Emlakçılık yapmak için gerekenler!

Emlakçılık yapmak için gerekenler!

Emlakçılık yapmak için gerekenler öncelikle istenen belgeleri hazırlamakla başlıyor  Bunlar:

A. Vergi dairesi kaydı 

B. Meslek Odası Kaydı 

C. Bağ-kur kaydı 

D. Belediye ruhsatı 

A. Vergi Dairesine başvururken; nüfus cüzdanı sureti, ikametgah ilmühaberi, imza sirküleri, tapu fotokopisi veya kira kontratosu, nüfus cüzdanı fotokopisi ve işe başlama formu gerekiyor. Bu belgelerle bağlı olunacak vergi dairesine müracaat üzerine görevli yoklama memuru adrese gelerek yerinde tespit yapar. Bu tespit sonucu yoklama fişinin bir nüshasını başvuru sahibine verir. Yoklama fişiyle tekrar vergi dairesine gidilerek vergi sicil numarası alınır ve vergi levhası tasdik ettirilir. Bununla birlikte fatura tasdik ve basım yazısı alınır. Alınan bu yazı ile anlaşmalı matbaaya fatura bastırılır. 

B. Fatura, fiş yazısını almak için oda veya dernek kaydının yapılması gerekir. 

C. Vergi dairesi işlemlerinin tamamlanmasının ardından bağ-kur kaydı yapılır. Vergi dairesinde işe başlanılan tarih bağ- kur kayıt tarihidir. 

D. Belediyeye müracaatta istenilen belgeler; bağ-kur kaydı veya emeklilik belgesi, Oda Kaydı (İsteniyor ancak zorunlu değil),  çevre temizlik vergisi tahakkuk belgesi, kontrat veya tapu fotokopisi, vergi levhası fotokopisi, ilan reklam tabela vergisi kaydı ve basit işyeri krokisi olarak biliniyor.

Maliye Bakanlığı denetim elemanlarının kontrol sırasında istedikleri belgeler; vergi levhası, fatura cildi, KDV tabelasıdır. 

Emlakçılar Meslek Odası'na kayıt olmak için gereken evraklar; 

1- 5 Adet fotoğraf, 

2- İkametgah İlmühaberi, 

3- Nüfus Cüzdanı fotokopisi, 

4- Vergi Levhası Fotokopisi, 

5- Vekaletname ( İşlemleri Bir Başkası Takip Ediyorsa ) 

6- Öğrenim Belgesi Fotokopisi 

Esnaf Sanatkarlar Odaları Birliği için gerekli evraklar; 

1- Resimli İkametgah İlmühaberi, 

2- Nüfus Cüzdan Fotokopisi, 

3- Vergi Levhası Fotokopisi, 

4- Vekaletname ( İşlemleri Bir Başkası Takip Ediyorsa ) 

Emlakçı ne iş yapar?
Emlakçılık nedir?
Emlakçılık nasıl yapılır?

Nagihan AKDAŞ/Emlakkulisi.com