Asansör demirbaş mıdır?
Taşınmaz kiralama sözleşmelerinde demirbaşlar ayrı bir öneme sahip oluyor. Peki, asansör demirbaş mıdır? Asansör giderlerini kiracı mı mal sahibi mi öder?
Demirbaş, bir yere ya da bir kimsenin üzerine kayıtlı olarak bulunan, yitirilmemesi gereken ve resmi işlerde ya da o işte kullanılan, bir görevliden ötekine teslim edilerek devredilen eşya olarak ifade ediliyor.
Demirbaş eşyalar, genellikle kiralama sözleşmelerinde önem taşıyor. Mal sahibine ait olan demirbaşların temiz kullanılmasından kiracı, teknik sorunlardan meydana gelen masraflarından ise mal sahibi sorumlu oluyor.
Kanunen kiracı, kiralananın olağan kullanımı için gerekli temizlik ve bakım giderlerini ödemekle yükümlü oluyor. Bu konuda yerel âdete de bakılıyor.
Peki, asansör demirbaş mıdır? Asansör giderlerini kiracı mı mal sahibi mi öder?
Kalıcı binanın değerini artırıcı güzelleştirici giderleri ev sahibine ait oluyor.
Dolayısı ile, merpen elektirigi, asansör servis ve elektirigi, merpen ve cevre temizliği gibi hizmetler kiracının sorumluluğunda oluyor. Ancak, asansör tamiri ev sahibine ait oluyor.
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com
