Denizli'de 21.8 milyon TL'ye icradan satılık 5 gayrimenkul!

T.C. Denizli 3. İcra Dairesi tarafından, Denizli ili, Merkezefendi ve Pamukkale ilçelerinde yer alan 5 gayrimenkul 21 milyon 841 bin 900 TL'ye icradan satışa sunuldu. Gayrimenkullerin satış ihalesi 21 Ocak tarihinde saat 10:30'da yapılacak.

İlan metni: 

T.C. DENİZLİ 3. İCRA DAİRESİ 2021/109 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli ili, Merkezefendi ilçesi, Gümüşçay Mah. ,M22A17D3B Pafta, 449 ada 3 parselde kayıtlı 2.367 m² yüzölçümlü, arsa vasıflı taşınmazın üzerinde; 1164,00m² toplam alanlı tek katlı+ asma katlı yerinde showroom+ idari bölüm olarak kullanılan prefabrik yapı ve 1203,00 m² alanlı tek katlı depo olarak kullanılan yapı mevcuttur. Asma kat showroom ve idari birim olarak kullanılmaktadır. İdari bölümün olduğu asma katta 2 müdür odası , ön muhasebe , muhasebe , sekreterlik bulunmaktadır. Bu bölümde zemin laminant parke kaplamalıdır. Bina Ön cephesi giydirme cephelidir. Taşınmaz içindeki binaya giriş 3 parseldeki binanın ön cephesinden iki ayrı kapı şeklindedir. Binanın iç kısmında zeminler kısmen seramik ve kısmen granit mermer kaplamalı duvarlar alçı kaplamalıdır. Bina üzerinde çatı yoktur. Seramik malzemeleri ve vitrifiye malzemeleri satış shoowroom alanı olarak kullanılmaktadır. Yapı Sınıfı 2C dir. Yıpranma oranı % 15dir. 1203,00 m² toplam alanlı tek katlı depo olarak kullanılan çelik profilden yapılma yapıda Ön cephe giydirme cephelidir. Taşınmaz içindeki depoya giriş ön cephedendir. Deponun iç kısmında zeminler beton atılıdır. Depo yapısının çatısı alüminyum sanpiç panel çatı sistemlidir. Yapı Sınıfı 2B dir. Yıpranma oranı % 15 dir. Bulunduğu mevkii olarak taşınmaz Akçeşme Mah. De Menderes Bulvarına cephelidir. Denizliden  İzmir  'e gidişte yolun solundadır. Arka kısmında Gün Yediemin deposu bulunmaktadır. Konum itibariyle tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ulaşımı Denizli/İzmir Asfaltına cepheli olduğundan her türlü vasıtayla rahattır. TEK,PTT hizmetlerinden yararlanmaktadır
Adresi : Akçeşme Mah., Adnan Menderes Bulvarı , No : 71Merkezefendi / DENİZLİ
Yüzölçümü : 2.367 m²
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Merkezefendi İlçesi Uygulama İmar planı dahilinde ;tercihli kullanım alanında ,ayrık inşaat nizamlı , kat adedi = H max=15,50 m. , bina yüksekliği = Hmax= 15,50 m. , Emsal = 1,50 , Bina derinliği = İmar yönetmeliği 28. Madde , ön bahçe mesafesi = 5,00 m. , komşu mesafeler = imar yönetmeliği 18. Madde şeklindedir. Taşınmaz üzerinde yapılan binalar imar planına uygun yapılmamıştır.
Kıymeti : 11.448.279,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 21/01/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 18/02/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Merkezefendi Belediyesi Mezat Salonu - Adalet Mah. Kazım Karabekir Cad.
No:23 MERKEZEFENDİ / DENİZLİ

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli ili, Pamukkale ilçesi, Çömleksaz mah/köy ,M22a20d4d pafta ,636ada, 2parselde kayıtlı 12.074 m² yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmazda borçluya ait 781/800 hisse, taşınmaz üzerinde her hangi bir yapı olmayıp boş arsa konumundadır. Eğimsiz, engebesiz düz bir yapıya sahiptir. Bulunduğu mevkii olarak taşınmaz Cafer Sadık Abalıoğlu Bulvarına cepheli Denizli'den gidişte yolun solunda Ender Tekstil isimli fabrikanın sol bitişiğindedir. Karşısında Nisan Yavuzlar Bayii vardır. Konum itibariyle tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ulaşımı Denizli/Ankara Asfaltına cepheli olduğundan her türlü vasıtayla rahattır. TEK,PTT hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Adresi : Çömleksaz Mahallesi Pamukkale / DENİZLİ
Yüzölçümü : 12.074 m²
Hissesi : 781/800
İmar Durumu : Pamukkale İlçesi Uygulama İmar planı dahilinde değildir. 636ada 2parselin bulunduğu alanda Denizli İdare Mah.nin 2011/1468 esas 2012/1196 karar, 2011/1468 esas 2012/1193 karar, 2011/1271 esas 2012/1388 karar, 2011/1386 esas 2012/1195 karar sayılı kararları ile 636 ada 2 no.lu parselde yapılan 3194 sayılı İmar Kanunun 18. Madde uygulaması ve mevcut imar planı iptal edilmiştir.
Kıymeti : 5.893.621,25 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 21/01/2022 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 18/02/2022 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : Merkezefendi Belediyesi Mezat Salonu - Adalet Mah. Kazım Karabekir Cad.
No:23 MERKEZEFENDİ / DENİZLİ

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli ili, Merkezefendi ilçesi, Yeşilköy Mah. ,Geriz Mevkii,M22D02A1D Pafta ,261ada 1parseldeA1 Blok, bodrum+zemin+ birinci kat+ çatı katlı 1 B.B. nolu dubleks mesken, ana taşınmaz üzerinde yapılan beş bloklu site içerisindedir. Her bir blok (A1, A2, A4Blok) bodrum+zemin+ birinci kat+ çatı arası katlı olarak yapılmış ve 1/5 arsa paylıdır.A1-A2- A4 Bloklar aynı seviyede yapılmış olduğundan her birinin içi aynı özelliklerde ve aynı şekildedir. Her bir blok ; 420,00 m2 toplam alanlıdır. Bodrum katta ;2 oda , 1 su deposu , 1 banyo vardır. Zemin katta ; 1 salon , 1 mutfak, 1 giriş ve 1 wc. Vardır. 1. Katta 1 ebeveyn yatak odası + giyinme odası, 2 oda , 1 banyo , 2 balkon vardır. Çatı arası katta; 1 oda, 1 banyo, çatı arası eğimden oluşan iki kiler mevcuttur. Taşınmazların dışı sıvalı badanalı kısmen patlatma taş kaplamalıdır. Mesken giriş kapısının olduğu bölümde cam rüzgarlık yapılmıştır. Dış cephe kapı ve pencerelerinde otomatik panjurludur. Bina üzeri ahşap çatılı kiremit kaplamalıdır. Site olarak bahçe düzenlemesi yapılmış her bir bağımsız bölüme ait olan alan çimlendirilmiş site içindeki ara yürüyüş yolları taş kaplama yapılmış site çevresi duvarla çevrilmiştir. Taşınmazların her biri bireysel doğalgaz ısıtmalıdır. Dış cephe kapı ve pencereleri ahşap rengi plastik PVC. doğramalıdır. Tüm katlarda zemin tesfiye beton atılı tavan ve duvarlar astar alçı sıvalıdır. İç kapılar, zemin kaplamaları ve vitrifiye ve dolaplar ve elektrik priz ve düğmeleri yapılmamıştır. Katlar arasındaki merpenler betonarme olup kaplamasız ve korkuluksuzdur. Yani bina içinin işlenmesi taşınmazı satın alacak kişinin zevkine bırakılmıştır. Bulunduğu mevkii olarak taşınmaz Gerzele mah.de Kanyon Caddesine , Yavuz Sultan Selim Caddesine , Değirmenönü Caddesine, Osman Özgür İlkokulu ve ortaokulu ve Hakkı Dereköylü Güzel Sanatlar ve Spor Lisesi ve Fetih Camii yakın konumdadır. Taşınmazın çevresindeki yapılarda taşınmaz vasfında müstakil villalardır. Konum itibariyle tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ulaşımı her türlü vasıtayla rahattır. TEK,PTT hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Adresi : Gerzele Mah. , 572 sokak , no:2C,Merkezefendi/ Denizli
Yüzölçümü : 2.434 m²
Arsa Payı : 1/5
İmar Durumu : Merkezefendi İlçesi Uygulama İmar planı dahilinde ;konut alanında ,ayrık nizamda ,kat adedi=2kat olarak belirlenmiştir. TAKS/ KAKS = 0,25/0,50, Ön bahçe çekme mesafesi = 5,00 m. , yan bahçe çekme mesafesi = 3,00 m. şeklindedir. Taşınmaz üzerindeki binalar imar planına uygun yapılaşmıştır.
Kıymeti : 1.500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 21/01/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 18/02/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Merkezefendi Belediyesi Mezat Salonu - Adalet Mah. Kazım Karabekir Cad. No:23 MERKEZEFENDİ / DENİZLİ

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli ili, Merkezefendi ilçesi, Yeşilköy Mah. , Geriz Mevkii, M22D02A1D Pafta,261ada 1parseldeA2 Blok, bodrum+zemin+ birinci kat+ çatı katlı 1 B.B. no.lu dubleks mesken, ana taşınmaz üzerinde yapılan beş bloklu site içerisindedir. Her bir blok (A1, A2, A4Blok) bodrum+zemin+ birinci kat+ çatı arası katlı olarak yapılmışA1-A2- A4 Bloklar aynı seviyede yapılmış olduğundan her birinin içi aynı özelliklerde ve aynı şekildedir. Her bir blok ; 420,00 m² toplam alanlıdır. taşınmazın diğer özellikleri 3 no.lu taşınmaz ile aynıdır.
Adresi : Gerzele Mah. 572 Sokak , No:2B Merkezefendi / DENİZLİ
Yüzölçümü : 2.434 m²
Arsa Payı : 1/5
İmar Durumu : Merkezefendi İlçesi Uygulama İmar planı dahilinde ;konut alanında ,ayrık nizamda ,kat adedi=2kat olarak belirlenmiştir. TAKS/ KAKS = 0,25/0,50, Ön bahçe çekme mesafesi = 5,00 m. , yan bahçe çekme mesafesi = 3,00 m. şeklindedir. Taşınmaz üzerindeki binalar imar planına uygun yapılaşmıştır.
Kıymeti : 1.500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 21/01/2022 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 18/02/2022 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : Merkezefendi Belediyesi Mezat Salonu - Adalet Mah. Kazım Karabekir Cad.
No:23 MERKEZEFENDİ / DENİZLİ
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli ili, Merkezefendi ilçesi, Yeşilköy Mah. ,Geriz Mevkii,M22D02A1D Pafta ,261ada 1parseldeA4 Blok, bodrum+zemin+ birinci kat+ çatı katlı 1 B.B. no.lu dubleks mesken, ana taşınmaz üzerinde yapılan beş bloklu site içerisindedir. Her bir blok (A1, A2, A4Blok) bodrum+zemin+ birinci kat+ çatı arası katlı olarak yapılmışA1-A2- A4 Bloklar aynı seviyede yapılmış olduğundan her birinin içi aynı özelliklerde ve aynı şekildedir. Her bir blok ; 420,00 m² toplam alanlıdır. taşınmazın diğer özellikleri 3 nolu taşınmaz ile aynıdır.
Adresi : Gerzele Mah. 572 Sokak , No:2D Merkezefendi / DENİZLİ
Yüzölçümü : 2.434 m²
Arsa Payı : 1/5
İmar Durumu : Merkezefendi İlçesi Uygulama İmar planı dahilinde ;konut alanında ,ayrık nizamda ,kat adedi=2kat olarak belirlenmiştir. TAKS/ KAKS = 0,25/0,50, Ön bahçe çekme mesafesi = 5,00 m. , yan bahçe çekme mesafesi = 3,00 m. şeklindedir. Taşınmaz üzerindeki binalar imar planına uygun yapılaşmıştır.
Kıymeti : 1.500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 21/01/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 18/02/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Merkezefendi Belediyesi Mezat Salonu - Adalet Mah. Kazım Karabekir Cad.
No:23 MERKEZEFENDİ / DENİZLİ

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-İİK.127 maddesince İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/109 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.