Arnavutköy Ömerli'de 13.8 milyon TL'ye icradan satılık arsa!

Gaziosmanpaşa 1. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından İstanbul ili, Arnavutköy ilçesi, Ömerli Mahallesi, 184 ada, 5 parselde yer alan 6 bin 878,84 metrekarelik arsa 13 milyon 757 bin 680 TL'ye icradan satışa çıkarıldı. İcra ihalesi 22 Kasım 2019 tarihinde saat 15:00'te gerçekleştirilecek.

İlan metni:
T.C. GAZİOSMANPAŞA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2018/2 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Arnavutköy İlçe, Ömerli Mahallesi, 184 ada, 5 Parsel taşınmazın mahallinde yapılan araştırmada 6878,84 m2 olduğu,üzerinde herhangi bir bina olmayıp ekili halde bulunan taşınmazın köy yerleşik alanı dışında olduğu,ve cephesinin Hadımköy istanbul caddesi no 268 kapı sayılı yer olduğu,ön cephesinde ana arter cadde ve kavşak dönüşü bulunduğu,bir tarafındaki komşu parsel üzerinde uluslararası taşımacılık yapan bir firma binası ve otoparklar bulunduğu,diğer taraf komşu parselinin boş olduğu,komşu parsellerde depo binaları ve otoparklar olduğu,ulaşımının kolay belediye alt yapı ve hizmetlerinden yararlanmakta olduğu anlaşılmıştır.
Adresi :İstanbul ili,Arnavutköy ilçesi Ömerli Mahallesi.
Yüzölçümü : 6.878,84 m2
Arsa Payı : Hisseli
İmar Durumu Satış konu parsel 17/02/2014 tasdik tarih ve 1/1000 ölçekli Hadımköy -Yeşilbayır uygulama imar planında emsal:0,25 H Maks:3 kat ticaret alanında kalmakta olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 13.757.680,00 TL
KDV Oranı :%18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1.- Taşınmazın 1/4 hisse malikleri İhsan Gürses ve İrfan Gürses'in hissesinde Boypaş Dayanaklı Tüketim Malları Anonim Şirketi (V.N:1820051049) lehine 400.000,00 TL bedelli, 03/03/2009 tarih ve 4192 yevmiye numaralı ipotek vardır. (Taşınmaz ipotek şerhi devam edecek şekilde satılacaktır.)
2.- Taşınmazın 1/4 hisse maliki İhsan Gürses'in hissesinde Bepaş Dayanaklı Tüketim Malları Anonim Şirketi (V.N.:1640060971) lehine 500.000,00 TL bedelli 09/05/2013 tarih ve 9188 yevmiye numaralıve 1.080.000,00 TL bedelli 28/12/2018 tarih ve 31352 yevmiye numaralı ipotek vardır. (Taşınmaz ipotek şerhi devam edecek şekilde satılacaktır.)
3.- Taşınmazın 1/2 hisse maliki Burhan Conoğlu'nun hissesinde Mustafa oğlu: Mehmet CONOĞLU lehine 850.000,00 TL bedelli 19/06/2009 tarih ve 11776 yevmiye numaralı, 500.000,00 TL bedelli 24/12/2009 tarih ve 20347 yevmiye numaralı, 500.000,00 TL bedelli 18/12/2012 tarih ve 20662 yevmiye numaralı ipotek vardır. (Taşınmaz ipotek şerhi devam edecek şekilde satılacaktır.)
1. Satış Günü : 22/11/2019 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 23/12/2019 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri : Gaziosmanpaşa Adliyesi Ek Hizmet Binası- Zemin Kat- Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri (Teminatın yatırılacağı banka adı ve hesap nosu: Gaziosmanpaşa Vakıflar Bankası İBAN NO TR44 0001 5001 5800 7301 7522 35) lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6.- Satışa konu taşınmaz tapu kaydında görünen ve yukarıda belirtilen ipotek şerhleri baki kalarak satılacaktır7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/2 Satış sayılı dosya numarasıyla satış memurluğumuza başvurmaları ilan olunur.( İİK m 126) 17/09/2019 (*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.