2025 konut sektöründe yeni sayfa: Kooperatifçilik modeli ile maliyetli konuta ulaşım kolaylaşacak!

Günümüzde konut sahibi olmanın, bireysel olarak krediye erişim konusunda yaşanan sıkıntılar nedeniyle giderek zorlaştığını söyleyen Multinvest kurucusu ve ortağı Avukat Ata Gümüş, faiz oranları, enflasyon ve döviz kurlarındaki dalgalanmaların, özellikle orta sınıf için uzun vadeli, düşük maliyetli finansman seçeneklerini kısıtladığını belirterek, geleneksel bireysel finansman yöntemleri yerine kooperatifçilik modelinin ön plana çıktığını açıkladı. 

KONUTTA KOOPERATİFÇİLİK MODELİ

Gümüş, kooperatifçilikle bireylerin, ortak sermaye oluşturarak ev sahibi olma sürecini birlikte yönettiklerini söyleyerek şu ifadeleri kullandı: ''Maliyetler paylaşılıyor ve vergisel birçok avantaj sağlanıyor. Bunun yanında, şeffaf yönetimle desteklenen bir yapı da ortaya çıkıyor.

Kooperatifler, üyelerine vergi indirimleri, teşvikler ve daha kârlı bir yatırım ortamı sunarak, bireysel finansman yöntemlerinin kısıtlamalarını aşmada etkili bir çözüm sağlıyor.” dedi. 

Gümüş, bu modelin 2025 yılında konut sektöründe önemli bir yer tutacağını vurguladı. Gümüş, mevcut ekonomik koşulların bireysel krediyle ev sahibi olmayı giderek zorlaştırdığını belirterek, faiz oranları, enflasyon ve döviz kurlarındaki dalgalanmaların özellikle orta sınıf için uzun vadeli, düşük maliyetli finansman seçeneklerini kısıtladığını ifade ediyor. Bu sebeplerle kooperatif modelinin öneminin artacağını söylüyor.

PAHALI KONUTLARA ULAŞIM KOLAYLAŞACAK

Gümüş ayrıca, 2025 yılında gayrimenkul sektöründe sağlam hukuki altyapı ve çevreci, enerji verimliliği yüksek projelerin öne çıkacağını belirterek “Projelerin hukuki çerçevesinin sağlam olması, yatırımcılar ve tüketiciler için güvenli bir liman oluşturur.

Vergisel teşvikler ve indirimler de kooperatiflerin cazibesini artırarak uygun maliyetli konutlara ulaşmayı kolaylaştıracaktır.” dedi.

KONUTA OLAN TALEP ARTACAK

Ata Gümüş, “2024, belirsizlikler ve fırsatların iç içe geçtiği bir yıldı. Enflasyon ve faiz dalgalanmaları konut üretimini zorlaştırırken, kentsel dönüşüm ve yatırımcı ilgisi sektöre hareketlilik kattı.” diyerek “2025’te sıkı para politikalarının etkisiyle makro dengelerin iyileşmesi bekleniyor.

Bu da inşaat ve konut talebini artıracaktır. Uluslararası standartlara uygun, çevresel duyarlılığı yüksek ve sağlam hukuki altyapıya sahip projeler öne çıkacak. Güven veren, sürdürülebilir projeler yatırımcı ve alıcılar için daha cazip hale gelecek.” dedi.