Emay İnşaat'ın konkordato davasında flaş gelişme!

Emay İnşaat'ın konkordato davasında flaş gelişme!



2008'de kurumlar vergisi Türkiye rekortmenliğinde 62'nci sırada yer alan Emay İnşaat 2018 Kasım'da konkordato ilan etmişti. Emay İnşaat hakkında yeni bir karar alındı...


İstanbul'da hayata geçirdiği önemli projelerle ismi anılan ve 2008'de kurumlar vergisi Türkiye rekortmenliğinde 62'nci sırada bulunan Emay İnşaat 2018 Kasım'da konkordato ilan etmişti. 

Yıllardır gayrimenkul ve sektöründe sayısız projeye imza atan, İstanbul'da gerçekleştirdiği önemli projelerle bilinen Emay İnşaat, 1995 yılında Ankara'da kuruldu. Emay İnşaat 31 Ekim 2018'de şirket merkezini İstanbul'a taşıdı. Şirketin toplam sermayesi ise 164 milyon 500 bin TL olarak açıklanmıştı. Ancak, şirket mali sıkıntılarını aşamayınca 2018 Kasım'da konkordato talep etmişti. 

Emay İnşaat

İstanbul Anadolu 1. Asliye Ticaret Mahkemesi'ne konkordato başvurusunda bulunan Kent Plus markalı konutları ile tanınan Emay İnşaat'ın bu arada bazı inşaatlarının mülkiyeti de kredi kullandığı bankalara geçtiği de iddia edilmişti. 

5 Nisan 2019 tarihinde verilen bir yıllık kesin mühletin, 5 Nisan 2020 tarihinden itibaren 6 ay süre ile uzatılması kararı verilmişti. İstanbul Anadolu 1. Asliye Ticaret Mahkemesi tarafından 86 günlük sürenin kesin mühlet için verilen süreye eklenmesi suretiyle 6 aylık ek kesin mühletin 30 Aralık 2020'de sona ereceği açıklanmıştı. 

Emay İnşaat hakkında yeni bir karar çıktı. Emay İnşaat Taahhüt Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi ile ilgili olarak T.C. İstanbul Anadolu 1. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 1 Nisan 2021 tarihli duruşmasında Emay İnşaat ve Kent Toplu Konut İnşaat'ın konkordato taleplerinin kabulüne karar verildi. 

Emay İnşaat

Alınan karar kapsamında Davacı Emay İnşaat Taahhüt Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi'nin projesine göre; alacağı 20.000 TL’den az olan alacaklılara ödemelerin yüzde 100 oranla Ocak 2021’de tek taksitte; alacağı 20.000 TL - 30.000 TL arasında olan alacaklılara ödemelerin yüzde 10 iskonto ile, 20.000 TL Ocak 2021’de, kalanı Temmuz 2021’de toplamda 2 taksitte; alacağı 30.000 TL - 40.000 TL arasında olan alacaklılara ödemelerin yüzde 20 iskonto ile, 20.000 TL Ocak 2021’de, kalanı Temmuz 2021’de toplamda 2 taksitte; alacağı 40.000 TL - 50.000 TL arasında olan alacaklılara ödemelerin yüzde 30 iskonto ile, 20.000 TL Ocak 2021’de, kalanı Temmuz 2021’de toplamda 2 taksitte; alacağı 50.000 TL ve üzeri olan alacaklılara ödemelerin yüzde 40 iskonto ile, Ocak 2021’de ilk taksit asgari 20.000 TL olacak şekilde, kalanı yine asgari 20.000 TL olacak taksitlerle Temmuz 2021, Ocak 2022, Temmuz 2022, Ocak 2023’de toplamda 5 taksite varan vadelerle ödenmesine, 

Kent Toplu Konut İnşaat Gayrimenkul Ticaret Anonim Şirketi'nin projesine göre; alacağı 30.000TL’den az olan alacaklılara ödemelerin yüzde 100 oranla Ocak 2021’de tek taksitte, alacağı 30.000TL’den fazla olan alacaklılara ödemelerin yüzde 100 oranla Nisan 2021 ve Temmuz 2021’de eşit iki taksit halinde ödenmesine, 

Ödemelerin 30 Nisan 2021 tarihine kadar yapılarak ödemlerin tamamlanmasına, kesin mühletin sona ermesine, tüm konkordato tedbirlerinin kaldırılmasına karar verildi. 

Emay İnşaat

Şirketin kurulduğu günden beri hayata geçirdiği projeler ve yatırımlar şu şekilde:

1997
1.    İBB Kartal Soğanlık Konut + Ticaret Merkezi İnşaatı
2.    İBB Eyüp Alibeyköy Konut + Ticaret Merkezi İnşaatı

1998
1.    Süleyman Demirel Üniversitesi Açık Spor Tesisleri İnşaatı
2.    İBB Pendik Kadın Doğum Hastanesi İnşaatı
3.    Lipetgaz Isparta Dolum Tesisleri
4.    Isparta Türk Telekom Müdürlüğü Hisartepe Eğirdir Sütçüler RL Binaları Onarım İşi
5.    İBB Kartal Soğanlık Konut + Ticaret Merkezi
6.    Isparta Türk Telekom Müdürlüğü Eğirdir Santral ve Hizmet Binası Onarım İşi

1999
1.    İBB Pendik Kadın Doğum Hastanesi İkmal İnşaatı
2.    İBB Pendik Kadın Doğum Hastanesi Doğalgaz + Trafo İnşaatı
3.    Isparta Türk Telekom Müdürlüğü Halıkent Santral +  Hizmet Binası İnşaatı
4.    İstanbul Bayındırlık ve İskan Müdürlüğü G.O.P. Gazi Muhtar Paşa İ.Ö.O 16 Derslik Ek Bina İnş.
5.    İBB Sümer Holding Hastanesi İnşaatı İstanbul Bayındırlık ve İskan Müdürlüğü
6.    İstanbul Bayındırlık ve İskân Müdürlüğü Güngören İzzet Ünver Lisesi Ek Bina İnşaatı
7.    Oyak İnşaat S.S.K. Çaycuma 100 yataklı hastane inşaatı

Emay İnşaat

2001
1.    İstanbul Bayındırlık ve İskân Müdürlüğü Güngören İzzet Ünver Lisesi Ek Bina İnşaatı
2.    Milli Eğitim Bakanlığı Ümraniye Çekmeköy, Sarıgazi, A.Dudullu Üç Adet İ.Ö.O. İnşaatı
3.    Emek İnşaat ve İşletme A.Ş.  Bolu Defterdarlık ve Hizmet Binası İnşaatı

2002
1.    Oyak İnşaat S.S.K. Halkalı 400 Yataklı Hastane İnşaatı
2.    İstanbul Bayındırlık ve İskân Müdürlüğü Özel İdare Yenibosna İ.Ö.O. Kapalı Spor Salonu ve Fuaye Binası İkmal İnşaatı
3.    KİPTAŞ İkitelli Başak Toplu Konutları 36. Bölge Cami İnşaatı

2003
1.    İBB Mesken ve Gec. İşl. Md. Eyüp Alibeyköy Çobançeşme 2.Kısım Sosyal Konut İnşaatı
2.    S.S. Sultandağı ve Beldeleri Depremzedeleri Konut Yapı Koop. Yeşilçiftlik Afet Konutu İnşaatı
3.    S.S. Sultandağı ve Beldeleri Depremzedeleri Konut Yapı Koop. Kırca Afet Konutu İnşaatı

2004
1.    KİPTAŞ Pendik Aydos Hilal Toplu Konutları Cami İnşaatı
2.    TOKİ Düzce Merkez İlçesi 1, 2, 3 ve 4 no’lu Adalarda 558 adet Konut ve Ada İçi Altyapı Çevre Düzenleme İnşaatı
3.    TOKİ Adapazarı Korucuk Toplu Konut Alanı 182 Adet Konut ve Ada İçi Altyapı Çevre Düzenleme İnşaatı
4.    İBB Mesken ve Gec. İşl. Md. Eyüp Alibeyköy Çobançeşme 3.Kısım Sosyal Konut İnşaatı
5.    EMLAK GYO KentPlus Ataşehir Projesinin Başlangıcı (2044 Konut)

2005
1.    Bayındırlık ve İskan Müdürlüğü 14. Grup 3 adet İ. Ö. O. İnşaatı
2.    EMLAK GYO KentPlus Mimarsinan Projesinin Başlangıcı (660 Konut)

2006
1.    İstanbul Büyükçekmece Mimaroba 24 Derslikli Lise İnşaatı

Emay İnşaat

2007
1.    EMLAK GYO KentPlus Mimarsinan Projesinin Teslimi (660 Konut)
2.    KentPlus Kartal Projesinin Başlangıcı (580 Konut)
3.    EMLAK GYO KentPlus Ataşehir Projesinin Teslimi (2044 Konut)

2008
1.    KentPlus Kartal Teslimi (580 Konut)
2.    Pleon Sportivo Batı Ataşehir’de Hizmete Açıldı

2010
1.    Kentplus Centrium Park & Tower Projesinin Başlangıcı (796 Konut)
2.    KentPlus Newport Projesinin Başlangıcı (436 Konut)
3.    İstanbul Göztepe Turizm Kompleksi İnşaat Başlangıcı

2011
1.    Brandium Ataşehir Projesinin Başlangıcı (1131 Konut)

2012
1.    İstanbul Göztepe Turizm Kompleksi’nin Hilton İstanbul Kozyatağı Konferans Merkezi ve Spa adı ile hizmete gireceği duyuruldu.

2013
1.    Brandium AVM Açılışı
2.    KentPlus Centrium Park & Tower Projesinin Teslimi (796 Konut)
3.    KentPlus Newport Teslimi (436 Konut)
4.    KentPlus Kadıköy Projesinin Başlangıcı (1561 Konut)
5.    Brandium Ataşehir Projesinin Teslimi (1131 Konut)

Emay İnşaat

İlan metni:

T.C. İSTANBUL ANADOLU 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİNDEN

Sayı : 2018/1307 Esas
2021/317 Karar

Mahkememizde görülmekte olan Konkordato davasının 01/04/2021 tarihli duruşmasında verilen nihai karar ile;
1-Davanın Kabulü ile;
İstanbul Ticaret Sicili Müdürlüğü'nün 162394-5 sicil sırasında kayıtlı EMAY İNŞAAT TAAHHÜT SANAYİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ
ve
İstanbul Ticaret Sicili Müdürlüğü'nün 542882-0 sicil sırasında kayıtlı KENT TOPLU KONUT İNŞAAT GAYRİMENKUL TİCARET ANONİM ŞİRKETİ'nin
konkordato taleplerinin KABULÜNE,
2-a) Davacı Emay İnşaat Taahhüt Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi'nin projesine göre; alacağı 20.000 TL’den az olan alacaklılara ödemelerin %100 oranla Ocak 2021’de tek taksitte; alacağı 20.000 TL - 30.000 TL arasında olan alacaklılara ödemelerin %10 iskonto ile, 20.000 TL Ocak 2021’de, kalanı Temmuz 2021’de toplamda 2 taksitte; alacağı 30.000 TL - 40.000 TL arasında olan alacaklılara ödemelerin %20 iskonto ile, 20.000 TL Ocak 2021’de, kalanı Temmuz 2021’de toplamda 2 taksitte; alacağı 40.000 TL - 50.000 TL arasında olan alacaklılara ödemelerin %30 iskonto ile, 20.000 TL Ocak 2021’de, kalanı Temmuz 2021’de toplamda 2 taksitte; alacağı 50.000 TL ve üzeri olan alacaklılara ödemelerin %40 iskonto ile, Ocak 2021’de ilk taksit asgari 20.000 TL olacak şekilde, kalanı yine asgari 20.000 TL olacak taksitlerle Temmuz 2021, Ocak 2022, Temmuz 2022, Ocak 2023’de toplamda 5 taksite varan vadelerle ödenmesine,
b) Davacı Kent Toplu Konut İnşaat Gayrimenkul Ticaret Anonim Şirketi'nin projesine göre; alacağı 30.000TL’den az olan alacaklılara ödemelerin %100 oranla Ocak 2021’de tek taksitte, alacağı 30.000TL’den fazla olan alacaklılara ödemelerin %100 oranla Nisan 2021 ve Temmuz 2021’de eşit iki taksit halinde ödenmesine,
c) Ödeme planında Ocak 2021, Şubat 2021, Mart 2021 aylarında yapılması öngörülen ödemelerin 30 Nisan 2021 tarihine kadar yapılarak ödemlerin tamamlanmasına,
3-Konkordato komiser heyetinin 16/03/2021 tarihli raporu ekinde bilgileri ve alacak tutarları bulunan alacaklılarla ilgili davacı Emay İnşaat Taahhüt Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi'nin 7 sayfalık, davacı Kent Toplu Konut İnşaat Gayrimenkul Ticaret Anonim Şirketi'nin 1 sayfalık ödeme tablolarının bu kararın eki sayılmasına,
-Aynı komiser raporunun ekinde bulunan aynen ifa ile taşınmazları devredilecek alacaklıların listesine ve tablodaki teslim tarihlerine göre devirlerin yapılması için 19 sayfalık tablonun bu kararın eki sayılmasına,
-Komiser heyetinin 31/03/2021 tarihinde sunmuş olduğu rapor ekinde adı geçen 5 adet alacaklı ile ilgili sunulan 1 sayfadan ibaren ek ödeme planının bu kararın eki sayılmasına,
4-Tüm alacaklıların ve taksitlerin bu ödeme planına göre izlenmesine, konkordatonun tasdiki kararının, gerekçeli kararın kesinleşmesi beklenmeksizin,İİK.nun 308/c maddesi gereğince derhal bağlayıcı hale gelmesine,
5- Kesin mühletin sona ermesine,
6-Kesin mühlet kararı ile doğan ve İİK. nun 294, 295, 296 ve 297.maddelerinde düzenlenen tüm sonuçların ve mühlet boyunca verilen TÜM KONKORDATO TEDBİRLERİNİN KALDIRILMASINA,
7-Konkordato komiserlerinin görevine son verilmesine,
8-İİK'nun306/2 maddesi uyarınca tasdik edilen konkordatonun infazının sağlanması için gerekli gözetim, yönetim ve tasfiye tedbirlerini almakla görevli olmak üzere konkordato komiseri Bülent Yıldırım (T.C.No:4585****198)'ın derhal göreve başlamak üzere kayyum olarak görevlendirilmesine,
9-Kayyum tarafından borçlunun işletme faaliyet durumu ve proje uyarınca borçlarını ödeme kabiliyetini muhafaza edip etmediği konusunda her iki ayda bir mahkememize rapor sunulmasına,
10-...
11-İtiraza uğrayan, çekişmeli halen gelen alacaklılar yönünden teminat alınmamış olmakla birlikte bu alacaklıların genel mahkemelerde dava açmakta ve takip yapmakta muhtariyetlerine, aynı şekilde hiç başvuru yapmamış olan alacaklılar yönünden de genel mahkemelerde dava açmakta ve takip yapmakta muhtariyetlerine,
12-...
13-Geçici mühlet tarihi olan 08/11/2018 tarihinden sonra doğan alacaklar konkordato kapsamında olmadığından bu alacaklar yönünden takip ve dava yapılmasına engel bir durum olmadığı hususunda keyfiyetin alacaklılara İHTARINA,
14-Bu kararla İİK'nun 308/ç maddesi uyarınca konkordato taraflar için bağlayıcı hale geldiğinden geçici mühlet kararından önce başlatılmış takiplerde konulan ve henüz paraya çevrilmemiş olan hacizlerin hükümden düştüğünün tespitine, şu kadar ki; bu hükmün İİK'nun 308/c maddesinin 3.fıkrası kapsamında yer alan alacaklılar için konulan hacizler yönünden uygulanamayacağına,
15-Davacıların rehinli mallar yönünden taleplerinin kabulü ile İİK'nun 307.maddesi uyarınca rehinli malların muhafaza altına alınması ve satışlarının İİK'nun 307/1-a-b-c bentlerindeki koşullarla 1 yıl süreyle ertelenmesine,
16-Davacıların finansal kiralama konusu mallar yönünden taleplerinin kabulü ile İİK'nun 307.maddesinin 3 fıkrası, a,b,c,d,e bentlerindeki koşullarla davacıların finansal kiralama konusu malların iadesinin tasdik kararından itibaren 1 yıl süre ile ertelenmesine,
17-Mahkememizce izin verilen ipotekli taşınmazların yada rehinli menkullerin komiser denetim ve onayı ile satışına/devrine ilişkin işlemlerin henüz infaz edilmemiş olması halinde bu işlemlerin yeni atanan kayyum denetimi ve gözetiminde İNFAZINA,
18-İİK.nun 308/f maddesi uyarınca konkordatonun tamamen feshi halinde borçlunun İİK.nun 308.maddesi gereğince iflasına karar verilebileceği hususu nazara alınarak borçlu tarafından yatırılan iflas avansının bu aşamada iadesine yer olmadığına, iflas avansının ödeme takviminde belirtilen tüm borçlar ödendikten sonra davacı borçlu şirkete iadesine,
19-...
20-...
21-...
Dair, davacılar vekili ve konkordato komiseri ile bir kısım alacaklılar vekillerininyüzlerine karşı, 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu'nun 308/a madde hükmü uyarınca, mahkememize veya aynı sıfattaki başka bir mahkemeye verilecek dilekçe ile kararın konkordato talep eden davacı/borçluya tebliğinden, itiraz eden diğer alacaklılar yönünden ise tasdik kararının ilanından itibaren 10 gün içerisinde İstinaf yolu açık olmak üzere oybirliği ile
Karar verilmiş olup, İİK'nun 288.maddesi hükmünce ilan olunur.

Emay İnşaat'ın konkordato duruşması 1 Nisan'da!

Pınar Demircan/Emlakkulisi.com