Adana’da konut fiyatı 260 bin TL, geri dönüş süresi 19 yıl!
Adana’da konut fiyatları son 1 yılda yüzde 0,12 oranında değer kaybetti. İl genelinde ortalama konut fiyatı 260 bin TL olarak belirlenirken, kiralık konutların birim metrekare kira değerinin 7,89 TL olduğu açıklandı...
Endeksa verilerine göre Adana’da konut fiyatları son bir yılda yüzde 0,12 oranında değer kaybetti. Gelecek 6 ayda ise il genelinde konut fiyatlarının yüzde 0,61 oranında düşüş kaydedeceği belirtiliyor.
Ortalama konut fiyatı 260 bin TL
Adana genelinde ortalama değerlerle konut büyüklüğü 160 metrekare, minimum ve maksimum birim metrekare fiyatları 1.143 – 2.379 TL/metrekare, konut fiyatı 260 bin TL ve geri dönüş süresi 19 yıl. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 1+1 dairelerin brüt alanı 65 metrekare, birim metrekare fiyatı 1.960 TL, satış fiyatı 127 bin 400 TL; 2+1‘lerin brüt alanı 120 metrekare, birim metrekare fiyatı 1.558 TL, satış fiyatı 186 bin 960 TL, geri dönüş süresi 17 yıl; 3+1 dairelerin brüt alanı 165 metrekare, birim metrekare fiyatı 1.576 TL, satış fiyatı 260 bin 40 TL, geri dönüş süresi 20 yıl; 4+1 dairelerin ise brüt alanı 220 metrekare, birim satış fiyatı 1.901 TL, satış fiyatı 418 bin 220 TL, geri dönüş süresi 23 yıl.
Metrekare kira değeri 7,89 TL
Adana'da kiralık konutların ortalama brüt alanı 145 m2, birim metrekare kirası 7,89 TL. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 1+1 daireler 70 metrekare, birim metrekare kirası 16.20 TL, kira bedeli 1.134 TL; 2+1 daireler 120 metrekare, birim metrekare kirası 8,4 TL, kira bedeli 1.008 TL; 3+1 daireler 170 metrekare, birim metrekare kirası 7,04 TL, kira bedeli 1.197 TL; 4+1 daireler ise 220 metrekare, birim metrekare kirası 7,42 TL ve kira bedeli 1.632 TL.
Yıllık ortalamalara bakıldığında Temmuz 2019 sonu itibarıyla Adana‘da konutların en fazla değer kazandığı ilçelerin sırasıyla Yumurtalık, Pozantı, Karaisalı, Ceyhan ve Seyhan olduğu görülüyor. Geri dönüş süreleri dikkate alındığında ise Endeksa verilerine göre en hızlı kazandıran ilçelerin sırasıyla Pozantı, Karaisalı, İmamoğlu, Yumurtalık ve Yüreğir olduğu belirtiliyor.
