Şubat 2013 enflasyon oranı açıklandı! Kiracıları nasıl etkiliyor?
Şubat 2013 enflasyon oranı açıklandı. ÜFE rakamları kiracıları doğrudan etkiliyor. Buna göre, kira sözleşmeniz Şubat 2013'te dolmuşsa kiranızın ne kadar zamlanacağını öğrenmek için Şubat 2013 ÜFE oranına bakın...
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Şubat 2013 enflasyon oranı rakamlarını açıkladı. Şubat rakamlarına göre, Tüketici Fiyatları Endeksi (TÜFE) yüzde 30 artarken, Üretici Fiyatları Endeksi (ÜFE) yüzde 0,13 azaldı. TÜİK verilerine göre, Şubat 2013'te yıllık enflasyon TÜFE'de 7.03, ÜFE'de ise yüzde 1.84 olarak gerçekleşti.
1 Temmuz 2012 tarihinden bu yana enflasyon rakamlarıyla kiracıların yakın ilgisi oluştu. Çünkü söz konusu tarihte yürürlüğe giren yeni Türk Borçlar Kanunu'na göre kira zamları yıllık ÜFE enflasyon oranları baz alınarak belirleniyor. Konut Ya da işyerlerindeki kira zamları Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan yıllık ÜFE oranını geçemiyor.
Kiranız Şubat'ta doluyorsa...
Bu duruma göre, kira sözleşmeniz Şubat 2013'te doluyorsa kiranızın ne kadar zamlanacağını öğrenmek için Şubat 2013 enflasyon oranı rakamlarına bakacaksınız. Kira zam oranınız Şubat 2013 yıllık ÜFE rakamı kadar artacak.
2013 Şubat ayında ÜFE aylık bazda yüzde 0.13 düşüş gösterirken, yıllık bazda yüzde 1.84, 12 aylık ortalamalara göre ise yüzde 4.72 oranında artış yaşadı.
Böylece kira sözleşmesi Şubat 2013'te dolanlar açıklanan ÜFE'nin 12 aylık ortalamaları olan yüzde 4.72 oranına bakacaklar. Buna göre, kiranız da yüzde 4.72 oranında zam görmüş olacak.
Örneklerle kira zamları
Kiranıza gelecek zamları örneklerle somutlaştırmak gerekirse; Eğer 500 TL'lik bir evde kiracıysanız ve sözleşmeniz Şubat ayında dolmuşsa, kiranız yalnızca 4.72 oranında artış görebilir. Yani kira zammınız yaklaşık 25 TL olarak gerçekleşecektir. Örnekleri çoğaltmak mümkün..
700 TL'lik evin kira zammı yüzde 4.72 artışla yaklaşık 35 TL,
1000 TL'lik evin kira zammı yüzde 4.72 artışla yaklaşık 50 TL
2000 TL'lik evin kira zammı yüzde 4.72 artışla yaklaşık 100 TL,
3000 TL'lik evin kira zammı yüzde 4.72 artışla yaklaşık 150 TL olur.
Ev sahibi TÜFE ve ÜFE ortalaması kadar zam isterse...
Eğer ev sahibiniz söz konusu gayrimenkule yapılacak kira zam oranının TÜFE ve ÜFE ortalamasına göre yapılmasını isterse üzülmeyin. Çünkü yasalar ev sahibine kirayı sadece ÜFE kadar artırabileceğini söylüyor. Bu noktada ev sahibiyle anlaşmazlığa düşerseniz ve evi boşaltmanız istenirse, ev sahibinizin sözleşmeniz bitmeden 2 ay öncesinde gerekçeli bir kararla bunu size tebliğ etmesi gerekiyor. Gerekçeli kararın da bağlayıcı olması zorunlu. Yani mal sahibi kiracıyı keyfi olarak evden çıkaramıyor.
Ocak 2013 enflasyon oranı ise Tüketici Fiyatları Endeksi'nde (TÜFE) yüzde 1.65 artmış, Üretici Fiyatları Endeksi'nde de (ÜFE) yüzde 0.18 oranında azalmıştı. TÜİK'in 2003 baz yıllı verilerine göre, Ocak 2013 yıllık enflasyon TÜFE'de yüzde 7.31, ÜFE'de ise yüzde 1.88 olmuştu. 12 aylık ortalamalara göre yıllık enflasyon ise tüketici fiyatlarında yüzde 8.62, üretici fiyatlarında ise yüzde 5,33 düzeyinde gerçekleşmişti. Mart 2013 enflasyon oranı ise Nisan ayında açıklanacak.
Şebnem BER/Emlakkulisi.com
