Zonguldak Ereğli'de 7.5 milyon TL'ye icradan satılık otel!

T.C. Kdz. Ereğli 2. İcra Dairesi tarafından, Zonguldak ili, Ereğli ilçesi, Müftü Mahallesi 103 Ada 1 Parselde yer alan otel 7 milyon 500 bin TL'ye satışa sunuldu. Gayrimenkulün satış ihalesi 25 Mart tarihinde saat 14:30'da gerçekleştirilecek.

İlan metni:

T.C. KDZ.EREĞLİ 2. İCRA DAİRESİ 2017/5 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak ili Ereğli ilçesi Müftü Mahallesi 103 Ada 1 Parselde kayıtlı Zemin+1+2+3+4+5+Çatıkatı Katı 4 Nolu Bağımsız bölümde kayıtlı Çatı Aralı Turistik Otel nitelikli taşınmaz. 4 Nolu otel mahal durumunda 2. bodrum katta 112 m2 eklenti olan sauna, Türk hamamı, çamaşırhane, soyunma odaları ve 1. bodrum katta 42 m2 ısı merkezi, hol ve zemin katta 51 m2 resepsiyon asma katta 41 m2 depo ve 1. katta 365 m2, 8 oda, loby ve 2.,3.,4.,5. katlarda toplam her katta 365 m2'den 11'er oda ve çatı katta 230 m2 restoran, wc, teras, mutfak, yönetim odası vardır. Toplam 2.301 m2 kullanım alanlıdır. Yıpranma payı %15 olarak hesaplanmıştır. Otelde mahalde 52 adet oda yer almaktadır. 12/12/2007 tarihli 11213 nolu Turizm İşletme Belgesine göre 3 yıldızlıdır. Odaların zeminlerinin bir kısmı halıfleks kaplı bir kısmı seramiktir. Duvarları duvar kağıdı kaplıdır. Cam çerçeve doğramaları alüminyumdur. Oda kapıları masif ahşaptır. Isınma sistemi olarak merkezi sistem klima sistemi bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 322,50 m2
Arsa Payı : 9/20
Kıymeti : 7.500.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/03/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 22/04/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu Cam Kenarı (Adliye Bahçesi) (Covid nedeniyle sosyal mesafenin kurulması ve bulaş riskinin azaltılması amacıyla ihale katılımcıları mezat salonu içerisine alınmayacak olup, ihaleye katılım mezat salonu cam kenarından yapılacaktır) - Kdz Ereğli Adliyesi Giriş Kat KDZ.EREĞLİ / ZONGULDAK

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak ili Ereğli ilçesi Müftü Mahallesi 103 Ada 1 Parselde kayıtlı 1. Bodrum+Zemin+Asma Kat 3 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı İşyeri-Asma Katlı nitelikli taşınmaz. 3 nolu dükkan mahal durumunda 1. bodrum kat 132 m2, zemin kat 132 m2, asma kat 132 m2 olmak üzere toplam 396 m2 kullanım alanlıdır. Bodrum katta zeminler seramik diğer katlarda laminant parkedir. Duvarları alçı sıva üzerine saten boya ile boyalıdır. Cam çerçeve doğramaları ve kapılar alüminyumdur. Isınma sistemi klimadır.
Yüzölçümü : 322,50 m2
Arsa Payı : 5/20
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 4.300.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/03/2021 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 22/04/2021 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri :Mezat Salonu Cam Kenarı (Adliye Bahçesi) (Covid nedeniyle sosyal mesafenin kurulması ve bulaş riskinin azaltılması amacıyla ihale katılımcıları mezat salonu içerisine alınmayacak olup, ihaleye katılım mezat salonu cam kenarından yapılacaktır) - Kdz Ereğli Adliyesi Giriş Kat KDZ.EREĞLİ / ZONGULDAK

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak İli Kdz.Ereğli İlçesi Müftü Mahallesi 103 Ada 1 Parsel 1. Bodrum+Zemin+ Asma Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı İş yeri - asma katlı nitelikli taşınmaz. Taşınmaz mahal durumunda 1. bodrum kat 112 m2, zemin kat 105 m2, asma kat 85 m2 olmak üzere 302 m2 kullanım alanlıdır. Zeminler seramik, duvarları alçı sıva üzerine saten boya ile boyalıdır. Cam çerçeve doğramaları ve kapılar alüminyumdur. Isınma sistemi klimadır.
Yüzölçümü : 322,50 m2
Arsa Payı : 5/20
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 3.750.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/03/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 22/04/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri :Mezat Salonu Cam Kenarı (Adliye Bahçesi) (Covid nedeniyle sosyal mesafenin kurulması ve bulaş riskinin azaltılması amacıyla ihale katılımcıları mezat salonu içerisine alınmayacak olup, ihaleye katılım mezat salonu cam kenarından yapılacaktır) - Kdz Ereğli Adliyesi Giriş Kat KDZ.EREĞLİ / ZONGULDAK
TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ :
ADRESİ : Müftü Mahallesi Devrim Bulvarı Ali Kanca Plaza Grand Otel Kdz.Ereğli/Zonguldak
İMAR DURUMU: Taşınmaz 02/07/2012 tarihli 1/1000 ölçekli revizyon imar planında taşınmaz ticaret alanında kalmaktadır. Yapı nizamı bitişik olup 7 kat imarlıdır.
ANA TAŞINMAZ: Taşınmazın bulunduğu bina 09/10/2006 tarih 262 nolu yapı ruhsatına istinaden inşaatına başlanmış olup 10 yıllık bir yapıdır. Betonarme karkas tarzda inşa edilmiştir. Ana taşınmaz 2 bodrum, zemin, asma, 5 normal kat, çatı katlıdır. 2. Bodrum katta sığınak, sauna, su deposu, sauna, çamaşırhane, türk hamamı ve 1. bodrum katta ısı merkezi, kasa dairesi, arşiv, jeneratör odası, mutfak, elektrik odası ve zemin, asma katta 3 dükkan vardır. Ayrıca 2.bodrum, 1. bodrum, zemin, 1,2,3,4,5, çatı katları otel olarak kullanılmaktadır. 1. katta 8 oda, loby ve 2,3,4,5 katlarda 11'er oda, çatı katta restoran ve teras vardır. Yapıda toplam 1 adet otel, 3 adet dükkan vardır. Otel girişi zemin kattan verilmiştir. Binanın dış cephesi alüminyum giydirmedir. Binada asansör, sığınak ortak alanlardır. Taşınmazların kullanım alanları mimari kat irtifak projesinden hesaplanarak tespit edilmiştir.

Satış şartları :

1- Covid 19 salgını nedeniyle, virüsün bulaşma riskini azaltmak ve sosyal mesafenin kurulması amacıyla; İhale katılımcılarının teminat bedellerini Kdz.Ereğli 2.İcra MüdürlüğününTR **********************01 iban nolu Vakıfbank hesabına dosya numarası ve katılımcı isimleri, T.C. Kimlik Numaraları ile ihale bilgilerinin belirtilerek yatırılması ve dekontlarının / tahsilat makbuzlarının müdürlüğümüze ihale vaktinde ibraz edilmesi gerekmektedir.

2-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

3- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. KDV Kanununun 17/4. Maddesi (r) bendi gereğince KDV'den istisnadır. Damga vergisi, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/5 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.