Ziraat GYO Kahramanmaraş'ta hayata geçireceği 128 konutluk projesinin değeri şimdiden 225 milyon TL!

Ziraat GYO'nun Kahramanmaraş İli, Onikişubat İlçesi, Fatih Mahallesi, 7949 ada, 2 parsel numaralı parselde kâin “Arsa” vasıflı taşınmaza yapacağı 128 konutluk projeyle ilgili ayrıntılar belli oldu.

Kahramanmaraş’da yapılması planlanan 16 adet 2+1, 98 adet 3+1, 13 adet 4+1 ve 1 adet kapıcı dairesi olmak üzere toplam 128 adet konut projesinin değer tespit raporu belli oldu.

4 BLOKTAN OLUŞUYOR

A1-B1-B2-C1 olmak üzere toplam dört bloktan oluşan projede,  bloklar için hazırlanmış mimari projeler incelendi. İncelenen mimari projeye göre; A1 blok 4 Bodrum+Zemin+4 normal katlı olacak şekilde projelendirildi. 

4. Bodrum katta kapıcı dairesi, 1 adet mesken, kazan dairesi, sığınak, su deposu; diğer katların her birinde 4 adet mesken olmak üzere, 2+1 ve 3+1 şeklinde projelendirilen toplam 33 adet konut

B1 blok bodrum+zemin+7 normal katlı olacak şekilde, bodrum katta 2 adet mesken, sığınak, su deposu, kazan dairesi; diğer katların her birinde 4 adet mesken olmak, 3+1 şeklinde projelendirilen toplam 34 adet mesken,

B2 blok 3 bodrum+zemin+5 normal katlı olacak. 3. Bodrum katta 2 adet mesken, sığınak, su deposu, kazan dairesi; diğer katların her birinde 4 adet mesken olmak üzere, 3+1 şeklinde toplam 34 konut

C1 blok 4 bodrum+zemin+2 normal katlı olacak şekilde projelendirmiştir. 4. Bodrum katta 2 adet mesken, sığınak, su deposu, kazan dairesi; diğer katların her birinde 4 adet mesken olmak üzere, 3+1 ve 4+1 şeklinde projelendirilen toplam 26 adet meskenler yer alacak.

METREKARE FİYATLARI 38 BİN LİRAYA KADAR YÜKSELİYOR 

Bölgede 2+1 ve 3+1 kullanımda satışa sunulmuş yeni yapılarda konumlu mesken emsallerde dikkate alınmış olup; 34.000- 38.000 TL/metrekare arasında birim değer oluşturuldu.

Konu taşınmaz projelendirmesi genel olarak 3+1 yapılardan oluşması sebebi ile mesken birim değeri ortalama 38.000 TL/m2 olarak belirlendi. 
Öte yandan müteahhitlerin bölgede yaklaşık yüzde  35 oranında kat karşılığı çalıştığı göz önünde tutuldu. 

DEĞERİ 225 MİLYON TL!

7949 Ada 2 parselde yer alan 12.545,05  metrekare yüzölçümlü “ARSA” vasfında olan değerlemeye konu taşınmazın KDV hariç değeri; 225 milyon TL olarak açıklandı.