gelişmiş olması. Bu da kullanıcıların ofislerini artık bir bina değil bir yaşam alanı olarak gördüklerinin ve şirketlerin çalışan memnuniyeti ve bağlılığına daha çok değer vermeye başladığını gösteriyor.

HANGİ KRİTERLERE GÖRE SEÇİLİYOR

Ofisraporu bu binaları puanlarken aralarında konumu, alt yapısı, verimlilik oranı, teknolojik imkanları, çalışanlara sunduğu sosyal aktivite imkanları, temiz hava kapasitesi, ısıtma soğutma sistemleri, internet erişimi, kolay ulaşılabilir olması, otoparkı, kullanılan asansörlerin kalitesine kadar 100 ayrı kriter göz önünde bulundurdu. Bu kriterlerden bazıları aşağıdaki tabloda yer alıyor:

OFİS DEĞERLENDİRME KRİTERLERİ

Ofisin Bulunduğu Bölge

Yeşil Alan/Bahçe Kullanım Alanları

Bina Yaşı

Geniş ve Yüksek Tavanlı Lobi Alanı İmkanı

Toplam Otopark Kapasitesi

Lobide Ziyaretçiler İçin Bekleme Alanı

Ücretsiz Sağlanan Otopark Sayısı

Jeneratör İmkanı ve Kapasitesi

Brüt/Net Alan Oranı (Net Alan Verimliliği)

Çift Enerji Beslemesi

Brüt/Halı Alanı Oranı (Halı Alanı Verimliliği)

Deprem Raporu

Isıtma, Soğutma, Havalandırma Sistemleri

Fiber Optik İnternet Altyapısı

Doğal Temiz Hava Alma İmkanı

Güvenlik Sistemleri

Yemekhane İmkanı ve Kapasitesi

Mülkiyet Yapısı

Ziyaretçi Otoparkı

Servis Araç Parkı

Ofislere Özel Ücretsiz Depo Alanı

Yangın Algılama ve Söndürme Sistemleri

Kreş İmkanı

Bina İçi ya da Yakında Toplantı Odası İmkanları

Toplu Taşıma Araçlarına Erişim

Bina İçi ya da Yakında Spor Salonu İmkanları

Anayollardan Araç Giriş Çıkış Kolaylığı

Bina İçi ya da Yakında Kafeterya İmkanları

Çekirdekte Hazır WC İmkanı

Aynı Proje İçinde ya da Yakında AVM İmkanı

Çekirdekte Hazır Mutfak İmkanı

Bina İçi ya da Yakında Market İmkanı

Engelli Erişimine Uygunluk

Bina İçi ya da Yakında Kuaför İmkanı

Kat Yüksekliği

Bina İçi ya da Yakında Fotoğrafçı İmkanı

Asansör Tipi ve Kapasitesi

Bina İçi Araç Yıkama İmkanı

VIP Asansörü İmkanı

Bina İçi ya da Yakında Terzi İmkanı

Özgün Mimari Tasarıma Sahip Olup Olmadığı

Bina İçi ya da Yakında Lostra İmkanı

Ayrı Kargo Odası Bulunması

Yakında Noter İmkanı

Profesyonel Bina Yönetimi

Yeşil Bina Sertifikası

Geliştirici Tecrübesi

Doluluk Oranı

Kiracı Karması

Mal Sahibi Dekorasyon Katkısı

PUANLAMADA EN İYİ İLK YİRMİ OFİS BİNASI

Orjin Plaza- Maslak

AND- Kozyatağı

Levent 199- Levent

Torun Tower- Esentepe

Paladium Tower-Ataşehir

Allianz Tower-Kozyatağı

Ferko Signature-Levent

Nidakule Levent-Levent

River Plaza-Levent

Trump Tower-Mecidiyeköy

Emaar Square-Gözepe

Uniq Istanbul-Maslak

Maslak Link-Maslak

Vadi İstanbul-Kağıthane

Nidakule Göztepe-Göztepe

Kristal Kule-Levent

Büyükdere 195-Levent

Akkom Ofis Park-Ümraniye

Sun Plaza-Maslak

Tekfen Tower-Levent