Uzmanı, arsa ve arazi yatırımcıları için 3 kritik maddeyi açıkladı!

2025 yılının yavaş yavaş ortalarına yaklaştığımız şu günlerde konut satışlarında yaşanan artışlar, gayrimenkul yatırımlarını da yeniden gündeme getirdi. 

Türkiye İstatistik Kurumu tarafından her ay düzenli olarak açıklanan konut satış istatistiklerine göre konut satışlarında peş peşe rekor kırılırken, yaşanan bu yükselişler de gayrimenkul sektörünü yeniden umutlandırdı. 

Yeni bir yatırım hedefi olanlar konut, arsa ve arazi yatırımları ile ilgili detayları araştırmaya başlarken,  Toprak Yatırımcısı ve talepbul'un Yönetim Kurulu Başkanı Arif Güdül yaptığı resmi X hesabı https://x.com/arifgudulcom üzerinden arsa ve arazi yatırımları ile ilgili olarak çok önemli bir paylaşım yaptı.

Arif Güdül yaptığı paylaşımda arsa ve arazi yatırımcıları için 3 kritik maddeyi açıkladı.
 
Toprak Yatırımcısı ve talepbul'un Yönetim Kurulu Başkanı Arif Güdül’ün söz konusu paylaşımı şu şekilde:

Toprak Yatırımı Kısa Vadeli Getiri Aracı Değildir! Gerçek Değer Uzun Vadede Ortaya Çıkar.

Toprak yatırımını yaparken onu 6 ayda, 1 yılda getiri sağlayacak bir araç gibi görmeyin. Toprak, kısa vadeli kazanç değil, uzun vadeli servet inşa etme aracıdır.

Altın, döviz, borsa… bunların hepsi günlük fiyat hareketlerine açık, likit yatırım araçlarıdır. Ama toprak farklıdır.
Toprak sabırlıdır. Ama karşılığında sizi servet sahibi yapar.

Bugün internette birçok yerden Türkiye’nin farklı bölgelerinde 5, 10, 15 yıllık arsa fiyat artışlarını bulabilirsiniz.
Bu verileri alın, bir arsanın metrekare fiyatını o dönemin gram altın fiyatıyla karşılaştırın.

Yani 10 yıl önce bir arsayı aldığınız fiyatta kaç gram altına denk geliyordu?

Bugün aynı yerin m² fiyatı kaç gram altına denk geliyor?
 
İşte bu hesap size toprak yatırımının gerçek gücünü gösterecektir.

Ama dikkat! Her toprak yatırımından bu sonuç çıkmaz.

Burada üç kritik madde var:
 
1. Hikayesi olan bir parsel alacaksın: Yani bulunduğu bölge gelişim gösteriyor mu? Çevresinde devlet yatırımı var mı? Yeni yollar, sanayi, organize tarım alanları, altyapı yatırımları gibi projeler planlanıyor mu?
Hikaye, sadece haritaya değil, geleceğe de bakabilmektir.
 
2. Doğru lokasyon: Arsa şehirde olabilir ama şehir nereye büyüyor? Her şehirde gelişen akslar vardır. O aksın yönünde misin, yoksa ters yöne mi aldın?
5 yıl sonra bölge ne olacak? Bunu bilen kazanır.

3. Doğru fiyat: En önemli konu budur. Arsanı değerinin üstünden alırsan, uzun vadede bile zorlanırsın.
Ama doğru fiyata alırsan, sadece sen değil, çocukların bile faydasını görür.

Bu 3 maddeyi doğru yaptıysan, artık karşılaştırmaları objektif şekilde yapabilirsin: Toprağı, gram altın, dolar, euro, borsa, kripto ne dersen de onunla kıyasla.

Kısa vadede oynamaz ama bir gün gelir seni oynatır.

Toprak, sabırlının kazandığı bir oyundur.

Ve aklıselim yatırımcılar için dünyadaki en güvenli, en risksiz yatırım aracıdır.