Site aidatlarında gecikme tazminatı ve faiz!
Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez Emlakkulisi.com okurları için "site aidatlarında gecikme tazminatı ve faiz" konusunu ele aldı. İşte, Nihat Dönmez'in yazısı...
Site yönetimleri mevzuatının temelini Kat mülkiyet Kanunu oluşturur. Aidatların zamanında ödenmesi halinde, ödemede gecikilen günler için aylık % 5 oranında gecikme tazminatı aidata dahil olur ve ödenir.
Burada söz konusu olan gecikme tazminatı faiz niteliğinde olmayıp bir tür cezadır.
Bu sebeple zamanında ödenmemiş olan genel gider payı veya avansı için gecikme tazminatından başka faiz de yürütülebilir.
Asıl borç ödense de gecikme tazminatının ödenmemesi durumunda, gecikme tazminatı tek başına takip ve dava konusu yapılabilir.
Ancak tek başına takip konusu yapılan gecikme tazminatına ayrıca gecikme tazminatı uygulaması yapılamaz.
Yasanın belirlediği % 5 oranının üzerinde bir oran belirleyen kat malikleri kurulu yalnızca o karara olumlu oy veren kat maliklerini bağlar.
Nihat DÖNMEZ Site Yönetimleri Danışmanı
Makine Mühendisi-Emlak Müşaviri- Üniversite Eğitmeni
