Uzmanlar değerlendirdi! Kira fiyatları düşer, konut satışları artar mı?
Merkez Bankası Konut Fiyat Endeksi konut fiyatlarında düşüşe işaret ederken, 2024 yılının değerlendirmesini yapan sektör temsilcileri, yılın son çeyreğindeki artışın yeni yıla taşınabileceğini kaydetti. Buna göre, 2025'in ikinci yarısında konut fiyatlarının yüzde 50 oranında artabileceği söylendi.
2024 yılı gayrimenkul sektörü adına zor bir yıl olurken sektör, yüksek kredi faizleri nedeniyle yılın ilk sekiz ayındaki düşüşü son çeyrekte telafi etmeye başladığı belirtildi.
haberglobal'de yer alan içeriğe göre; Gayrimenkul uzmanı Ali Güvenç Kiraz, 2024'ün son çeyreğindeki satışların aslında gerçek satış oranlarını yansıtmadığını belirterek 2025 için şu öngörüleri paylaştı: "2024 Eylül ayından sonra piyasada faizlerin düşeceğine dair söylem kısmen satışlara etki yaptı. Ancak istenilen düzeyde bir satış yok. Çünkü fiyatlar çok yüksek. 2025 için dövizin artacağına dair bir intiba oluşursa konut satışında artış olmaz. Ancak faizler düşmeye başlarsa bir miktar etki sağlayabilir. Baktığımız zaman iki tür piyasa görüyoruz. Belirli bir değerin altında satışlar yapılıyor. Lüks piyasası da aktif. Orta segment piyasa ise çok durgun, beklentiler karşılanmıyor."
RAKAMLAR NE DİYOR?
TÜİK'in son çeyrekte açıkladığı rakamlara göre, Türkiye genelinde konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 76.1 oranında artarak 165 bin 138 oldu. Konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 24 bin 812 ile İstanbul, 15 bin 257 ile Ankara ve 8 bin 658 ile İzmir olurken, en az olduğu iller sırasıyla 76 ile Hakkari, 97 ile Bayburt ve 112 ile Ardahan olarak gerçekleşti.
