Yabancıya konut satışı artacak!
Ekonomist Selman Özgün, koronavirüs tedbirleri altında yurt dışı uçuşların başladığından bahsederek, artan döviz kurlarının etkisi ile birlikte yabancıya konut satışının artacağını söyledi.
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) ve Dış Ekonomik İlişkiler Kurulu (DEİK) üyesi, Helmann Consturaction firması Yönetim Kurulu Başkanı Dr. Selman Özgün, faizlerin düşmesi ile beraber konut fiyatlarında bir artış yaşandığından bahsetti. Hürriyet'te yer alan habere göre; kredi faiz oranlarının düştüğü için konut fiyatlarında artış olduğundan bahseden Özgün, "Evin fiyatı 300 bin TL’ydi faiz oranı 1’lere yakındı. Şu an faiz oranı 0,64’lere düştü. 300 bin TL’lik ev 550- 600 bin TL oldu. Fiyatlar yükseldi" dedi.
FIRSATÇILARA DİKKAT
Son dönemde ortaya çıkan fırsatçılara karşı çok dikkatli olunması gerektiğinden bahseden Selman Özgün, devletin fırsatçılara karşı önem aldığından bahsederek gerekli cezai işlemlerin uygulandığından bahsetti. Eskiden konut fiyatların düşük, faiz oranların ise yüksek olduğundan bahseden Özgün, gelinen noktada ise faizlerin düşük konut fiyatlarının ise yüksek olduğundan bahsetti. Selman Özgün, "Burada faaliyet analizi yapmalıyız. Biz bu konutu şu an itibariyle düşük faizle alıyoruz ama sonuçta ödeyeceğimiz fiyatta bu konutun bize maliyeti nedir? Eskiye oranla hesabımızı iyi yapmalıyız. Gereksiz birçok rakamlara fahiş fiyatlara harcamalar yapmamalıyız" dedi.
’MAĞDUR OLMAYIN’ UYARISI
Yatırım yapmak bir isteyen kitle olduğuna dikkati çekendan bahseden Özgün, şu açıklamalarda bulundu:
"Gelir seviyeleri yatırım için çok uygun değil. Yatırım için birikmişi yok fakat kredibilitesi var. Biz bunu uygun bir şekilde kullanalım, faiz oranı kaçmasın diye düşünüyorlar. Bu doğru bir mantık değil. ’Yüzde 10’luk peşinatımız yok, emlak komisyoncusuna verilecek para da yok tapu için de maalesef para yok ama kredibilitemiz var. Zaten 1 yıl sonra borç ödeyeceğiz, biz bu yatırımı yapmak istiyoruz’ diyen böyle mağdur olma potansiyeli olan bir kitle var. Uyarım bu kişiler için. Türkiye fırsatlar ülkesi, her zaman uygun bir şekilde yatırım yapabilirsiniz. Faizler düşecektir. Daha uygun imkanlar olacaktır. Bu anlamda fırsatçıların önünü açmayalım. Birden yüksek maliyetlerle yatırım yapmak zorunda değiliz."
TÜRKİYE GÜVENLİ LİMAN
Sektörün hareketlenmesiyle beraber konut satışlarında büyük bir artış olduğundan bahseden Selman Özgün, yabancıya konut satışında büyük bir artış yaşandığından bahsetti. Özgün, "Yurt dışından gelen yatırımlar döviz kurları nedeniyle arttı. Çok umutluyuz. Kurlardaki artış yabancıların yatırım isteklerini artırıyor. Covid-19 nedeniyle ülkeye gelemeyen yurt dışındaki gurbetçiler ve yabancıların artık girişleri olmaya başladığı için döviz kurlarının artmasıyla birlikte daha fazla yatırım imkanları arttı. Yabancıya satışlarda büyük oranlarda artış olacaktır. Başka bir nedeni ise koronavirüsle mücadelede ülkemiz ciddi bir başarı sergiledi. Dışarıdan gelen insanlar da Türkiye’yi güvenli liman olarak görüyor. Türkiye arzulanan yatırım ülkesiydi zaten bununla birlikte pekişti. Bu da yatırımların artışlarına sebep oldu" dedi.
