2017 3. çeyrekte ofis kiralamaları arttı!

Cushman & Wakefield 2017 3.Çeyrek Gayrimenkul Pazar Analizleri Raporu'nu yayınladı. Bugün yayınlanan  2017 3.Çeyrek Gayrimenkul Pazar Analizleri Raporu'na göre, ofis kiralamalarında artış yaşandı.

2017 üçüncü çeyrekte bir önceki döneme kıyasla yüzde 12 artışla toplam 92.603 metrekare yeni ofis alanı tamamlanarak pazara girmiş ve toplam arz 5,5 milyon metrekareye yükselmiştir. Buna ek olarak 3. çeyrekte kiralama işlemlerinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 14,9, geçen yıla göre ise yüzde 68 oranında artış kaydedilmiştir. 

Yılın üçüncü çeyreğinde yaklaşık 84.903 m² toplam kiralama işlemi gerçekleştirilmiş olup, 2017 Ocak-Eylül dönemi için toplam işlem 226.599 m²‘ye yükselmiştir. Metrekare bazında anlaşmaların yüzde 82’si Anadolu yakasında, yüzde 12’si MİA bölgesinde ve yüzde 6’sı MİA dışında kalan Avrupa yakasında gerçekleşmiştir. Vakıfbank’ın Ümraniye’de yer alan Akyaka A1 & A2 bloklarındaki 50.960 m²’lik ofis alanını kiralaması ile Anadolu yakasında gerçekleşen işlemler bir önceki çeyreğe kıyasla yüzde 162 gibi dramatik bir oranda artış göstermiştir. 2017 3. çeyrekte gerçekleşen diğer büyük işlemler ise: BASF (5.586 m², Nidakule Ataşehir Kuzey, Ataşehir) ve DB Schenker (3.766 m² Premier Kampüs, Kâğıthane) olmuştur.

Ofis boşluk oranı 2017 3.çeyrekte %22,5’e yükselmiştir. Söz konusu artışın nedeni bu dönem Cendere bölgesinde Nurol Life ve Seba Office Boulevard projelerinin tamamlanarak piyasaya girmeleridir.

Ofis kiralamalarında en yüksek kira ve talep gören bölgeler şöyle:  MİA (Levent-Maslak-Gayrettepe-Zincirlikuyu-Esentepe), Mecidiyeköy- Şişli, Ümraniye, Ataşehir-Kozyatağı-Göztepe-İçerenköy, Kavacık, Kağıthane, Cendere.