Emlakjet Temmuz 2025 gayrimenkul raporu açıklandı! Faiz indirimi beklentisi alım kararlarını etkiliyor!

Emlakjet, kullanıcı davranışları, güncel piyasa dinamikleri ve anket sonuçlarına dayanan Temmuz 2025 gayrimenkul raporunu yayımladı.Şirket tarafından yapılan açıklamada, Türkiye'de konut talebini etkileyen önemli parametrelerden biri olan kredi faiz oranlarının tüketici kararlarına nasıl yansıdığına yer verildi. 

FAİZ İNDİRİMİ BEKLENTİSİ ALIM KARARINI ETKİLİYOR!

Emlakjet'in geçen ay gerçekleştirdiği ve 60 binden fazla kullanıcının katıldığı anket çalışmasında, bireylerin faiz oranlarındaki değişime nasıl tepki verdiğine dair önemli ipuçlarına yer veriliyor. 

Son zamanlarda yükselen faiz oranları nedeniyle beklemeye geçen bireysel kullanıcılar, faiz indirimi durumunda alım kararlarını yeniden değerlendirmeye hazır olduklarını ortaya koyuyor.

VATANDAŞLAR KONUT FİYATLARININ DÜŞMESİNİ BEKLİYOR

Katılımcıların yüzde 39'u, faiz oranlarında bir düşüş olması durumunda konut satın almayı düşüneceğini belirtti. Bu oran, krediyle konut alma ihtimali olan her 10 kişiden 4'ünün potansiyel alıcıya dönüşebileceğini gösteriyor. Yüzde 61'lik kesim ise faiz indiriminin kararlarını değiştirmeyeceğini ifade etti.

Katılımcıların yüzde 51'i, faiz oranlarının düşmesinin fiyatları artıracağına inandığını kaydederken, yüzde 26'sı ise faiz indiriminin fiyatları etkilemeyeceğini belirtti.

Yüzde 12'lik bir kesim de fiyatların düşmesini aktarırken, yüzde 11'lik bir kullanıcı grubu fiyatların dengede kalacağı görüşünde. Bu dağılım, faiz indirimlerinin yalnızca krediye ulaşımı kolaylaştırmadığını, aynı zamanda konut fiyatı algısı üzerinde de belirleyici olduğunu ortaya koyuyor.

YATIRIMCILAR AYLIK TAKSİTLE KONUT ALMANIN PEŞİNDE

Kullanıcılara, faiz indirimi durumunda krediyle konut alma kararını en çok etkileyen faktörün ne olacağı sorusuna katılımcıların krediye yaklaşımında en etkili faktörün aylık taksitlerin bütçeye uygunluğu olduğu görülüyor.

Faiz indirimi durumunda krediyle konut alma kararını etkileyen en önemli faktörün yüzde 45 ile aylık taksit ödemesi olduğunu ortaya koydu. Bu sonucu yüzde 27 ile toplam maliyet, yüzde 19 ile vade süresi ve yüzde 9 ile peşinat tutarı izledi.

Temmuz 2025 anket sonuçları, faiz oranlarındaki değişimlerin konut piyasasına etkisinin çok katmanlı olduğunu ortaya koyuyor.

Faizlerin düşmesi, yalnızca krediye ulaşımı kolaylaştırmakla kalmamakta, aynı zamanda fiyat algısını ve satın alma zamanlamasını da etkiliyor. Özellikle aylık taksit tutarına odaklanan kullanıcı kitlesi, kredi koşullarının iyileşmesi durumunda beklemede kalmaktan vazgeçmeye hazır olduğunu gözler önüne seriyor. 

Bu veriler, faiz indirimi beklentisinin sadece teknik bir ekonomik gösterge değil,  aynı zamanda konut alım kararlarını şekillendiren temel psikolojik bir dinamik olduğunu gösteriyor.