Adalar‘da ortalama konut fiyatı 725 bin 160 TL!
İstanbul Adalar‘da ortalama konut satış fiyatı 725 bin 160 TL, geri dönüş süresi 31 yıl, ortalama metrekare kira bedeli ise 18 lira. İlçede 1+1 ile 3+1 konut tipleri aralığı ortalama değerlerle 405 bin 027 ile 720 bin 720 TL arasında değişiyor.
Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksacom verilerine göre İstanbul Adalar‘da ortalama konut satış fiyatı 725 bin 160 TL, geri dönüş süresi 31 yıl, ortalama metrekare kira bedeli ise 18 TL. İlçede 1 oda 1 salon ile 3 oda 1 salon konut tipleri aralığı ortalama değerlerle 405 bin 027 ile 720 bin 720 TL arasında değişiyor.
Endeksacom‘un verilerine göre Adalar‘da konutların ortalama brüt alanı 120 metrekare, ortalama birim satış fiyatı 6 bin 043 TL/metrekare, konut yatırımının geri dönüş süresi 31 yıl. Bölgede çok sayıda villa ve müstakil evin yanı sıra 1 oda 1 salondan 5 oda 1 salona kadar farklı seçeneklerde konut tipleri bulunuyor. Endeksa verilerine göre ilçede ortalama konut fiyatı 725 bin 160 TL.
En yüksek ortalama fiyat Burgazada‘da
Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle Adalar‘da 1 oda 1 salon evlerin fiyatı 405 bin 027 TL, brüt alan 63 metrekare, geri dönüş süresi 29 yıl; 2 oda 1 salon evler 473 bin 705 lira, brüt alan 85 metrekare, geri dönüş süresi 27 yıl; 3 oda 1 salon evler 720 bin 720 TL, brüt alan 120 metrekare, geri dönüş süresi 317 yıl. Mahalller bazında satılık konutların birim metrekare fiyatları Endeksa‘nın Şubat 2019 verileri göre Burgazada‘da 12 bin 151 TL/metrekare, Heybeliada‘da 6 bin 588 TL/metrekare, Kınalıada‘da 7 bin 797 TL/metrekare, Büyükada Maden‘de 5 bin 872 TL/metrekare, Büyükada Nizam‘da 5 bin 819 TL/metrekare. Kira değerlerinin ortalamasına bakıldığında ise Adalar‘da ortalama alan 63 metrekare, kira 1.719 TL, birim metrekare kira bedeli 18 TL.
Son 1 yıllık artış yüzde 10.88
Adalar‘da son 1 yıl içinde satılık konut fiyatlarındaki artış yüzde 10.88 düzeyinde. Yıllık ortalamalara bakıldığında Şubat 2019 sonu itibarıyla Adalar‘da konutta en fazla değer kazanan mahalleler şöyle; Burgazada, Kınalıada, Nizam, Maden ve Heybeliada.
Amortisman süreleri dikkate alındığında da Şubat 2019 sonu itibarıyla Adalar‘da en hızlı geri dönüşe sahip mahallelerin sırasıyla Heybeliada, Maden, Nizam, Burgazada ve Kınalıada olduğu belirtiliyor.
