Türk yatırımcıların yeni gözdesi Dubai ve ABD oldu!

Son senelerde Türk yatırımcılar, yurtdışında gayrimenkul yatırımlarına hızla yöneliyor. Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre özellikle Dubai ve Amerika Birleşik Devletleri (ABD), sunmuş oldukları fırsatlar ve avantajlarla yatırımcıların da ilgisini çekiyor.

Verilen detaylara göre 2024 yılı itibarıyla, Türkiye’den yurt dışına yapılan gayrimenkul yatırımları rekor seviyelere ulaştı. Bu yıl için öngörüler de Dubai’de konut fiyatlarının yükselmeyi sürdüreceği ve ABD’de ise gayrimenkul piyasasının istikrarlı bir şekilde büyüyeceği yönünde. 

Notte Global Kurucusu Yusuf Boz, konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada yatırım trendlerini değerlendirirken Dubai ve ABD’deki fırsatlara ek olarak Golden Visa programlarının yatırımcılara sağladığı büyük avantajları da anlattı.

Dubai, 2024 yılında Türk yatırımcıların en fazla ilgi gösterdiği yabancı gayrimenkul pazarlarından bir tanesi olmayı sürdürüyor. Senenin ilk 9 ayında Türkler, Dubai’de 3 milyar dolarlık gayrimenkul yatırımı yaptı. 2023’te söz konusu bu rakam 1.8 milyar dolar seviyesindeydi ve yalnızca bir sene içerisinde yüzde 66’lık bir artış yaşandı.

Dubai’de konut fiyatlarının son üç senede ortalama yüzde 20 ila 25 arasında değer kazanması, bölgedeki yatırımcı ilgisini artıran en önemli faktörlerden bir tanesi oldu. Bununla beraber  Dubai’de yapılan yatırımlarla 10 yıllık oturma izni veren Golden Visa programı, yatırımcıların bölgeye olan ilgisini daha da artırıyor.

Notte Global Kurucusu Yusuf Boz konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada Dubai pazarına yönelik çok önemli detaylar paylaştı. Yusuf Boz açıklamasında, burada konut fiyatlarının Avrupa ve Amerika’ya kıyasla hâlâ daha uygun olduğunu belirtti. 

Yüksek kira getirisi ve sıfır gelir vergisi avantajı gibi unsurların, yatırımcıların Dubai’ye yönelmesini sağladığını dile getiren Yusuf Boz’a göre, önümüzdeki sene ülkemizden Dubai’ye yapılacak olan yatırımların 5 milyar dolara ulaşması bekleniyor. Yaptığı açıklamada 2025’te Dubai’de konut arzının daralmasıyla beraber fiyatların hızlı bir şekilde yükselebileceğini ifade eden Boz, Golden Visa’nın bu süreçte büyük bir fırsat sunduğunu belirtti.

ABD de özellikle Miami, New York ve Los Angeles gibi büyük şehirleriyle yatırımcıların ilgisini çekmeyi sürdürüyor. 2024 yılı itibarıyla, ülkemizden ABD’ye yapılan gayrimenkul yatırımları 2 milyar dolar seviyelerine ulaştı. 2023 yılında söz konusu bu rakam 1.4 milyar dolardı ve son bir sene çinde yüzde 42’lik bir artış yaşandı. 

Konu ile ilgili olarak verilen detaylara göre ABD’de yatırım yapan Türk yatırımcılar, özellikle döviz bazlı kazanç elde etme avantajlarını değerlendirirken, aynı zamanda oturma izni ve vatandaşlık süreçlerine de oldukça büyük önem veriyor.

Son dönemlerde Amerika’daki Golden Visa şeklinde bilinen EB-5 yatırımcı vizesine olan ilgi artıyor. Söz konusu bu program kapsamında, ABD’ye 800 bin dolarlık yatırım yapan kişiler, kendileri ve aileleri için Green Card alma hakkına sahip oluyor. Söz konusu bu programın en büyük avantajlarından bir tanesi de  yatırımcıların ABD’de oturma ve çalışma izni elde etmelerini sağlarken aynı zamanda belirli bir zaman sonra vatandaşlık başvurusu yapabilmelerine de olanak tanıması.

Yusuf Boz, yatırımcıların ABD’de uzun vadeli yatırım yaparken, pek çok kişinin merak ettiği ve araştırdığı bu tür programlarla aynı zamanda oturma izni alabileceklerini ve ABD pazarının sunduğu finansal fırsatlardan yararlanabileceklerini belirtiyor.

Golden Visa programları, yalnızca ABD ve Dubai ile sınırlı değil. Yunanistan ve Portekiz gibi Avrupa ülkeleri de yatırım yoluyla oturma izni sunup Türk yatırımcılar için önemli fırsatlar yaratıyor.

Yunanistan, 250 bin  Euro’dan başlayan yatırım seçenekleriyle Avrupa’da yaşama ve serbest dolaşım hakkı sağlarken, Portekiz 500 bin Euro yatırım karşılığında 5 sene sonunda vatandaşlık şansı sunuyor. Türkiye’de ekonomik belirsizlikler ve enflasyon oranlarının yüksekliği düşünüldüğü zaman yatırımcıların yurtdışına yönelme motivasyonu daha da güçleniyor.

Yusuf Boz ayrıca açıklamasında uluslararası yatırım fırsatlarının artık sadece finansal kazanç için değil, aynı zamanda daha iyi bir yaşam standardına erişim ve serbest dolaşım hakkı kazanmak için de değerlendirildiğini belirtiyor.

Dubai, ABD ve Avrupa’daki Golden Visa programlarının yatırımcılara yalnızca ekonomik getiri sağlamakla kalmayıp, aynı zamanda uzun vadeli yaşam planlarını güvence altına alma fırsatı sunduğunu kaydediyor. 

2025’te Türk yatırımcıların yurtdışındaki yatırımlarının daha da artacağını dile getiren Boz, özellikle Dubai ve ABD’deki fırsatların kaçırılmaması gerektiğini belirtti.

Önümüzdeki sene, Dubai’de toplam Türk yatırımlarının 5 milyar doları aşması  beklenirken, ABD’de de söz konusu bu rakamın 3 milyar dolara ulaşması bekleniyor.

Sürekli olarak yükseliş gösteren konut fiyatları ve artan talep göz önünde bulundurulduğu zaman 2025 yılı, yurtdışında yatırım yapmak isteyenler için kritik bir dönem olacak. Golden Visa programlarının sunmuş olduğu avantajlardan faydalanarak, hem kazançlı bir yatırım yapmak hem de uzun vadede oturum izni elde etmek isteyenler için şimdi harekete geçme zamanı.

Son yıllarda yatırımcıların küresel ölçekte daha fazla fırsatı değerlendirdiği belirtiliyor. Yurt dışında gayrimenkul yatırımı yapmak artık sadece  finansal kazanç sağlamak değil, aynı zamanda geleceği güvence altına almak için de önemli bir adım haline gelmiş oluyor. 2025, uluslararası piyasalarda yer almak isteyen yatırımcılar için fırsatlarla dolu bir sene olmaya aday.