108 bin TL'lik kira gelirinden 14 bin TL vergi kesiliyor: Gayrimenkul yatırımı mı, temettü yatırımı mı daha kazançlı?
Son zamanlarda temettü yatırımı, binlerce kişinin gündeminde yer alıyor. Bir yatırımcı, "Gayrimenkul yatırımı mı, temettü yatırımı mı daha kazançlı?" sorusunu detaylıca yanıtladı.
Son zamanlarda temettü yatırımı, binlerce kişinin gündeminde yer alıyor. Temettü ya da bir başka ismiyle kâr payı; bir işletmenin elde ettiği dönemlik kârdan miktarından nakit ya da hisse senedi şeklinde şirket ortaklarına pay vermesi demek. Yüksek temettü oranı bulunan şirketler, genellikle karlılığı yüksek ve güçlü finansal yapıya sahip şirketler şeklinde belirtiliyor.
Temettü yatırımı, kira yatırımı ile sık sık karşılaştırılıyor ve uzman isimlerin açıklamaları yakından takip ediliyor.
Yatırımcı, mühendis NextGenInvestor isimli kullanıcı, https://x.com/yatirimcitogi resmi X sosyal medya hesabından gayrimenkul yatırımı ve temettü yatırımını karşılaştırdı.
Söz konusu paylaşımda şu ifadeler yer aldı:
"Merhaba arkadaşlar,
Çoğu kişinin temettü yatırımını mantıksız bulduğunu görüyorum. Ancak, bu yolda ilerleyenlere neden temettü yatırımı yaptığımı anlatmak istiyorum.
İlk resimde, portföy büyüklüğümle alabileceğim bir evi ve bu evin 9.000 TL kira getirisini gösteriyorum.
İkinci resimde, kira gelirine ödenmesi gereken vergiyi hesapladım. Yıllık 108.000 TL kira gelirinden 14.000 TL vergi kesiliyor ve net kazanç 94.000 TL oluyor.
Üçüncü resimde, benim yıllık temettü gelirlerim yer alıyor: Toplam 93.000 TL. (Çelebi henüz açıklanmadı, ancak tahmini olarak ekledim.)
Bu yıl şirketler için en kötü yıllardan biriydi, ancak yine de portföyüm güçlü bir getiri sağladı. Üstelik kira gelirini biriktirerek evi büyütemezken, temettülerimi portföyüme ekleyerek her yıl daha fazla kazanç elde edebiliyorum.
Hal böyleyken, neden gayrimenkul yatırımı yapıp kiracı ve ek masraflarla uğraşayım? Temettü yatırımına devam!"
Peki vatandaşlar gayrimenkul yatırımı ve temettü yatırımı ile ilgili neler söyledi? İşte o paylaşıma gelen yorumlar...
Konut satışlarının yüzde 85'i nakit yapılıyor, sadece yüksek gelirliler ev alabiliyor! İşte nedeni!
Bakan Tunç: Kirayla aynı tarihte imzalanan tahliye taahhütnamesi geçersiz!
