Türkiye'de ortalama konut fiyatı 467 bin 870 TL oldu!

Türkiye'de ortalama konut fiyatı 467 bin 870 TL oldu!



Merakla beklenen Endeksa verilerine göre, Türkiye'de ortalama konut fiyatı 467 bin 870 TL oldu...


Resmi olarak açıklanan verilere göre, Türkiye'de konut satışları Ekim 2021'de bir önceki aya göre yüzde 7 düştü ancak, bir önceki senenin aynı ayına göre de yüzde 15 artış göstererek, 137 bin 401 şeklinde oldu. Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa'nın merakla beklenen verilerine göre Türkiye'de Ekim 2021 sonu itibariyle konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 31 seviyelerinde oldu. Resmi olarak açıklanan rakamlara göre, Türkiye'de ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 599 lira, ortalama konut fiyatı 467 bin 870 lira ve konut yatırımının geri dönüş süresi ise 20 yıl şeklinde oldu. 

Türkiye

En yüksek pay hangi şehrin?

Resmi olarak açıklanan verilere göre, Ekim 2021'de konut satışlarında mega kent İstanbul 26 bin 41 konut satışı ve yüzde 19 ile en yüksek paya sahip şehir oldu. Yine açıklanan verilere göre, satış sayılarına bakıldığında mega kent İstanbul'u 13 bin 466 konut satışı ve yüzde 10 pay ile başkent Ankara, 8 bin 218 konut satışı ve yüzde 6 pay ile Egenin incisi  İzmir  takip etti. Merakla beklenen Endeksa verilerine göre, Ekim 2021 sonu itibarıyla mega kent İstanbul’da konut satış fiyatlarında değer artışı yüzde 30, ortalama konut metrekare satış fiyatı 5 bin 92 lira, ortalama konut fiyatı ise 585 bin 580 lira şeklinde olurken, başkent Ankara’da konut fiyatları son bir senede yüzde 24 arttı, ortalama konut metrekare satış fiyatları da 2 bin 596 lira, ortalama konut fiyatı 337 bin 480 lira şeklinde açıklandı. Egenin incisi İzmir’de ise yıllık değer artışı yüzde 33, ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 564 lira, ortalama konut fiyatı 570 bin 500 lira şeklinde açıklandı.

Türkiye

Yıllık değer artışı en yüksek olan iller hangileri?

Açıklanan resmi verilere göre, Ekim 2021'de en fazla konut satışı olan 30 şehir içerisinde yıllık değer artışı en yüksek olan şehirler şu şekilde oldu: Aydın, Muğla ve Balıkesir. Merakla beklenen verilere göre, Aydın’da konut fiyatları son bir senede yüzde 58 arttı, ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 936 lira, ortalama konut fiyatı ise 695 bin 976 lira şeklinde oldu. Yine açıklanan verilere göre, Muğla’da konut fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 54, ortalama konut metrekare satış fiyatı 9 bin 10 lira, ortalama konut fiyatı 1 milyon 171 bin 300 lira şeklinde açıklandı. Yine verilere göre, Balıkesir’de de konut fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 48 şeklinde gerçekleşti, ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 953 lira, ortalama konut fiyatı 474 bin 360 lira şeklinde açıklandı.

Türkiye


İpotekli satışlar ne kadar düştü?

Türkiye'de Ekim 2021'de ipotekli konut satışları bir önceki aya göre yüzde 6 düşüş gösterdi. Yine açıklanan verilere göre, ipotekli konut satışları geçen senenin aynı ayına göre ise yüzde arttı ve 28 bin 49 şeklinde oldu. Merakla beklenen verilere göre, toplam konut satışları içerisinde ipotekli satışların payı yüzde 20 şeklinde oldu. 2. el konut satışları da bir önceki aya göre yüzde 7 düşerken, geçen senenin aynı ayına göre de yüzde 16 arttı ve 95 bin 487 oldu. Yine merak edilen rakamlara göre, 2. el konut satışları toplam satışların yüzde 70’lik kısmını meydana getirdi. Yabancıya konut satışı da bir önceki aya göre yüzde 16 azaldı ve geçen senenin aynı ayına göre de yüzde 6 artış göstererek, 5 bin 893 şeklinde oldu. 

Türkiye

Resmi olarak açıklanan 2021 yılı Ocak-Ekim ayları masaya yatırıldığında konut satışlarının geçen yılın aynı döneminde göre yüzde 15 azaldı. 1 milyon 86 bin 539 şeklinde  gerçekleştiği belirtiliyor. Yine açıklanan rakamlara göre, bu dönemde ipotekli konut satışları yüzde 61 azaldı ve 209 bin 904, 2. el konut satışları da yüzde14 azalışla 757 bin 469 şeklinde oldu. Resmi verilere göre bu dönemde kredili konut satışları toplam satışların yüzde 19’luk kısmını, ikinci el konut satışları da toplam satışların yüzde 70’lik kısmını oluşturdu.
 

En fazla konut satışı olan 30 ilde satış fiyatı değer değişimi

 

Konut Satış

Adedi

Toplam Satış İçinde Payı (%)

Ortalama Metrekare Satış Fiyatı (TL/m2)

Ortalama Satış Fiyatı (TL)

Yıllık Değer Değişimi (%)

Geri Dönüş Süresi (yıl)

İstanbul

26.041

19%

5.092

585.580

30,03

22

Ankara

13.466

10%

2.596

337.480

24,34

19

İzmir

8.218

6%

4.564

570.500

32,89

24

Antalya

6.429

5%

4.300

537.500

42,30

22

Bursa

4.728

3%

3.072

399.360

27,19

21

Mersin

3.641

3%

2.695

415.030

35,78

18

Kocaeli

3.423

2%

2.845

355.625

25,41

22

Konya

3.402

2%

2.379

380.640

33,28

24

Tekirdağ

3.335

2%

2.450

318.500

32,43

19

Gaziantep

3.262

2%

3.189

510.240

38,19

20

Balıkesir

3.230

2%

3.953

474.360

48,00

28

Aydın

3.196

2%

4.936

695.976

57,57

33

Kayseri

2.789

2%

2.211

364.815

26,17

28

Adana

2.506

2%

2.777

452.651

34,41

21

Şanlıurfa

2.416

2%

2.089

365.575

43,06

18

Samsun

2.256

2%

2.813

393.820

35,42

23

Sakarya

2.027

1%

2.936

352.320

36,36

22

Manisa

2.023

1%

2.969

371.125

24,72

25

Muğla

1.998

1%

9.010

1.171.300

54,22

37

Eskişehir

1.949

1%

3.011

361.320

27,23

22

Hatay

1.924

1%

2.227

334.050

33,12

22

Denizli

1.649

1%

3.109

435.260

28,95

23

Diyarbakır

1.622

1%

2.385

393.525

41,04

18

Kahramanmaraş

1.472

1%

2.477

396.320

31,91

20

Yalova

1.266

1%

3.176

390.648

28,75

20

Çanakkale

1.174

1%

3.834

421.740

33,47

25

Malatya

1.160

1%

2.208

364.320

24,85

24

Ordu

1.023

1%

2.688

362.880

31,20

27

Trabzon

968

1%

2.632

421.120

27,64

28

Afyonkarahisar

964

1%

2.534

316.750

27,29

25