Bayındırlık yapı maliyet hesabı 2016!

Bayındırlık yapı maliyet hesabı 2016!

Bir yapının meydana gelebilmesi için mimarlık, inşaat, makine ve elektrik mühendisliği dallarında yapılması gereken hizmetlerin niteliği ve karşılığında ödenecek ücretler şartname hükümlerine göre belirleniyor.

Yapı yaklaşık maliyeti; ön projeden, yoksa ihtiyaç programından bulunacak alan, hacim veya miktarlar ile Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca her yıl yayınlanacak olan birim maliyetlerin çarpımı sonucu elde edilir.

Birim maliyetler yayınlanmamış ise, yürürlükteki birim veya bedeller kullanılır. Bir yapıdaki makine ve elektrik mühendisliği hizmetlerinin ayrıca yaptırılması halinde, bu işlerin kapsadığı tesisat veya montajın ihale yılı birim fiyatlarıyla hesaplanan ilk keşif tutarı, yapı yaklaşık maliyeti olarak alınır.

Yapıdaki mesleki hizmetlerin karşılıkları ile arsa, ruhsat vb, harç, resim ve harcamalar yapı yaklaşık maliyetine katılmaz.

İdarenin bağış ve benzeri yollarla maliyette sağladığı indirmeler yapı yaklaşık maliyetini etkilemez.

Yapının kesin maliyeti: Mimarlık ve Mühendislik ücretinin hesaplanmasında hiç bir şekilde dikkate alınmaz.

İdarenin verileri değiştirmesi ile oluşan mesleki hizmetlerin ücreti ayrıca ödeniyor.

Bayındırlık yapı maliyet hesabı örneği 2016

*Yapı yüksekliği 21,50 m’den az olan konutlar 3.sınıf B grubunda yer alıyor ve maliyeti 750,00 TL olarak belirleniyor.

100 metrekare x 750 = 75 bin TL

*Yapı yüksekliği 30,50 m.’den az olan konutlar 4.sınıf A grubunda yer alıyor ve maliyeti 800,00 TL olarak belirleniyor.

100 metrekare x 800 = 80 bin TL

 *Bağımsız bölüm brüt alanı 151 m2 ~ 600 m2 villalar, teras evleri, dağ evleri, kaymakam evi ve benzeri yerler 4. sınıf C grubunda yer alıyor ve maliyeti 920,00 TL olarak belirleniyor.

100 metrekare x 920 = 92 bin TL

 *Yapı yüksekliği 30,50 m ile 51,50 m arası-51,50 m dâhil yapılar ve bu gruptakilere benzer yapılar 4 .sınıf C grubunda yer alıyor ve maliyeti 1030,00 TL oalrak belirleniyor.

100 metrekare x 1030 = 103 bin TL

*Büyükelçilik yapıları, vali konakları ve brüt alanı 600 m2 üzerindeki özel konutlar ise 5.sınıf A grubunda değerlendiriliyor ve maliyeti 1.320.000 TL olarak belirleniyor.

100 metrekare x 1320 = 132 bin TL

Bayındırlık yapı maliyetleri 2016!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com