Emlak Konut GYO Tozkoparan projesi resmen başlıyor! Güngören’e 2 bin 500 konutluk yeni proje geliyor! 

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı iştiraki Emlak Planlama İnşaat Proje Yönetimi ve Ticaret A.Ş., yeni projesi için düğmeye bastı.

Güngören Tozkoparan’da yükselecek projede 2 bin 498 adet konut yer alıyor. Emlak Konut GYO Güngören Tozkoparan projesi için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na başvuru yapılmış ve ÇED süreci başlamıştı.

Emlak Planlama İnşaat’ın Tozkoparan projesi için ÇED Gerekli Değildir kararı verildi. 6 milyar 692 milyon 214 bin TL’lik maliyetiyle dikkat çeken projede konutların dışında ticari alanlara da yer verilecek.

Emlak Planlama İnşaat’ın Tozkoparan projesinin arsa alanı 164 bin 760,42 metrekare şeklinde inşaat alanı 348 bin 84,29 metrekare şeklinde belirtildi. Söz konusu projenin inşa edileceği alan hali hazırda 94 ayrı parselden oluşuyor. 

94 adet parselden 50 adet taşınmaz Kamu Mülkiyetinde (TOKİ), 19 adedi şahıs, 23’ü Şahıs+ TOKİ, 1’i İstanbul Büyükşehir Belediyesi + Şahıs, 1’i İstanbul Büyükşehir Belediyesi + Şahıs + Maliye mülkiyetinde şeklinde belirtildi.

TOZKOPARAN’A 2 BİN 498 KONUTLUK DEV PROJE GELİYOR

Emlak Planlama İnşaat’ın Tozkoparan projesinin proje alanında K1, K2, K3, K4, K5, K6, K7 Parsel olacak şekilde 7 ayrı parsel üzerinde (94 adet parsel birleşerek 7 ayrı parsel olacaktır) parselasyon çalışmaları sürüyor. 

Toplamda 65 adet blokta, 2 bin 498 adet konut ve 133 adet ticari alanın hayata geçirilmesi planlanırken, projedeki bloklarda 1 oda 1 salon ve 2 oda 1 salon konut tiplerine yer verilecek.

65 BLOK ŞEKLİNDE YÜKSELECEK

Emlak Konut GYO Güngören projesinde yer alacak 65 adet blokta, blok yükseklikleri 3 farklı tipte (1 Bodrum Kat + Zemin Kat + 6 Normal Kat, 2 Bodrum Kat+ Zemin Kat+6 Normal Kat ve Zemin Kat+ 6 Normal Kat) olacak. 

Söz konusu projede peyzaj içerisinde yürüyüş alanları, kamelyalar bulunurken, açık ve kapalı yüzme havuzu yer almayacak. Ayrıca yine verilen detaylara göre proje alanında inşaat çalışmalarında kullanılmak üzere 1 adet 200 m3/sa kapasiteli Hazır Beton Tesisi de kurulacak.

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın Tozkoparan projesi konut ve ticari alanları içeren karma bir proje olup, çevresi de yerleşim alanlarıyla çevrili. Proje alanı bitişiğinde konutlar ve siteler yer alırken, proje alanının içerisinde Tozkoparan Ortaokulu, Tozkoparan Barış Parkı bulunuyor. 

Emlak Konut GYO Tozkoparan projesinin doğu sınırında Güngören Erdem Beyazıt Anadolu Lisesi, Güngören Büro Amirliği ve Tozkoparan Uhut Camii, batı sınırında Tozkoparan Camii, Güngören Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi, kuzey sınırında Eski Londra Asfaltı ve Yıldız Teknik Üniversitesi Davutpaşa Kampüsü bulunuyor.

7 BİN 494 KİŞİ YAŞAMINI SÜRDÜRECEK

Emlak Konut GYO Güngören Tozkoparan projesi  2 farklı yüklenici tarafından 2 etap (K1-K2-K3 Parseller 1. Etap, K4-K5-K6-K7 Parseller 2. Etap) şeklinde planlandı. Söz konusu bu etapların inşaat çalışmaları paralel bir biçimde
yürütülecek.

Emlak Konut GYO Tozkoparan projesinin inşaat aşamasında toplam 700 personel çalışacak. Projenin işletme aşamasında ise güvenlik, temizlik, ortak alandaki benzeri hizmetler için 100 personel çalışacağı ve konutlarda yaşam başladıktan sonra; 2 bin 498 adet konutta ortalama 7 bin 494 kişi yaşayacağı, 133 adet ticari alanda ortalama 665 kişi bulunacağı öngörülüyor. 

Söz konusu projenin işletme aşamasında proje alanında bulunacak kişi sayısı 8 bin 259 (100+7.494+665) kişi olacak.

İNŞAATI ÇALIŞMALARI 36 AYDA TAMAMLANACAK

Paylaşılan detaylara göre Emlak Konut GYO Tozkoparan projesinin inşaat çalışmalarında hafriyat alımları her bir parselde (7 ayrı parsel) ayrı yürütülecek olup, 3 ayrı dönemde alınacak. Söz konusu projede her bir hafriyat alım çalışmasının 9 ay, inşaat çalışmalarının ise toplam 36 ay sürmesi planlanıyor.