28 / 03 / 2024

Beşiktaş'ta 20 milyon TL'ye icradan satılık lokanta!

Beşiktaş'ta 20 milyon TL'ye icradan satılık lokanta!

T.C. İstanbul 10. İcra Dairesi, İstanbul ili, Beşiktaş ilçesi, Bebek Mahallesi, 1259 ada 137 parselde yer alan turistik nitelikli lokantayı 20 milyon TL'ye satıyor...



T.C. İstanbul 10. İcra Dairesi tarafından, İstanbul ili, Beşiktaş ilçesi, Bebek Mahallesi, 1259 ada 137 parselde yer alan turistik nitelikli lokanta 20 milyon TL'ye satışa sunuldu. Gayrimenkulün satış ihalesi 25 Haziran tarihinde saat 14:00'te gerçekleştirilecek. 

İlan metni:

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ 2020/959 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul İli, Beşiktaş İlçesi, Bebek Mahallesi, 1259 Ada, 137 Parselde Kayıtlı, Turistik Lokanta Ve Altında Akaryakıt Satış İstasyonu Olan Kargir Bina Nitelikli Ana Taşınmazda 25/100 Arsa Paylı, 2.055,40 M2 Yüzölçümlü, 1. Kat, 2 Nolu Bağımsız Bölüm, Turistik Lokanta Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri :Satışa İlişkin Dosyada Mevcut 02.01.2021 Tarihli Bilirkişi Raporuna Göre" Konu taşınmaz, Keşif mahalli taşınmaz sokak üzerinde, ulaşımı kolay ve belediyenin sunmuş olduğu her türlü altyapı hizmetinden yararlanabilecek konumdadır. İstanbul ili, Beşiktaş ilçesi Bebek Mah., 1259 ada 137 parsel, 2.055,40 m2 yüzölçümlü, TURİSTİK LOKANTA VE ALTINDA nitelikli Ana taşınmazda , 25/100 Arsa paylı, Turistik Lokanta nitelikli 2 Nolu Bağımsız Bölümün bulunduğu binanın kullanılmakta olmadığı/boş ve kapalı olduğu görüldü. Taşınmazın bulunduğu bina yaşı yaklaşık 40'tır. Projesine göre 1. Kat, 2 numaralı bağımsız bölümün 282,20 m2 olduğu belirtilmiş olup yapının cephesinin ahşap panellerle kapatıldığı görülmüştür. Taşınmazın İdari Adresi :Bebek Mahallesi, Cevdetpaşa Cad. No:1 BEŞİKTAŞ-İSTANBUL "denilmektedir.
İmar Durumu :İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı, Boğaziçi Imar Müdürlüğünün 02.12.2019 tarihli, Beşiktaş, 1259 (e.543) Ada, 137 parsel konulu yazısında:137 parsel, 22.07.1983 onanlı, 1/1000 ölçekli Boğaziçi Sahil şeridi ve Öngörünüm Bölgesi Uygulama İmar Planında Gazino+ Restoran Alanında, küçük bir kısmı da. Yolda kalmakta olup, planda belirlenen 15,00 * 10,00 m ölçülerinde ve HMax: 4,00 m yüksekliğinde yapı yapılabileceği 10.07.2020 tarih ve 5718 sayılı imar durumundan anlaşılmaktadır , denilmiştir. Söz konusu parseldeki yapıya ait 10.04.1963 tarih, 1579 sayılı Yapı ruhsatı eki 21.03.1963 tarihli projesine göre 1. Kat, 2 numaralı bağımsız bölümün 282,20 m2 alana sahip olduğu hesaplanmıştır. Denilmektedir.

Kıymeti : 20.000.000,00 TL
KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Beyan: Yönetim Planı: 09/04/1984 Yev:2172 09/04/1984 - 2172, Kira Şerhi: 13/12/2004 Yev:9106 ( Kira Sözleşmesinin Ekindeki Projesinde Gösterilen 10,3 M2 Lik Mahal 06/12/2004 Tarihinden Başlamak Üzere 49 YılSüre İle Aylığı 1.000.000-TL.Sından malik/lehdar'lar Tarafından Kiralanmıştır.)13/12/2004 - 9106 - Kira şerhi korunarak satılacaktır.Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.

1. Satış Günü : 25/06/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 30/07/2021 günü 14:00 - 14:05 arası

Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu B Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda

Beşiktaş ta 20 milyon TL ye icradan satılık lokanta!

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR**********************07 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir.Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.

3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/959 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.


Geri Dön