Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı: Konut yatırımı için doğru zaman!

Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, "TÜİK’in açıkladığı Mart 2025 Konut Satış İstatistikleri verilerine
göre konut satışları, yılın ilk çeyreğinde (Ocak-Mart 2025) bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 20,1 oranında artarak 335 bin 786 adet olarak gerçekleşti. Tüm gayrimenkul türlerinde ise bu sayı rekor kırarak 694 bin 628’e ulaştı'' dedi.

SON 20 YILIN EN İYİ İLK ÇEYREK VERİLERİ!  

Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan
Özelmacıklı, konut satışlarında 2020’den bu yana en iyi ilk çeyrek satış rakamlarına ulaşıldığına dikkat çekti.

Özelmacıklı, “Veriler, sektörde 2024 yılında başlayan toparlanma sürecinin 2025’te hızlanarak devam edeceğini
gösteriyor. Yüksek faiz oranına rağmen konut kredisiyle yapılan satışlarda görülen artış dikkate değer.

Ayrıca ikinci el konut piyasasında hareketliliğin devam ettiği görülüyor. Dolayısıyla vatandaş, yüksek maliyetli de olsa kredi olanaklarını ve düşük fiyat seviyesini değerlendirmeye çalışıyor” dedi.

KONUT YATIRIMI İÇİN DOĞRU ZAMAN!

Özelmacıklı, inşaat maliyetlerindeki artış ve konut kredi faizlerinde öngörülen düşüşün fiyatları yukarı yönlü hareketlendireceğini söyleyerek  alım yapmayı düşünen konut yatırımcıları için ciddi bir fırsat olanağı sunduğunu açıkladı.  Konut yatırımı düşünen vatandaşların bir an önce karar vermesi gerektiğine vurgu yapan Özelmacıklı ''Harekete geçmelerini öneriyoruz. Zira yakın gelecekte şartlar şimdiye göre biraz daha zorlaşacak” diye konuştu.

KONUT İHTİYACI ARTIŞI HIZLA KAPATILABİLİR

Özelmacıklı, “Özellikle büyükşehirlerde gözlenen fakat Türkiye genelinde de hissedilen konut ihtiyacı artışı,
sektörün eskisi gibi çok kazandıran bir yapıya sahip olması halinde hızla kapatılabilir.

Zira Türkiye, her yıl yaklaşık 1 milyon yeni konuta ihtiyaç duyulan, deprem gerçeğiyle yaşayan bir ülke. Güvenli ve sağlıklı bir iskan politikası için inşaat sektörünün sağlıklı ilerlemesi son derece önemli” şeklinde konuştu.
 

İNŞAAT MALİYET ENDEKS ARTIŞ ORANINDA YAVAŞLAMA

TÜİK’in açıkladığı Mart 2025 İnşaat Maliyet Endeksi verilerini de değerlendiren Özelmacıklı, endeksin Şubat'ta 
bir önceki aya kıyasla yüzde 1,24, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 23,94 yükselmesine rağmen son 5-6 ay
içinde endeks artış oranında görülen yavaşlama trendine dikkat çekti.

Özelmacıklı, “Ağustos 2024’te inşaat maliyet endeksi yıllık yüzde 41,4 artmış. Aynı veri Eylül 2024’te yüzde 38,93; Ekim'de yüzde 37,94; Kasım'da yüzde 35,93; Aralık'ta yüzde 34,27; Ocak 2025’te ise yüzde 26,61 artış kaydetmiş. Bu da ‘artışta azalış’ ya da ‘artış hızında düşüş’ diyebileceğimiz bir durumu gösteriyor” dedi.