Türkiye'nin en güçlü gayrimenkul yatırım şirketleri açıklandı!
Türkiye'nin en güçlü gayrimenkul yatırım şirketleri açıklanırken, listede 204,9 milyar liralık toplam varlıkla Emlak Konut GYO birinci sırada yer aldı.
Uluslararası danışmanlık ve denetim şirketi PrimeGlobal'in Türkiye ağı Asalı Bağımsız Denetim AŞ tarafından hazırlanan ve sektör tarafından da merakla beklenen “Türkiye'nin En Güçlü 10 Gayrimenkul Yatırım Şirketi" araştırmasının sonuçları açıklandı.
Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre finansal tabloları Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) yayınlanan firmaların değerlendirildiği ve bu şirketlerin 31 Aralık 2024 tarihli bilançolarının baz alındığı araştırmada, ülkenizin en büyük gayrimenkul yatırım firmaları "varlık büyüklüğü", "özkaynak büyüklüğü", "likidite (nakit ve nakit benzerleri)", "net borç durumu" ve "borçluluk/varlık oranı" gibi kriterler üzerinden analiz edildi.
Paylaşılan detaylara göre, en yüksek varlığa sahip şirketler arasında başı 204,9 milyar Türk Lirası ile Emlak Konut GYO çekerken, onu 123 milyar Türk Lirası ile Rönesans Gayrimenkul, 115,4 milyar Türk Lirası ile Torunlar GYO, 65,4 milyar Türk Lirası ile Nef (Timur Gayrimenkul), 63 milyar Türk Lirası ile Ziraat GYO takip etti.
Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı 61,5 milyar TL’lik varlıkla 6'ncı, Özak GYO 54,9 milyar lirayla 7., Halk GYO 47,9 milyar lirayla 8., İş GYO 47,7 milyar lirayla 9., Avrupakent GYO ise 39,4 milyar lirayla 10. sırada yer aldı.
Sektör tarafından merakla beklenen listenin zirvesinde yer alan Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı varlık büyüklüğüyle liderliğini sürdürürken, Rönesans Gayrimenkul ve Torunlar GYO güçlü alışveriş merkezi portföyleriyle dikkat çekti. Paylaşılan detaylara göre Nef ise Marmara ve Ege bölgesindeki güçlü arsa portföyüyle diğer gayrimenkul firmalarından ayrıştı.
EN YÜKSEK NET VARLIĞA SAHİP ŞİRKETLER
Yapılan araştırmaya göre, en yüksek net varlığa (özkaynak) sahip şirketler arasında başı 97,3 milyar TL ile Torunlar GYO çekerken, Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı 95,8 milyar lirayla 2., Rönesans Gayrimenkul 89,6 milyar lirayla 3. oldu.
Verilen detaylara göre İlk 10'da yer alan diğer şirketler Ziraat GYO, Özak GYO, İş GYO, Nef, Akiş GYO, Halk GYO ve Avrupakent GYO şeklinde sıralandı. Özkaynak büyüklüğü, şirketlerin sadece bugünkü finansal gücünü değil, aynı zamanda uzun vadeli dayanıklılığını da ortaya koyuyor.
Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre zorlu piyasa koşullarına karşı likidite gücü yüksek olan şirketlerin başında 9,7 milyar TL ile Torunlar GYO gelirken, onu 8,3 milyar TL ile Emlak Konut GYO, 3,3 milyar lirayla Rönesans Gayrimenkul izledi.
Nef, Özak GYO, Avrupakent GYO, Ziraat GYO, İş GYO, Sinpaş GYO ve Halk GYO da söz konusu listenin ilk 10’u içinde yer aldı.
BORÇ/TOPLAM VARLIK ORANI EN DÜŞÜK ŞİRKETLER
Aktarılan bilgilere göre borçların toplam varlıklar içerisindeki payının en düşük olduğu şirketler arasında ise sırada yüzde 1,33 ile Özak GYO yer aldı. Onu yüzde 1,62 ile Nef, yüzde 1,73 ile Torunlar GYO izledi. İlk 10'daki diğer şirketler Ziraat GYO, İş GYO, Akiş GYO, Emlak Konut GYO, Sinpaş GYO, Halk GYO ve Rönesans Gayrimenkul şeklinde sıralandı.
Söz konusu bu veriler, özellikle ilk üç sırada yer alan şirketlerin güçlü bilançolarını düşük finansal kaldıraçla sürdürdüğünü ortaya koyarken, ilk 10'da yer almasına rağmen bazı firmalarda oranın yüksek olduğu görüldü.Söz konusu bu durum, genel olarak proje finansmanı ya da büyük ölçekli yatırımların getirdiği geçici borç yüklerinden kaynaklandı.
PrimeGlobal'in Türkiye ağı Asalı Bağımsız Denetim AŞ'nin Sorumlu Ortağı Yakup Babaoğlu, açıklanan verilere ilişkin yaptığı değerlendirmelerde, gayrimenkul sektöründe sadece büyüklüğün değil, aynı zamanda bilanço kalitesinin ve finansal yönetim becerisinin de önemli bir rekabet avantajına dönüştüğünü kaydetti.
Konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada analize dahil edilen şirketlerin farklı sermaye yapıları, büyüme stratejileri ve iş modelleriyle dikkat çektiğini değinen Babaoğlu, sektörde artık güçlü bilanço, ihtiyatlı borçlanma ve yüksek likiditenin öne çıkan kriterler haline geldiğini belirtti.
Babaoğlu açıklamasında ayrıca "Bu tablo; yatırımcılar, finansal kurumlar ve sektör paydaşları açısından finansal sağlamlığın yalnızca bir güven unsuru değil, aynı zamanda uzun vadeli stratejik kararlar için belirleyici bir tercih nedeni haline geldiğini ortaya koyuyor." Dedi.
