Yapı denetimde yeni dönem: Antalya iki bölgeye ayrıldı, sözleşme fesihlerine yeni kural geldi!

Çalışmalarına hız kesmeden devam eden Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, yapı denetimi süreçlerine ilişkin önemli bir düzenlemeyi yürürlüğe koydu. 

Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre “Yapı Sahipleri ile Yapı Denetimi Hizmet Sözleşmesi İmzalayacak Yapı Denetim Kuruluşlarının Elektronik Ortamda Belirlenmesine İlişkin Usul ve Esaslara Dair Tebliğ’de Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ” bugünkü 33054 Sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

Söz konusu bu yeni düzenleme, yapı denetim kuruluşlarının görevlendirilme usullerinde bazı kısıtlamalar ve bölgesel düzenlemeler getirdi. En dikkat çeken yenilik, Antalya’daki yapı denetim faaliyetlerinin iki ayrı bölgeye ayrılması oldu.

ANTALYA İKİ AYRI BÖLGEYE AYRILDI

Tebliğ değişikliğine göre Antalya ili, coğrafi yakınlık ve iş yoğunluğu dikkate alınarak iki ayrı bölgeye ayrıldı. Bu yeni uygulama, yapı denetim hizmetlerinin verimliliğini ve çalışma yükünün dengeli dağılımını sağlamayı amaçlıyor.

Yapı denetim kuruluşları, merkezlerinin bulunduğu bölge dışındaki bölgelerde görev almak istememeleri halindebunu Bakanlığa dilekçe ile bildirebilecek. Bu talepler, en geç 7 iş günü içinde Bakanlık tarafından sonuçlandırılacak. 

Değişiklikle birlikte Antalya’da faaliyet gösteren yapı denetim firmaları, iş planlamalarını yeni bölgesel sınıflamaya göre yeniden düzenleyecek.

FESHEDİLEN SÖZLEŞMELERDE YENİ ESNEKLİK

Yapılan bir diğer önemli değişiklik ise sözleşmesi sonradan feshedilen projelere ilişkin. Yeni düzenlemeye göre, 12 Haziran 2025 tarihi ve sonrasında, Tebliğ kapsamı dışında belirlenmiş bir yapı denetim kuruluşu ile sözleşme imzalayan ancak sonrasında sözleşmesi feshedilen yapılar için, fesih sonrası Bakanlık tarafından yeni yapı denetim kuruluşu atama işlemlerinde bazı kısıtlayıcı hükümler uygulanmayacak.

Konu ile ilgili olarak verilen bilgilere göre söz konusu bu istisna sayesinde, fesih sonrası proje süreçlerinin hızlandırılması ve yeni denetim görevlendirmelerinin daha kısa sürede tamamlanması hedefleniyor.

Tebliğin Antalya’daki bölgesel ayrım hükmü, yayım tarihinden bir ay sonra, diğer tüm hükümleri ise yayımı tarihinde yürürlüğe girdi.

Bu düzenleme, özellikle Antalya’da faaliyet gösteren yapı denetim firmaları ve müteahhitler için iş süreçlerinde önemli değişiklikler yaratacak ve yapı denetim sisteminin dijitalleşme hedeflerine yeni bir adım daha ekleyecek.

TEBLİĞ        
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığından:
YAPI SAHİPLERİ İLE YAPI DENETİMİ HİZMET SÖZLEŞMESİ İMZALAYACAK YAPI DENETİM KURULUŞLARININ ELEKTRONİK ORTAMDA BELİRLENMESİNE İLİŞKİN USUL VE ESASLARA DAİR TEBLİĞDE DEĞİŞİKLİK YAPILMASI HAKKINDA TEBLİĞ
MADDE 1- 29/12/2018 tarihli ve 30640 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Yapı Sahipleri ile Yapı Denetimi Hizmet Sözleşmesi İmzalayacak Yapı Denetim Kuruluşlarının Elektronik Ortamda Belirlenmesine İlişkin Usul ve Esaslara Dair Tebliğin 8 inci maddesinin sekizinci fıkrasına aşağıdaki bent ve aynı maddeye aşağıdaki fıkra eklenmiştir.
“c) 12/6/2025 tarihi ve sonrasında yapı denetim kuruluşu bu Tebliğ kapsamı dışında belirlenerek yapı denetim hizmet sözleşmesi imzalanan ve daha sonra sözleşmesi feshedilen yapıda, bu feshe istinaden o yapı için Bakanlıkça elektronik ortamda yapı denetim kuruluşu görevlendirme işlemlerinde (b) bendi hükümleri uygulanmaz.”
“(16) Antalya ili, yapı denetim kuruluşlarının görevlendirilmeleri bakımından Kaş, Demre, Finike, Elmalı, Kumluca, Kemer, Korkuteli, Konyaaltı, Kepez, Döşemealtı, Muratpaşa ve Aksu ilçelerinden oluşan 1 inci bölge ve Serik, Manavgat, İbradi, Akseki, Gündoğmuş, Alanya ve Gazipaşa ilçelerinden oluşan 2 nci bölge olmak üzere iki bölge olarak değerlendirilir. Kuruluş merkezinin bulunduğu bölge dışındaki bölgelerde görev almak istemeyen ve Bakanlığa dilekçe ile başvuran yapı denetim kuruluşlarına yedinci ve sekizinci fıkralardaki durumlar hariç diğer bölge veya bölgelerden görevlendirme yapılmaz. Başvurular, Bakanlıkça en geç 7 iş günü içerisinde sonuçlandırılır.”
MADDE 2- Bu Tebliğin;
a) 1 inci maddesi ile 8 inci maddeye eklenen on altıncı fıkra yayımı tarihinden bir ay sonra,
b) Diğer hükümleri yayımı tarihinde,
yürürlüğe girer.
MADDE 3- Bu Tebliğ hükümlerini Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı yürütür.