Yeşil binaların varlık değeri yüzde 7 daha fazla!
Denge Değerleme Genel Müdürü Simla Budakoğlu Sönmezler yaptığı açıklamada yeşil binaların varlık değerinin yüzde 7 daha fazla olduğunu belirtti.
Şehirleşmenin hızla arttığı günümüzde, çevresel sürdürülebilirlik artık her zamankinden daha kritik bir hale geldi. Yeşil binalar, enerji verimliliği, su tasarrufu, sağlıklı iç mekân koşulları ve düşük karbon salımı gibi özellikleriyle çevreye duyarlı yapılaşmanın öncüsü olarak öne çıkıyor.
Bu yapılar yalnızca doğaya katkı sunmakla kalmayıp, yatırımcı ve kullanıcılar için de uzun vadeli ekonomik faydalar sağlıyor.
YATIRIMCILAR İÇİN UZUN VADELİ DEĞER SUNUYOR
Yeşil Bina Haftası kapsamında açıklamalarda bulunan Denge Değerleme Genel Müdürü Simla Budakoğlu Sönmezler, yeşil binaların hem çevresel hem de ekonomik açıdan önemli avantajlar sunduğunu vurguladı.
Budakoğlu Sönmezler şu değerlendirmeyi yaptı: “Yeşil sertifikalı projeler, kira gelirlerinden doluluk oranlarına, işletme giderlerinden uzun vadeli değer artışına kadar birçok ölçülebilir avantaj sağlıyor.
Enerji verimliliği, karbon yönetimi, su kullanımı ve iç mekân kalitesi gibi unsurları dikkate alarak yaptığımız değerlemeler, hem yatırımcıların kazançlarını artırıyor hem de sürdürülebilir şehirleşmeye katkı sağlıyor.”
KÜRESEL ARAŞTIRMALARLA DESTEKLENİYOR
Budakoğlu Sönmezler’in paylaştığı verilere göre, Georgetown Üniversitesi Steers Küresel Gayrimenkul Merkezitarafından yayımlanan rapora göre yeşil binalar daha nitelikli kiracı çekiyor ve daha yüksek kira geliri sağlıyor.
MIT tarafından yapılan başka bir araştırma ise yeşil binaların varlık değerinin geleneksel binalara kıyasla ortalama yüzde 7 daha yüksek olduğunu ortaya koyuyor.
YEŞİL SERTİFİKA ZORUNLULUĞU
Türkiye’de de bu alanda önemli adımlar atıldığına dikkat çeken Budakoğlu Sönmezler, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından 10.000 m² ve üzerindeki yeni kamu binalarında YeS‑TR (Yeşil Sertifika) zorunluluğu getirildiğini hatırlattı. Bu düzenleme ile yılda yaklaşık 600 milyon kWh enerji tasarrufu, 50 milyon kg karbon salımında düşüş ve 800 milyon TL ekonomik fayda hedefleniyor.
LEED SERTİFİKALI OFİSLER MERCEK ALTINDA
Denge Değerleme’nin yayımladığı Yeşil Bina Araştırma Raporunun özellikle İstanbul’daki LEED sertifikalı ofis projelerini incelediğini belirten Budakoğlu Sönmezler, ESG (Çevresel, Sosyal, Yönetişim) kriterlerinin sektörün değerleme süreçlerine entegre edilmesiyle ilgili çalışmalara devam ettiklerini kaydetti.
Tüm bu gelişmeler, yeşil binaların yalnızca çevreye değil, gayrimenkul değerine ve yatırımcı getirilerine de güçlü şekilde katkı sunduğunu ortaya koyuyor. Bu yönüyle yeşil binalar, sektörün geleceğinde en önemli değer yaratıcı unsurlardan biri olarak kabul ediliyor.
